La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via Giovanni Branca, 76 / 78 - ITALIA (IT)
Mq: 1,000
Costo: V: 2,700,000
Italy, Umbria - Abbiamo il piacere di poter offrire in vendita un\'incantevole villa con piscina e dependance ad Avigliano Umbro - Circa 30 anni or sono gli attuali proprietari, dopo che, per quasi un decennio, avevano passato le loro vacanze in una proprietà nell\'estremo nord della Sardegna, erano alla ricerca di un investimento immobiliare che avesse le seguenti caratteristiche: e#61607; Facilità di collegamento con Roma in ogni periodo dell’anno; e#61607; Ambiente incontaminato e favorevole al migliore relax; e#61607; Vicinanza con centri di elevato interesse artistico e culturale per brevi escursioni; e#61607; Possibilità di raggiungere in poche ore le più importanti città del centro nord. La pubblicazione di una ricerca prodotta da una università americana, aveva classificato Todi come la città più vivibile in Italia, li porto a focalizzare le loro ricerche in tale circondario, dove entrarono in contatto con una esponente della famiglia dei principi Corsini di Firenze, proprietaria da 400 anni di una vasta azienda agricola attorno al Castello di Sismano. Le negoziazioni non furono facili, in quanto nello stesso periodo avevano manifestato interesse per l’acquisto della stessa area individuata, sia uno dei più noti imprenditori nell’ambito delle federazioni sportive italiane che il più conosciuto compositore di musica leggera nazionale, alla ricerca di un’area dove far sorgere un centro musicale europeo. Superata tale competizione e proceduto all’acquisto di un’area di ca. 13 ettari con sovrastanti 2 costruzioni, i proprietari iniziarono a mettere mano a onerosi lavori di riconversioni dei casali (la costruzione principale era abbandonata da anni) in villa padronale. Completata la recinzione dell’intera proprietà e la creazione di una nuova strada d’accesso, è stata mantenuta su ca. 8 ettari la destinazione agricola, che consente di usufruire dei contributi comunitari, mentre il rimanente terreno è stato trasformato in parco un lussureggiante con la messa a dimora di centinaia di alberi di alto fusto (tra cui oltre 200 ulivi) e di piante da fiore, con prevalenza di rose. Qua e là spiccano alcune fontane che accentuano l’atmosfera di pace, un giardino dei semplici con abbondanza di erbe aromatiche ed un orto, entrambi lastricati per un più facile procedere, con un artistico gazebo. E’ stata creata un’articolata area piscina, mentre la ristrutturazione completa degli edifici ha sposato la massima funzionalità degli impianti con la raffinatezza degli arredi e dei mobili (uno dei proprietari è un affermato decoratore d’interni internazionale). I più importanti centri artistici e di manifestazioni culturali umbri sono tra i 10 ed i 60 km, Perugia con Umbria Jazz, Spoleto e Todi con i loro festival, Montefalco, Assisi, Bevagna, Orvieto, Narni e Spello. Roma a 120 km è facilmente raggiungibile anche in treno da Terni (12 km) e Firenze è a 200 km.
