Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Baia Luxury S.R.L. (83352)

Incantevole Villa sulle Colline di Rimini Sulle colline riminesi patria dei Malatesta, a pochi km dal mare e dalla Repubblica di San Marino e dal Monte Titano, immersa nel territorio che ospita i borghi romagnoli più belli d'Italia come Verucchio, Santarcangelo di Romagna e San Leo, luoghi ricchi di storia e cultura con la tangibile presenza di Castelli e Rocche medievali, proponiamo splendida villetta unifamiliare di verde circondata e dalle generose dimensioni. Descrizione degli ambienti: L'immobile si sviluppa principalmente su due piani, piano terra e piano primo e rispettivamente suddividono gli ambienti in zona giorno e notte. L'accesso al piano terra introduce direttamente ad un primo ed ampio soggiorno caratterizzato dalla presenza di un imponente camino finemente rifinito e di design e dalla generosa vetratura che rende l'ambiente molto luminoso. Una ulteriore grande sala da pranzo e l'adiacente cucina indipendente regalano eccezionale abitabilità e vivibilità all'intero contesto. Un bagno generoso dotato di vasca angolare, la cantina e numerosi locali rispostiglio e lavanderia completano la pratica e funzionale ripartizione degli ambienti. Al piano primo invece è stato ricavato lo studio immediatamente accessibile dalle scale, è anch'esso arricchito dalla presenza di un ulteriore camino a legna a vista personalizzato da una libreria, e dalla quale si accede al disimpegno della zona notte vera e propria formata da ben 4 camere da letto e due bagni di cui uno ad uso esclusivo della camera da letto matrimoniale. Un altro camino, per funzionalità e stile, è presente proprio nella camera da letto matrimoniale. Dallo studio e da una delle camere è possibile godere dei meravigliosi paesaggi che regala il grande terrazzo osservando il Monte Titano e la vicina San Marino e degli scorci del mar Adriatico e della costa Romagnola. Particolare menzione meritano le aree esterne ed il giardino che bene si prestano a location ideali per feste con gli amici, momenti di svago o semplicemente per relax personale; annoveriamo: la vivibilità del grande porticato, il verde curato ed ordinato dalla variegata flora, l'essere immersi nella natura godendo dei profumi e degli odori in totale privacy e tranquillità (anche grazie ad un'alta recinzione perimetrale con doghe in legno), il pozzo in mattoni d'epoca, il barbecue ed il forno e la comodità di fontanelle e docce esterne. Garage doppio soppalcato e posti auto ombreggiati permettono il rimessaggio di auto e moto. L'immobile è in ottimo stato conservativo, manutenzione sempre attenta e rigorosa e ristrutturazione effettuata recentemente con l'introduzione di cappotto termico alla pareti esterne ed alla copertura, hanno permesso di migliorare le prestazione energetiche a vantaggio dei costi di gestione e della riduzione di CO2 nell'ambiente. Per maggiori informazioni o chiarimenti siamo a Vs. disposizione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Casa terra/cielo indipendente sita in Via San Domenico n° 98. Disposta su tre livelli, piano terra con ingresso/scala, garage, cantina e bagno; piano primo destinato a zona giorno con salone soggiorno e cucina a vista, balcone e doppio servizio, zona notte al piano secondo con camera matrimoniale con balcone, cameretta ed un ulteriore bagno. Immobile immediatamente disponibile ed in ottimo stato conservativo. Rifinito con cura ed impianti a norma. Il fabbricato si trova in pieno centro del comune di Pietraperzia ed a soli 180 mt dal Municipio e dai principali servizi cittadini. Principali distanze: 11 km da Barrafranca 18,9 km da Caltanissetta 26 km da Piazza Armerina e dalla Villa Romana del Casale 33 km da Enna 110 km Aeroporto Fontanarossa di Catania Per info contattare Geom. Taibi +39 3926829069 ********************pubblicazione in aggiornamento******************** - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porzione villetta