Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Vigna Clara/Fleming In Via Maffeo Pantaleoni, abbiamo il piacere di presentarvi un luminoso e versatile appartamento di circa 170mq, al primo piano di un caratteristico palazzo degli anni cinqaunta. L’immobile, da ristrutturare, è composto da un ampio ingresso, salone doppio con affaccio su un grande e piacevole balcone vivibile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una camera da letto singola, cucina abitabile con balconcino oltre una camera di servizio con il suo bagno. Completano la proprietà un comodo box auto nel garage condominiale, una spaziosa ed asciutta cantina e un\'ulteriore stanza con bagno e guardaroba di circa 30mq, già utilizzata come dependance, al piano S1. L’immobile è inserito in un contesto molto tranquillo e grazie alla vicinanza di tutti i principali negozi, bus, farmacie, banche, bar e ristoranti, è un’ottima opportunità di investimento in vista dell’apertura della nuova clinica Paideia e alla possibilità di affittare il locale C2.

Via Della Camilluccia. Nella parte più elegante di Via della Camilluccia, in un piccolo esclusivo complesso composto da otto unita abitative, con un ingresso pedonale anche da via della Farnesina a due passi da scuole internazionali ed Ambasciate, proponiamo in vendita una villa di 400 mq. interni circondata da un ampio giardino di 1.100 mq. Il complesso, dotato di una piscina ad uso esclusivo dei condomini, è stato costruito negli anni \'70 su progetto dell\'Arch. Busiri Vici, noto per la sue realizzazioni moderne ma allo stesso tempo eleganti, nonché per la capacita di garantire privacy negli spazi interni ed esterni. La villa è suddivisa in tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra, di circa 165 mq., si trova l\'ingresso, un salone triplo con camino,con affaccio su giardino attraverso quattro grandi vetrate, una grande cucina abitabile, una veranda ed un bagno per gli ospiti con spogliatoio. Il piano superiore di 105 mq. è invece composto da una grande camera padronale con bagno interno e terrazzo di 30 mq, altre due camere da letto, un secondo bagno ed un piccolo balcone. Il piano inferiore di 130 mq., solo parzialmente seminterrato, gode di una sua autonomia grazie ad una grande porta finestre che dal giardino introduce direttamente al grande salotto ed un ingresso diretto al garage. Inoltre il piano ospita due camere da letto entrambe con bagno en suite, una seconda cucina e una lavanderia. Un grande garage di 35 mq. per due auto accessibile da una rampa di proprietà è direttamente collegato alla casa, inoltre sono disponibili altri posti auto sul viale privato del complesso. Il giardino di circa 1.100 mq. circonda la villa e tramite un vialetto di pochi metri conduce direttamente alla piscina. È possibile fare richiesta del piano casa per ampliare la superficie coperta.

UNA VERA OASI DI SILENZIO E NATURA All\'interno del prestigioso comprensorio residenziale di Roma Olgiata, dotato di servizio di portineria e di vigilanza H24, con un rinomato campo da golf, un centro sportivo con campi da tennis, campi di calcio ed una piscina olimpionica, due maneggi, un parco giochi per bambini ed un ottimo ristorante, si propone in vendita una esclusiva villa unifamiliare di ottocento metri quadrati coperti con annesso grande parco pianeggiante con alberi di alto fusto di circa settemila metri con impianto di irrigazione centralizzato. La proprietà si trova in prossimità dello storico castello dei Marchesi Incisa della Rochetta, in ottima posizione elevata. La villa, di 800 mq. coperti, di cui 400 mq al piano terra e 400 mq. al piano seminterrato,caratterizzata da alti soffitti, è attualmente divisa in due unità utilizzabili per ospitare separati nuclei familiari. Dispone di due cucine, due saloni con camino, di cui uno angolare, sei camere da letto e sette bagni, di cui due con vasca matrimoniale con idromassaggio (più due bagni al piano seminterrato). L\'aria condizionata è presente in alcuni ambienti e sono presenti due antenne satellitari. Il piano seminterrato, di 400 mq, è composto da una grande e luminosa sala hobby con camino, legnaia e bagno, un\'area dedicata ai servizi con due locali adibiti a cantine, zona lavoro/ospiti composta da due camere con bagno annesso ed un un vasto garage con possibilità di parcheggio, fino a sei automobili con accesso motorizzato. Locale caldaia separato. L\'immobile è uno dei pochi siti nel comprensorio Olgiata che si sviluppa interamente sul piano terra, presenta un rivestimento a cortina con mattoncini sabbiati, rifiniture in travertino romano, pavimenti in cotto e parquet, porte in legno massello, isolamento termico, infissi con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio estruso. I portoncini di accesso sono blindati ed è presente una piccola camera blindata. Presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sensori con illuminazione dedicata.

In un contesto silenzioso e tranquillo, all’interno del comprensorio di Colleverde, abbiamo il piacere di proporre una graziosa porzione di bifamiliare. L’immobile di circa mq. 290 è disposto su due livelli: al piano inferiore un delizioso portico ci introduce all’ingresso della villa: entriamo in un grande e luminoso ambiente, impreziosito da una ampia vetrata, che accoglie salone, sala da pranzo, sala giochi dei bambini e una confortevole cucina con un’utile dispensa, uno studio e un grande bagno. Salendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale completa di due cabine guardaroba e uno spazioso e panoramico bagno. Questa camera affaccia su un terrazzo arredato di mq. 40; una seconda camera da letto con piccolo guardaroba e bagno. Completa questo livello una comoda lavanderia che affaccia su un terrazzo, in parte coperto, di mq.80. La proprietà è composta anche da un curato giardino di circa 500 mq. impreziosito da una godibile e utile piscina. Completano la proprietà una cantina/dispensa all’interno della grande e luminosa intercapedine e tre posti auto coperti. La proprietà si trova a tre minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto,

San Venanzo - Abbiamo il piacere di proporre in vendita una incantevole villa con piscina e uliveto alle porte di San Venanzo. La dimora, costruita in pietra e mattoni, è stata ristrutturata conservando gli aspetti architettonici classici e i materiali originari come travi in legno e pavimenti in cotto. L\'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la grande zona di rappresentanza: un grande porticato dal quale si accede all\'ingresso principale, salone doppio, grande cucina abitabile ed un bagno ospiti; il piano è completato da una zona di servizio con lavanderia. Al piano superiore è collocata tutta la zona notte della villa, composta da ben otto camere da letto con relativi bagni, ed un ampio terrazzo di circa 15 mq, affacciato sul parco della proprietà. Il giardino della villa, ottimamente conservato, ha una superficie di circa 4.000 mq ed è impreziosito da ulivi secolari, un piccolo locale adibito a forno ed una splendida piscina. La proprietà è completata da circa 15.000 mq di terreno con le seguenti destinazioni: 4.400 a vigneto, 3.800 ad uliveto ed i restanti 6.400 a seminativo.