Mq: 200
Costo: V: 890,000
ANSEDONIA MAREMMA TOSCANA - VENDESI VILLA IN RESIDENCE In uno dei principali e più esclusivi complessi residenziali edificati sul promontorio di Ansedonia, Residence Kaledra, tranquilla e vivibile struttura con guardiania, piscina terrazzata e panoramica sul golfo del Monte Argentario, con vista su Porto Ercole ed il porto di Cala Galera, abbiamo in vendita una bellissima villa posizionata appena più in alto della piscina del complesso stesso e quindi con gli stessi affacci incantevoli sul mare della Feniglia e sul Monte Argentario. Anche in virtù dell’esposizione, la villa gode di un’ottima luce per tutto l’arco della giornata, ma è il tramonto uno dei momenti migliori da apprezzare e da tutte le zone principali - compresa la camera padronale e lo studio ad essa adiacente, posizionati al primo piano per lo scenario del Monte Argentario e del mare circostante illuminati dalla luce del tramonto per poi, all’accensione delle luci della sera, l’incantevole ed affascinante vista di un presepe unico nel suo genere. La proprietà si estende per circa 200 mq commerciali coperti, ripartiti su due livelli e piani sfalsati, mentre sull’esterno ci sono circa 80 mq pavimentati tutt’intorno alla villa, dei quali, circa 30 mq di terrazzamento panoramico, al quale si accede immediatamente dalla zona giorno, attraverso una grande vetrata ampia come tutta la parete ed altri 60 mq di giardino panoramico. Dal terrazzamento, scendendo pochi gradini, come fossimo attratti verso il panorama, si entra nel giardino privato della villa, esposto ad OVEST, così come gli affacci principali di tutta la proprietà. All’esterno la villa ha altri spazi vivibili, prevalentemente pavimentati, un piccolo immobile con bagno/lavanderia ed un locale tecnico, mentre nel complesso si dispone di due posti auto coperti al sole da tettoie in legno. La villa è così organizzata: al piano d’ingresso, oltre al soggiorno ed alla zona pranzo, troviamo la cucina, duo/tre camere da letto e due bagni; salendo al piano superiore con una comoda scala a giorno, si accede all’elegante appartamento padronale, articolato anch’esso su piani sfalsati, con camera da letto e studio, terrazza al piano, un guardaroba ed in fine un bagno. L’immobile edificato negli anni ‘60, di costruzione moderna, è in buone condizioni. Le finiture sono classiche, con pavimenti in cotto e ceramica, muri intonacati, travi a vista sui soffitti ed ampie vetrate che garantiscono un\'ottima luminosità agli ambienti. Per il riscaldamento, la proprietà ha il climatizzatore a pompa di calore al primo piano mentre al piano terra ha i termosifoni elettrici ed il camino in soggiorno. La proprietà ha tutti i servizi necessari vista la vicinanza al centro abitato e grazie alla statale Aurelia permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana. Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà Firenze Peretola (249 km; 2 h 50\'), Roma Ciampino (150 km; 1,50 h), Roma Fiumicino (131 km; 2 h 1,30\'). La villa si presta perfettamente come abitazione da utilizzare durante le vacanze, ottima soluzione per una famiglia con figli o per chi vuole ospitare amici. Ideale anche come investimento per affitti estivi di alto livello.
Mq: 150
Costo: V: 499,000
Nel quartiere Aurelio più precisamente in via Michele Pironti, proponiamo la vendita di un immobile in una palazzina signorile in cortina, immersa nel verde. COMPOSIZIONE E STATO INTERNO: l\'immobile internamente si divide in: zona giorno a cui si accede dall\'ampio ingresso, salone doppio con terrazzo vivibile; zona servizi, alla quale si accede attraverso un disimpegno, dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul balcone adiacente, un bagno di servizio e un bagno padronale; zona notte, alla quale si accede attraverso un corridoio, troviamo una camera padronale con accesso sul terrazzo vivibile e due camerette entrambe con accesso sul terrazzino; SPAZIO ESTERNO: Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo pavimentato che si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax, completano l’immobile due balconi. SPAZIO CONDOMINIALE: Ampio, ben curato, con panchine a disposizione, area per bambini, rastrelliere, posto auto e posto moto. Completa la proprietà un box di 14 mq. NOTE: L\'immobile risulta molto silenzioso e avendo un triplice affaccio è anche molto luminoso per quasi tutto l\'arco della giornata. Porta blindata inferriate, riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori. Per maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento contattateci.