bifamiliare indipendente, da ultimare. Villetta abbinata totalmente indipendente, l'immobile gode di ingresso privato direttamente dalla strada; sito in Savio ad angolo tra le vie Arno e Marecchia; l'abbinamento alla parte di fabbricato gemella avviene in un solo lato, lasciando liberi e con vista esterna gli altri tre ove sono presenti vari terrazzi, balconi ed il giardino di pertinenza esclusiva. Il fabbricato è di nuova e recente costruzione ma non è stato ultimato, per questo motivo si presta a personalizzazioni; Le planimetrie inserite all'interno dell'annuncio sono simulazioni progettuali in grado di sfruttare al massimo gli spazi abitativi, allo stato odierno non ci sono tramezzature così come pavimentazioni, impianti ed infissi. Gli ambienti sono suddivisi su diversi livelli, ma in particolare quelli che principalmente godranno di maggiore vivibilità restano le zone giorno (H. soffitti 270 cm.) e notte (H. soffitti 220 cm.) rispettivamente al piano terra (rialzato) e primo (parzialmente sottotetto a mansarda nelle zone guardaroba e bagno); zona giorno con grande ingresso con soggiorno e sala da pranzo e cucina a vista (ma abitabile e ricavata in una nicchia ad un angolo della stanza che la rendono quasi indipendente, separata dal contesto giorno/pranzo; e con balcone diretto), inoltre locali antibagno/lavanderia, ripostiglio e wc. Dalla scala interna accesso diretto alla zona notte suddivisa in due camere matrimoniali, di cui la padronale con zona/stanza guardaroba, al disimpegno ed all'ulteriore bagno. Entrambe le camere da letto hanno singoli balconi riservati. Da questo livello tramite una scala a vista si accede ad un altro vano sottotetto avente H. massima al colmo di 225 cm. dove, grazie anche alla conformazione del tetto di copertura con la presenza di un rialzo ad abbaino, è stato possibile ricavare una grande stanza che si presta a molteplici usi, nella simulazione progettuale vedrà uno studio. Infine, a completamento organizzativo delle superficie interne, troviamo il piano interrato (H. 240 cm.; in realtà semi interrato poichè parzialmente fuori terra), accessibile sia dallo scivolo carrabile esterno (in condivisione con la proprietà adiacente ma con accessi separati) che dalla scala interna; piano destinato a box auto, cantina, ripostiglio e con la possibilità di installare altro wc. Un ampio giardino perimetrale e un'area destinata a posto/i auto esterno rendono maggiormente appetibile l'immobile. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nuova Villa in corso di costruzione. A ridosso della città di Rimini, in splendida posizione in un contesto unico e ricercato, a pochi km dal mare e dalle vie del centro proponiamo splendida villa indipendente caratterizzata da ampi spazi e finiture di pregio; ottima soluzione per chi necessita di comodità abitativa, per le dimensioni in grado di accogliere famiglie numerose e per la sua strategica ubicazione. Descrizione degli ambienti: Disposto su due livelli, l'ingresso all'immobile avviene nella zona giorno, in una grande e luminosa sala dedicata al soggiorno ed alla sala pranzo con ulteriore vano riservato alla cucina, per una superficie totale di ben 40 mq. Sempre a piano terra troviamo un primo bagno di circa 6 mq. Dalla scala, si accede al livello superiore dove si trovano ben tre camere in successione, oltre al secondo bagno. Tutte le stanze sono dotate di balconi. Particolare menzione meritano le aree esterne con un giardino di circa 200 mq, insieme al box auto di circa 24 mq Per maggiori informazioni o chiarimenti siamo a Vs. disposizione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

N° 2 Appartamenti e Garage zona Centrale. In Via Sabotino n°24, in prossimità del centro di Pietraperzia, vicino Piazza Vittorio Emanuele e dai principali servizi. Per info contattare Geom. Taibi +39 3926829069 ********************pubblicazione in aggiornamento******************** - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica