Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

Lago di Bracciano - Anguillara Sabazia - Nel centro storico dell'incantevole Anguillara Sabazia proponiamo la vendita di una dimora semplicemente unica nel suo genere. L'immobile ha 3 ingressi ed è composto da due abitazioni, una principale di circa 230 mq ed un loft indipendente di ulteriori 70 mq circa (catastalmente si tratta di un'unica unità). L'appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un affascinante salone con soffitti alti 4.5 metri ed una sala da pranzo, entrambi affacciati su un meraviglioso loggiato con vista mozzafiato sul lago, 3 camere da letto tutte panoramiche, una graziosa cucina abitabile e tre bagni. Il secondo appartamento, un loft interamente affacciato sul lago, è collegato al principale da un accesso interno, ma è totalmente indipendente, con bagno, angolo cottura, zona notte e ampio living. Si tratta di una soluzione abitativa di grande charme, con panorami emozionanti ed ambienti caratterizzati da soluzioni architettoniche che escono da tutto ciò che è standard e comune. Lo stato manutentivo è buono, ma l'immobile richiederebbe una parziale ristrutturazione per essere valorizzato ed attualizzato in relazione ai confort moderni. Un'opportunità molto interessante anche per chi volesse farne un'attività ricettiva tipo casa vacanze o b&b. - Classe: G - IPE: 115,00 kWh/mq annum

COPERTINO - LECCE - SALENTO Abbiamo il piacere di proporre in vendita deliziosa villa con piscina immersa in un parco di circa 1 ettaro con prato inglese, palmizie e frutteto. La proprietà è ubicata in una zona con una serie di altre prestigiose ville. Si accede all’abitazione attraverso un portico che introduce direttamente nell’ampia sala dotata di camino, la stessa divide la zona giorno con studio, bagno, locale lavanderia e cucina abitabile dalla zona notte composta da 2 ampie camere da letto e una sala da bagno. Sia dalla cucina che dalla sala si accede al secondo straordinario portico con affaccio sul verde impreziosito dalla meravigliosa piscina. La proprietà è dotata di un piano seminterrato con ampia taverna con camino. La villa ha un sistema fotovoltaico che produce kw 5,7 con scambio sul posto e che quindi ha capacità di produrre un notevole risparmio sul consumo di energia elettrica, inoltre è presente un pozzo artesiano, a norma di legge, che preleva acqua dalla falda sottostante a mt.66. Copertino dista circa 20 km da Lecce, 18 km dalle splendide spiagge di Porto Cesareo e 60 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: D - IPE: 266,00 kWh/mq annum

In zona residenziale di Terni, adiacente a viale Ippocrate, vi proponiamo la vendita di una villa bifamiliare di 260 mq complessivi. Dall’ingresso principale della proprietà attraverso un viale che percorre il giardino pertinenziale si arriva all’ingresso dell’abitazione, la quale si suddivide in 4 livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, un salone doppio con una vetrata blindata che affaccia sul giardino, la cucina con zona pranzo servita di un camino funzionante a completare la zona c’è un antibagno e bagno, per mezzo di una scala si accede al piano primo composto di tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni e zona lavanderia, dalla zona notte attraverso una scala a chiocciola accediamo al piano secondo adibito a zona palestra con un bagno e una camera matrimoniale. Al piano seminterrato, al quale si accede sia dalla zona giorno che dal giardino, troviamo un angolo cottura con la cucina in muratura, salone, un servizio e cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato, con infissi in legno nuovi con doppio vetro, impianto di allarme e portone blindato. Completa la proprietà il giardino e un garage di 32 mq dotato di porta elettrica basculante. La città di Terni è oggi il centro abitato principale dell'omonima conca, nonché una delle città più importanti e popolose dell'Italia Centrale e dell'area appenninica. Si sviluppa su un piano alla destra del fiume Nera, in un territorio alla confluenza della valle del Velino e della Valnerina, dove i fondovalle intersecano gli importanti corridoi naturali appenninici come la valle del Naia, il medio Tevere e la valle del Clitunno, storicamente attraversati dalle principali vie di comunicazione dell'Italia centrale. Possibilità di acquisto con contratto rent-to-buy. - Classe: F - IPE: 99,00 kWh/mq annum

CORIGLIANO D'OTRANTO, LECCE Immersa in un grande terreno di circa 9.500 mq , proponiamo in vendita grande tenuta composta da una villa principale del '700 e da due annesse e indipendenti dependance. La villa principale di circa 180 mq, che si presenta con caratteristici ambienti voltati a stella ed affrescati, si apre su un luminoso ingresso che da comodo accesso sia alla zona giorno, dove troviamo soggiorno, sala pranzo e cucina, sia alla zona notte, con due camere da letto e un servizio. Adiacente la villa, completamente indipendenti, troviamo due dependance, costruite con pietre a vista, la prima, di circa 101 mq, con cucina e zona pranzo, due camere e un grande bagno, la seconda, di metratura più ampia, circa 145 mq, con tre distinti accessi, che dispone di cinque camere da letto, tre bagni e ampio soggiorno con angolo cottura. Completa la struttura ampio scoperto di pertinenza piantumato con alberi di ulivo e di agrumi, piscina e zona barbecue, e impianto fotovoltaico da 6 kwt. La proprietà, attualmente adibita ad attività turistico - ricettiva, rappresenta un ottimo investimento per via della disposizione interna. Corigliano D'Otranto, grazioso paese della Grecìa Salentina, dista circa 20 km da Lecce, 30 km da Gallipoli, 70 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: C - IPE: 401,00 kWh/mq annum

Prati nelle adiacenze del Tribunale, tra viale delle Milizie e viale Giulio Cesare, in una via privata con preziosi posti auto condominiali, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di 130mq posto al primo piano su rialzato di una palazzina degli anni '30 recentemente ristrutturata. La proprietà è il frutto della divisione di un appartamento più grande e può essere personalizzata, risultando da ristrutturare. Nella ipotesi di ristrutturazione abbiamo un ampio ingresso/studio, zona giorno open con cucina a vista e balcone, 3 camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno. Completano la proposta una comoda cantina e un prezioso posto auto all'interno di un'area condominiale protetta da sbarra elettrica. La felice posizione (a 50mt dalla metro A Lepanto, a pochi passi da via Cola di Rienzo e da piazza del Popolo) la rende ottima anche come uso investimento. - Classe: F - IPE: 96,00 kWh/mq annum