Mq: 360
Costo: V: 470,000
Anghiari - Località La Scheggia - Arezzo Lungo la Strada della Libbia che porta fino ad Anghiari, immersi nella natura, vi proponiamo la vendita di 5 residenze collocate all\'interno di un complesso risalente alla fine del 1800 denominato \"Fattoria La Speranza\", vicina al valico della Scheggia, all\'interno della riserva di caccia di oltre 400 ettari di boschi denominata \"La Barbolana\". La parte colonica della Fattoria è denominata \'Case Toscane\' e gli appartamenti che proponiamo in vendita sono stati restaurati di recente conservando e riusando i materiali e le caratteristiche costruttive originali del tempo. Tutte sono organizzate con salone con zona pranzo e cucina a vista. Ogni Casa è caratterizzata da un colore che la contraddistingue nei particolari di arredo: Casa Menta (96mq), si compone di un salone/pranzo con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia; Casa Ribes (90mq) e Casa Arancio (90mq) si compongono ognuna di un salone/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni con doccia; Casa Vaniglia (86mq) si compone attualmente di salone/pranzo e una camera matrimoniale e bagno ma può essere ampliata con ulteriore camera e bagno Tutte le Case hanno piccoli ripostigli e nicchie organizzate per riporre abiti o biancheria, alti soffitti con travi a vista che valorizzano maggiormente tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, riscaldamento indipendente, terreno/giardino di proprietà di 600mq per ognuno e zona parcheggio indivisa per i vari appartamenti. Tutte possono essere acquistate arredate. \"Fattoria La Speranza\" si trova in una posizione strategica a soli 8 km dal meraviglioso borgo medievale di Anghiari e 18 km da Arezzo ma comunque può essere un ottimo punto di partenza per scoprire tutte le meraviglie storico artistiche della Toscana e perché no anche enogastronomiche del territorio. L\'acquisto dell\'intera proprietà può essere una condivisione tra amici o costituire un ottimo investimento ricettivo per i numerosi turisti innamorati della Toscana.
Mq: 160
Costo: V: 250,000
ROMA - CAMPAGNANO DI ROMA A venti km. dal Grande Raccordo Anulare, ed esattamente in una zona centrale di Campagnano di Roma, proponiamo, a chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità posta a soli 15 minuti da Roma Nord, un gradevolissimo villino progettato su tre livelli. Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso salone, equamente diviso in living ed in zona pranzo, quest’ultima affiancata da una bella libreria a giorno inserita in una nicchia realizzata da colonne di mattoncini in cotto chiaro e mensole in castagno tinta noce; l’intero soffitto del piano terra è impreziosito da un disegnato sistema di travi in castagno massello tinta noce, lavorate ad ascia. Dal living, attraverso una grande arcata, anch’essa in mattoncini di cotto, si accede alla comodissima e ben curata cucina in muratura, con un proprio ulteriore e agevole angolo pranzo e dotata di un grande camino in parete. Dalla cucina si accede inoltre ad un piccolo giardino alle spalle del villino. Al piano terra, ovviamente, anche un bagno ospiti con piano lavabo muratura, con specchio a filo lucido incassato ed incorniciato da tozzetti. Salendo al piano padronale, oltre alla camera matrimoniale che dispone di un proprio balcone e di un proprio comodo bagno completo di vasca idromassaggio, troviamo altre due camere, sempre piuttosto grandi, ed ancora un ulteriore bagno al servizio di queste. Ognuna di queste camere è climatizzata; inoltre, dal corridoio di disimpegno si ha accesso anche ad un pratico ampio vano sottotetto, attraverso una scala a scomparsa nel soffitto. Tornando al piano terra, una porta nasconde il vano scale che ci porta al piano seminterrato, polifunzionale e predisposto per la realizzazione di un’ampia zona di intrattenimento e relax. Completa la proprietà un’area esterna scoperta predisposta per due posti auto e scooter. Campagnano Romano è particolarmente conosciuto per i percorsi enogastronomici, le vie storiche del paese, il mercato dell’antiquariato oltre che per le bellezze naturali che animano i dintorni, dai resti di un villaggio e di una necropoli etrusca fino alle incantevoli rive del Lago di Bracciano.
