Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

Centro storico - Flaminio - Via Cardinal de Luca - A soli 600 metri da Piazza del Popolo e dal tridente romano, nella parte più tranquilla e ricercata del quartiere Flaminio, e precisamente in Via Cardinal de Luca, proponiamo la vendita di un attico di grande fascino ed eleganza, all'interno di uno splendido palazzo d'epoca con portiere ed ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una sontuosa scala in legno, per complessivi 226 mq coperti; si presenta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di ridistribuzione interna per poterne ottimizzare il layout. L'accesso principale alla dimora, che è dal 4° piano del palazzo, è anticipato da un ampio ingresso con rispostiglio/guardaroba e da un ballatoio coperto dal quale si accede anche ad una stanza di servizio con bagno, sostanzialmente indipendente. Al primo livello dell'abitazione troviamo una luminosa sala giorno angolare con balcone, un bagno ospiti e la zona notte: con semplici modifiche interne si possono ottenere tre graziose camere da letto con affacci panoramici, oltre a due bagni. Al piano superiore si scopre il motivo di unicità dell'immobile: un meraviglioso soggiorno panoramico, un ulteriore ambiente giorno dove può trovare posto la zona cucina/pranzo e il terrazzo di circa 30 mq con vista aperta verso Monte Mario e Monti Parioli. Di pertinenza è presente una comoda soffitta, mentre per quanto concerne il parcheggio attorno al palazzo sono presenti varie soluzioni sia in acquisto che in locazione. Si tratta della scelta ideale per chi cerca una soluzione di grande prestigio, per chi desidera un terrazzo vivibile, per la famiglia, per chi vuole essere a pochi minuti di passeggiata dalla parte più chic e caotica del centro storico ma vuole abitare in un contesto tranquillo e per chi ama il parco di Villa Borghese, a soli due passi. Categoria Catastale A/2. - Classe: G - IPE: 115,00 kWh/mq annum

PARIOLI, Via di Villa San Filippo. Nell'elegante quartiere Parioli a pochi passi da Piazzale delle Muse e Piazza Ungheria, vendita luminoso appartamento di circa 185 mq con alti soffitti di ca.3,50 posto al 2 piano di 3 di un palazzo d'epoca recentemente ristrutturato con ascensore. L’appartamento è composto da: ingresso, studio (o quarta camera da letto), salone doppio, ampio corridoio, 3 camere, cameretta, cucina, piccolo disimpegno, 2 bagni. Balcone. Quadrupla esposizione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali: 150€/mese ca. Persiane in metallo. Da ristrutturare. La location, l'’esposizione a sud della zona giorno e di parte della zona notte ed i gradevoli affacci delle zone studio e servizi su una graziosa e caratteristica corte interna, la vicinanza a negozi, servizi e linee di trasporto pubblico fanno di questo immobile una importante opportunità di acquisto. - Classe: F - IPE: 104,00 kWh/mq annum

Questa storica e affascinante villa che si affaccia direttamente sull’antica via Appia, nasce nel ‘600 come dimora di contadini molto agiati ed è stata acquistata dalla principessa Carla de Orleans-Borbon nel 1947 e ampliata negli anni ’50. La tradizione vuole che il monumento funerario a cui è poggiata la villa sia la tomba di Seneca Il passaggio dentro il sepolcro funerario é stato scavato per trasformare la casa in una dimora signorile Questa Villa storica di grande pregio e dotata di piscina è immersa nel Parco Archeologico dell'Appia Antica, il rigoglioso e curatissimo giardino misura circa 3.000 mq ed è piantumato con pini secolari, alberi da frutta, ulivi e scenografici cespugli di rose. La villa totalmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per 650 mq. ed è composta da sale affrescate, 7 camere da letto di varie metrature, 8 bagni, un’ampia zona di servizio, sala hobby, sala giochi e family room. Un patio meraviglioso circonda due lati della villa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE A Maglie, nel complesso residenziale "Residence 80", proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di una palazzina di tre piani, dotata di ascensore. L'appartamento di 119 mq si compone di un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una con balcone, e 2 bagni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono di 40 € al mese. Maglie, importante punto di riferimento commerciale ed economico del basso Salento, dista 70 km dall'aeroporto di Brindisi, 29 km da Lecce, 16 km da Otranto, 31 km da Gallipoli e 40 km da Santa Maria di Leuca. - Classe: G - IPE: 238,10 kWh/mq annum

A pochi passi da Villa Pamphili, precisamente in Via Leone Dehon, strada signorile e silenziosa, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un elegante appartamento di mq 200 posto all'interno di un complesso residenziale costituito da due fabbricati ubicati in un parco attrezzato con molta vegetazione di alberi ad alto fusto e cespugli, viali carrabili, pedonali, zone sportive e parco giochi per bambini. Il comprensorio è dotato di servizio portineria, giardino e campo da tennis. L’immobile posto al terzo piano gode di doppio ingresso, il disimpegno all’entrata principale divide sapientemente la zona giorno dalla zona privata. L’appartamento è composto da salone doppio con camino e doppie finestre, dalle quali si accede al terrazzo che fa da cornice al salone, una sala da pranzo dalla quale attraverso un disimpegno si accede alla cucina abitabile con una finestra e una porta finestra che da accesso ad un terrazzino fornito di ripostiglio, inoltre nella zona giorno abbiamo la stanza di servizio ed un bagno. La zona privata si compone di una camera padronale dalla quale si accede ad un terrazzino che affaccia internamente, la camera è fornita di antibagno e bagno completo di vasca e doccia, inoltre troviamo altre 3 camere da letto ed un servizio; in tutte le camere ci sono spaziosi armadi a muro. L’immobile è fornito di impianto di allarme, infissi in legno, serrande elettriche e impianto di condizionamento. Completano la proprietà un box doppio al piano seminterrato dove arriva direttamente l’ascensore e al piano terra una pertinenza con un’ampia veranda e giardino antistante, il tutto dotato di recinzione per la privacy. - Classe: F - IPE: 91,00 kWh/mq annum