Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

TIPOLOGIA: TRULLI CON LAMIE di nuova costruzione vista mare. LOCATION: Puglia. Alto Salento. Carovigno, contrada Acciano a circa 3 km dal centro abitato e a 4km/10 minuti in auto dal mare. L’immobile di nuova realizzazione è immerso in un uliveto secolare con vista mare. L’immobile è facilmente raggiungibile dall’aeroporto di Brindisi, da cui dista circa 20km e dalla stazione ferroviaria da cui dista 4 km. Sono innumerevoli i percorsi ciclabili immersi tra gli ulivi per spostarsi in direzione mare o in direzione dell’osai naturalistica di Torre Guaceto. COMPOSIZIONE : Trulli con lamie in un unico corpo di fabbrica realizzato con tecniche costruttive antiche e tecnologie ed impianti di ultima generazione. All’interno un ampio living con cucina e quattro stanze da letto. Veranda con porticato ed area tecnica esterna attrezzata. Piscina. Terreno vista mare, di oltre un ettaro, costituito da uliveti secolari. STATO DI CONSERVAZIONE: Immobile in fase di costruzione. Sono possibili numerose personalizzazioni nella scelta dei materiali di finitura e negli arredi. SERVIZI: Consulente Mutuo. Consulente tecnico ed Interior designer. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nardò - Lecce - Salento Vicinissima allo splendido mare di Santa Caterina abbiamo il piacere di proporre splendida proprietà costituita da una villa padronale immersa in un parco di circa 6.000 mq con splendide piante ornamentali e piscina doppia. La villa si sviluppa su due livelli con un piano seminterrato ed un piano rialzato. Al piano rialzato l'ingresso si apre sulla zona di rappresentanza con ampio salone, cucina e sala da pranzo con accesso ad ampio portico con affaccio sulla piscina. La zona notte ha 3 ampie camere da letto con cabina armadio e 3 bagni. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con angolo cottura, 2 camere e servizi. Completa la proprietà un garage al piano terra ed uno nel seminterrato di circa 35 mq ciascuno. La villa, sinonimo di classe ed eleganza, è finemente rifinita, curata nei minimi dettagli con pavimenti in marmo intarsiati e parquet. All'esterno oltre al portico che circonda la villa, un'ampia area relax con piscina e solarium. Tutto intorno un meraviglioso parco variamente piantumato in cui spiccano 50 palme Phoenix con fusto medio di circa 5 metri. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 12 kw posizionato sul lastrico solare. La villa, ubicata in una zona tranquilla, è facilmente raggiungibile e ben collegata. La proprietà dista circa 1 km dal centro di Nardò, 2 km dal mare di Santa Caterina e di Portoselvaggio, 14 km dalle spiagge di Gallipoli e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: A1 - IPE: 82,00 kWh/mq annum

Nardò (Lecce) A due passi dal duomo, nella straordinaria cornice del suggestivo centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita splendida abitazione di 200 mq su due livelli stupendamente ristrutturata in palazzo storico. Una corte antica precede e introduce a questa incantevole dimora incorniciandone e preservandone il fascino. L'immobile, è stato oggetto di una ristrutturazione che ha conservato i dettagli architettonici dell'epoca di appartenenza restituendo, in una dimensione di inimitabile suggestione, un contesto abitativo di altissimo livello. Dalla corte interna si accede all'abitazione; il luminoso vano di ingresso disimpegna l'ampia zona giorno, sulla destra, da quella notte a sinistra. La prima si compone di uno splendido ambiente living, deputato all'ospitalità e punto di riferimento familiare rafforzato dalla comunicazione a vista con la stupenda cucina abitabile. Un bagno serve e completa l'area giorno. A sinistra, la zona notte con una deliziosa camera da letto servita da un bagno en suite. Le altezze delle volte a stella sono state sfruttate per ricavare, all'interno della dimora, un secondo livello soppalcato dove troviamo altre due camere da letto e un bagno Fiore all'occhiello della proprietà un ampio giardino interno con un profondo porticato. Protagonista della scena un antico albero di agrumi esaltato dalla cornice in pietra. Affacciato sul giardino lo splendido campanile della Chiesa Madre di Nardò il Duomo. L'incantevole contesto si presta a divenire uno straordinario e intimo prosieguo della dimora nella bella stagione, suggerendo idee legate all'ospitalità grazie alla cucina con lavanderia ricavata in una stanza con affaccio diretto sul giardino e al pratico barbecue. Al livello inferiore una spaziosa cantina, al livello superiore l'immobile ha spazi da ristrutturare e volumetria da utilizzare per realizzare un ulteriore piano. Completa la proprietà un terrazzo panoramico da poter utilizzare nella bella stagione. Nota non di poco conto il posto auto privato accanto all'ingresso della proprietà che dà la serenità di parcheggiare all'interno del centro storico. Nardò, vivace e importante centro salentino, dista circa 5 km dalle sue splendide marine fra cui nominiamo Santa Caterina e Porto Selvaggio, 25 km da Lecce e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: E - IPE: 174,00 kWh/mq annum

Questa residenza che ci pregiamo di porre in vendita, fa risalire le sue origini alla fine dell’ottocento quando ancora era un antico casale circondato da vestigia etrusche. La villa attuale nacque dalla ristrutturazione del Casale originario, su progetto dell’architetto Del Debbio. In origine era destinata ad abitazione di altissimo livello qualitativo, situata all’interno del parco di Vejo e circondata da un parco di quasi 5000 mq.con alberi da alto fusto, grazie alla sua posizione rialzata, gode di una vista panoramica sulle colline di via Cortina D’Ampezzo e della Camilluccia. La dimora è stata poi interamente ristrutturata, con materiali, tecniche ed impianti di alta qualità e perfetta finitura. La villa dispone di tre sale principali, rispettivamente ai piani terra, primo e secondo, di diverse dimensioni e capienza, ciascuna delle quali è completata al proprio livello da un ampio spazio esterno attrezzato. Questo splendido immobile, attualmente adibito a ricevimenti e cerimonie, grazie alle sue caratteristiche, alla notevole superficie di oltre 2.700 mq., e a tre distinti accessi carrabili, potrebbe essere trasformato in una prestigiosa sede di un’ambasciata, in una residenza sanitaria assistenziale di lusso, in un piccolo boutique hotel di charme, in una palestra-piscina con centro benessere e si presta benissimo anche ad essere trasformata in più unità residenziali di lusso. Questa splendida villa si distingue per il suo ricco ed elegante repertorio architettonico formale, che contribuisce al suo fascino particolare e suggestivo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Galatina Lecce Nel cuore del centro storico abbiamo il piacere di proporre in vendita porzione di palazzo antico del 1700, finemente ristrutturato con terrazze a livello. L'immobile su più livelli, si apre al piano terra su un ampio atrio con due locali di proprietà. Al piano ammezzato vi è una prima dependance composta da ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Un ingresso divide in due appartamenti il primo piano: il primo con salone doppio con volte alte 7,65 m, soggiorno doppio, pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo a livello con fontana; il secondo con salone doppio, cucina, camera da letto con bagno en suite, un altro servizio ed un grande terrazzo a livello. Al secondo piano troviamo una dependance con open space, una camera da letto con bagno, una sala cinema e ampi terrazzi su cui è possibile costruire la piscina con progetto già approvato. Il palazzo offre una vista panoramica su tutto il centro storico. La proprietà dista circa 20 km da Lecce, circa 15 da Gallipoli, circa 20 km da Otranto e dal mare Adriatico e circa 55 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: F - IPE: 218,00 kWh/mq annum