Mq: 580
Costo: V: 380,000
UMBRIA-PERUGIA-FOSSATO DI VICO In Borgo di Fossato di Vico proponiamo in vendita un intero palazzetto, di grande impatto estetico, perfettamente e recentemente ristrutturato. Internamente sono stati ricavati sei appartamenti completamente indipendenti e a loro volta ben ristrutturati ed arredati. Il borgo di Fossato di Vico, oltre ad essere molto gradevole e vivible di suo come location, si presta perfettamente ad essere utilizzato come base di partenza per le numerosissime mete di interesse naturalistico/sportivo/gastronomico e culturale che la zona, nel raggio piccola / media distanza offre: Gualdo Tadino, Fabriano, Gubbio sono rapidamente raggiungibili trovandosi tutte entro i 20 km al massimo di distanza. Ulteriori mete in un raggio inferiore ai 50 km. sono Foligno, Perugia, Assisi, Spello. Si rivela quindi interessantissimo il progetto di trasformare l’intero palazzetto in un sorta di mini albergo, costituito appunto dai sei appartamenti da offrire, nei circuiti preposti del web, come case-vacanza già pronte sin da ora all\'uopo. Dal portoncino sul piazzale antistante la struttura a forma di L , si accede ad una bella e comoda rampa di scale interna dove incontriamo, ai vari piani, tre appartamenti poco più grandi di 100 metri quadri ognuno, chi con corte esterna e chi con balconi; ancora due appartamenti da circa 90 metri quadri l\'uno ed un ultimo appartamento, con ingresso separato ed indipendente, da circa 75 metri quadri disposto su due livelli. Ripetiamo tutti interamente ristrutturati ed immediatamente abitabili. La superficie complessiva abitabile è quindi di 580 metri quadri. Per l’acquisto dell’intera proprietà, cielo/terra e solo in questo caso, il prezzo richiesto, veramente di occasione, è di 380.000. A richiesta disponibili le singole planimetrie ed ulteriori fotografie, suddivise in appartamenti.
Mq: 105
Costo: V: 1,400,000
Valdaosta - Aosta - Courmayeur - Via Roma : A due passi dal cielo, protetti dal \"Bianco\", guardando il mondo dall\'alto in basso nella via più esclusiva di Courmayeur, proponiamo una soluzione abitativa unica per posizione, per la qualità e originalità dei materiali utilizzati e degli impianti. L\' appartamento è posto al secondo piano di una piacevolissima costruzione di soli due piani oltre al piano attico, dotata di ascensore, esattamente in Via Roma: la via più prestigiosa della regione per il livello esclusivo degli esercizi commerciali, consacrato al lusso ed al top dei servizi offerti. È ormai agli ultimi ritocchi il meticoloso processo di ristrutturazione che, con una sapiente progettazione, è riuscito in una eccellente ed ariosa interpretazione dei volumi, ottenendo un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un camino ad isola centrale e ben due affacci esterni: un balcone in posizione dominante su via Roma ed un terrazzino sul lato opposto. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di primissimo livello e di memoria storica che perfettamente dialogano tra tradizione ed innovazione: valga ad esempio l\'utilizzo di solo legno vecchio, ripristinato, trattato ed analizzato al laser e l’ampia presenza di pietra faccia vista, ricostruendo alla perfezione non soltanto l\'affascinante atmosfera di una casa tipica locale del secolo precedente ma trasmettendone anche il suo profumo ed il suo unico calore emotivo. Naturalmente la tecnologia, in maniera discreta, quasi invisibile, è presente ovunque: dai tasti di accensione a sfioramento ai led di illuminazione ambiente occultati nelle curve dei legni per finire con le predisposizioni audio e video celate e protette dai nodi del legno stesso. Dal salone, dunque, si accede, attraverso un disimpegno nascosto da una porta scorrevole, alla zona notte separata, costituita da una camera matrimoniale con bagno privato da un lato e dall\'altro la seconda camera ed un ulteriore bagno a disposizione anche del living. Completa la proprietà la possibilità d acquistare anche un box auto immediatamente sottotante: in pratica a pochissimi passi dall\'ascensore
Mq: 500
Costo: V: 550,000
Anghiari - Località La Scheggia - Arezzo Lungo la Strada della Libbia che porta fino ad Anghiari, immersi nella natura, vi proponiamo la vendita di 5 residenze collocate all\'interno di un complesso risalente alla fine del 1800 denominato \"Fattoria La Speranza\", vicina al valico della Scheggia, all\'interno della riserva di caccia di oltre 400 ettari di boschi denominata \"La Barbolana\". La parte colonica della Fattoria è denominata \'Case Toscane\' e gli appartamenti che proponiamo in vendita sono stati restaurati di recente conservando e riusando i materiali e le caratteristiche costruttive originali del tempo. Tutte sono organizzate con salone con zona pranzo e cucina a vista. Ogni Casa è caratterizzata da un colore che la contraddistingue nei particolari di arredo: Casa Menta (96mq), si compone di un salone/pranzo con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia; Casa Ribes (90mq) e Casa Arancio (90mq) si compongono ognuna di un salone/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni con doccia; Casa Vaniglia (86mq) si compone attualmente di salone/pranzo e una camera matrimoniale e bagno ma può essere ampliata con ulteriore camera e bagno; Casa Mirtillo (104mq) si trova di fronte al corpo principale della Fattoria, al di là della strada, situata al primo ed ultimo piano con entrata indipendente e giardino ed è composta da un bel salone con grande camino che nasconde la cucina ben attrezzata, tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca. Tutte le Case hanno piccoli ripostigli e nicchie organizzate per riporre abiti o biancheria, alti soffitti con travi a vista che valorizzano maggiormente tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, riscaldamento indipendente, terreno/giardino di proprietà di 600mq per ognuno e zona parcheggio indivisa per i vari appartamenti. Tutte possono essere acquistate arredate. \"Fattoria La Speranza\" si trova in una posizione strategica a soli 8 km dal meraviglioso borgo medievale di Anghiari e 18 km da Arezzo ma comunque può essere un ottimo punto di partenza per scoprire tutte le meraviglie storico artistiche della Toscana e perché no anche enogastronomiche del territorio. L\'acquisto dell\'intera proprietà può essere una condivisione tra amici o costituire un ottimo investimento ricettivo per i numerosi turisti innamorati della Toscana.
Mq: 100
Costo: V: 200,000
Spoleto Perugia Nel centro storico alto di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli: un bellissimo doppio affaccio con vista panoramica sulla Rocca Albornoziana, la fortezza medievale sulla sommità del colle Sant’ Elia, e sul Ponte delle Torri. L\'immobile è composto da un salone ampiamente finestrato, una cucina con tinello separato, una camera con bagno al piano terzo e altre due camere mansardate, una lavanderia e ancora un bagno nella zona abitabile del sottotetto. Un balcone, una cantina ed il giardino di circa 60 metri quadri completano la proprietà. L’appartamento, ben ristrutturato ed in buono stato di manutenzione, ha già usufruito di un intervento post terremoto per la messa in sicurezza ed è assolutamente agibile. Inoltre, trovandosi nel pieno centro storico di Spoleto, beneficerà a breve di un intervento della regione per il definitivo e completo ripristino.
Mq: 127
Costo: V: 330,000
Roma - Frascati Nella elegante e riservata zona residenziale a ridosso di Via dei Salè, proponiamo in vendita un villino indipendente su di un unico livello, con giardino e posti auto scoperti. Il villino è attualmente composto da salone, ampio disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Il villino, in buono stato di manutenzione ed abitabile da subito, sarebbe facilmente molto valorizzato, sia in termini di comodità che di luminosità, da un semplice intervento di ristrutturazione; nelle foto proponiamo dei render esplicativi di come , con pochi interventi, sarebbe possibile trasformare gli interni del villino realizzando un ampio e luminoso living con zona pranzo e zona relax separate, uno spazio cucina molto comodo, due camere da letto e due bagni, oltre ad una zona di servizio ripostiglio con lavatrice / asciugatrice . Il villino si trova in una invidiabile posizione, una zona di assoluta tranquillità, immersa nel verde e comunque a pochissimi minuti da ogni tipo di servizio, a metà strada tra Roma e Frascati. Attualmente l\'immobile, che ha un proprio accesso carrabile, fa parte di un circolo sportivo ma, ovviamente, verrà frazionato e recintato in maniera tale da garantire assolute privacy e sicurezza. Questo intervento sarà a cura e spese della parte venditrice mentre la parte acquirente si farà carico di chiedere un proprio allaccio idraulico ed elettrico distinto da quello del Club.
