Scheda Agenzia Immobiliare CLASS & COUNTRY HOMES (42126)

Appartamento Ristrutturato in Vendita Roma Campo de' Fiori Delizioso pied-a-terre di 30 mq in vendita nel Centro Storico di Roma, nell'ansa barocca del Tevere. Situato al pian terreno di un antico palazzo romano di via dei Cappellari. L'accesso avviene dal cortile interno del palazzo, un caratteristico spazio posto al termine di un maestoso ingresso a galleria. Internamente si compone di un piccolo soggiorno con efficientissimo angolo cottura. Nascosto all'interno di un mobile polifunzionale con lavandino, piastre riscaldanti e frigorifero, diventa invisibile una volta richiuso. Ma è possibile anche rimuoverlo e installare una cucina d'angolo a vista. Qui può trovare posto un tavolo e un divano. Superato un varco si trova la zona notte con spazio per un letto matrimoniale e un armadio di grandi dimensioni, posto ad angolo. In corrispondenza del letto si trova una finestra alta che affaccia su un cortile condominiale, molto silenzioso. Questo delizioso appartamento è stato recentemente ristrutturato con soluzioni semplici ma eleganti. Si notano rivestimenti in legno di facile manutenzione e soffitti in travi di legno. Accanto all'ingresso, uno specchio a figura intera nasconde la porta del bagno della casa, competo di doccia. Ospita anche la lavatrice e dispone di una finestra. Perfetto come pied-a-terre per chi volesse un alloggio nel centro della Città Eterna, questo delizioso appartamento al piano terra è posto nel centro barocco di Roma, a pochi passi da tutti i punti di interesse. A piedi si possono raggiungere Campo de' Fiori in 2 minuti e Piazza Navona in 5 minuti. In soli 15 minuti di piacevole passeggiata tra i monumenti si trovano il Vaticano, il Colosseo e Piazza di Spagna. Ape/G Rif.V000380 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Villa di Lusso Roma Olgiata: Ristrutturata, Divisibile ed Eco-Friendly Villa su tre livelli di ampia metratura con due dependance nell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata. Con 620 mq interni, un ampio giardino e terrazzi, si presta ad essere divisa fino a tre unità immobiliari separate. Nelle adiacenze del Country Club, una prestigiosa Villa in bifamiliare che grazie alla razionale suddivisione degli ambienti può essere frazionata in tre case indipendenti, una soluzione abitativa di pregio a pochi chilometri da Roma. Costruita negli anni '80 con raffinate tecniche costruttive e i migliori materiali, è In posizione collinare, con un curatissimo giardino in leggero declivio di 2000 mq con monumentali alberi di canfora e bordato da alte siepi di lauro. Nella configurazione attuale i tre livelli interni accolgono una famiglia, anche numerosa, in spazi ampi e ariosi. Il piano rialzato costituisce il cuore della casa ed è composto da un ingresso che apre sul grande living composto da salone doppio con camino e sala da pranzo. Grandi e soleggiate finestre a tutta altezza illuminano tutti gli ambienti. L'ampia cucina abitabile ha un tinello che può accogliere almeno 8 commensali. Accanto si trova l'efficiente lavanderia e il bagno per gli ospiti. All'esterno, due ampi terrazzi si affacciano sul giardino e sono godibili in tutte le stagioni. Il Piano Terra al Livello del Giardino, ospita la zona padronale che si sviluppa attorno al secondo living, un grande ambiente con camino e cucina, ripostiglio e bagno ospiti. Grandi spazi di contenimento con ripostigli e scarpiere realizzati su misura corredano il corridoio che porta alle camere da letto. La prima suite si compone di disimpegno con capienti armadi a muro, camera da letto e due bagni di grandi dimensioni. La seconda suite dispone di due camere da letto e di un bagno. A seguire [...] Rif. V000256 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 27.00 kwh/mq

Affitto Roma Centro Storico - Affascinante Loft Arredato Nell'ansa barocca del centro storico, tra il Ghetto e Piazza Campo de' Fiori, locale lussuosamente arredato di 51 mq posto al piano terra. Originariamente una piccola chiesa del 1700 convertita in un elegante loft ristrutturato nei minimi dettagli. L'accesso avviene dal curatissimo cortile di un grande palazzo nobiliare ed è posto al piano terra. Si compone di un unico grande sapientemente diviso in due zone: il soggiorno è completo di divano, poltrona e un tavolo da pranzo e la camera da letto con letto matrimoniale in ferro battuto alle cui spalle si trova una grande finestra policroma. Al centro, a dividere i due ambienti, la cucina è nascosta da un pannello retrattile finemente decorato da un raffinato trompe l'oil in tema neoclassico. In corrispondenza della cucina, il delizioso bagno con doccia. Gli originali soffitti a volta sono alti e finemente decorati, impreziositi da fregi dorati. Pavimenti in parquet. Contratto di locazione di anni 6+6 senza applicazione della cedolare secca, disponibile anche per contratto corporate. Un pied-a-terre fascinoso al centro di Roma, a pochi passi da via Giulia e da via Arenula, perfettamente collegato con tutta la città. Spese di condominio pari a 50 euro mensili. Rif. A000292 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Appartamento Monteverde Roma: 95 metri quadri con posto auto e cantina Appartamento di 95 metri quadri nel cuore del quartiere Monteverde, uno dei più belli di Roma. Appartamento di 95 metri quadri a Monteverde, nel cuore di Roma e in uno dei quartieri più ambiti della Capitale. Limmobile si trova in una posizione centrale e a poca distanza da numerosi punti di interesse. È situato al primo piano di un palazzo con ingresso da piano terra e possiede ben tre spazi esterni - due balconi e una terrazza affacciati sugli spazi verdi circostanti. La proprietà è dotata anche di una cantina e un posto auto nel garage condominiale. Gli interni sono luminosi e curati, con pavimenti in cotto e marmo. Appartamento Monteverde Roma: interni luminosi e con piacevoli affacci Gli interni sono ben distribuiti e si prestano a unampia personalizzazione. Gli ospiti dopo aver superato lingresso possono accedere al soggiorno, affacciandosi dal balcone per rilassarsi e godersi il panorama. Troviamo poi una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio, molto comodo per riporre le proprie cose. La zona notte è costituita da tre camere da letto: quella padronale, più grande, e due più piccole. Questultime sono dotate di un balcone e di una terrazza in cui rilassarsi. Appartamento Monteverde Roma: una posizione strategica nel quartiere più bello Il quartiere di Monteverde è senza dubbio uno dei più amati dai romani e dai turisti. Non a caso sono molte le personalità importanti e le celebrità che hanno scelto di vivere in questa zona di Roma. Lappartamento si trova al centro della città, ma immerso nella tranquillità, a pochi passi da punti di interesse come il Gianicolo e Trastevere. Passeggiando nella zona è impossibile non lasciarsi affascinare da ville signorili ed eleganti palazzi che caratterizzano tutto il quartiere. Ape/G Rif. V000358 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Attico Centro Storico Roma: 240 mq con Terrazzi Panoramici In una delle strade più illustri dell'ansa barocca del Tevere, questa lussuosa proprietà è posta agli ultimi due piani di un palazzo seicentesco molto ben tenuto con ascensore. Completamente ristrutturato, è disposto su due livelli interni e gode di una privacy e sicurezza eccezionali. Al quarto piano si viene accolti nella hall di ingresso, illuminata da due ampie finestre prospicienti il cortile storico con fontana monumentale. A seguire, la prima suite è di dimensioni generose, gode di affacci su un silenzioso cortile e del bagno interno. La seconda camera padronale è composta dalla cabina armadio che precede la camera da letto e da un bagno interno. La zona living si compone di un'ampia cucina, nascosta da un vestibolo, con adiacente sala da pranzo per molti commensali e bagno ospiti. Al piano superiore, collegato con una scala interna al vestibolo del piano inferiore troviamo il soggiorno e lo studio, collegato con la terza camera da letto che dispone di bagno en-suite. Tutto il piano gode di una luminosità straordinaria grazie all'affaccio aperto sui tetti degli antichi palazzi circostanti. Dal soggiorno del quinto piano si accede alla prima terrazza a livello: con una superficie di 50 mq, cinge il cortile del palazzo e ha bellissime viste sulla città. Il luogo perfetto per rilassarsi sui tetti di Roma ma anche per pranzi e cene all'aperto. Ma è salendo al livello superiore che si trova lo spettacolare terrazzo panoramico, con viste a 360 gradi, dall'Altare della Patria alla Cupola di San Pietro, passando per il Gianicolo e la Torre del Quirinale. Disponibile con contratto di locazione di anni 3+2 intestato a persona fisica con applicazione della cedolare secca. Non è disponibile per affitti turistici come bed & breakfast e case vacanze. E' richiesta una fideiussione bancaria.Ape/G Rif. A000363 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 Tel. +39 0668807642 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq