Scheda Agenzia Immobiliare Circeo Immobiliare (28430)

San Felice Circeo - Zona Centrale - Proponiamo in vendita in zona riservata e tranquilla con affaccio sul promontorio del Circeo, a cinque minuti dal mare e dal centro di La Cona una villa indipendente in porzione di tri-familiare con esposizione sud-est-ovest composta da due unità abitative una disposta su 2 piani e un altra su unico livello comunicanti fra di loro ma con ingressi separati all´esterno. Appartamento unico livello(piano seminterrato): ampio salone con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e magazzino esterno. Appartamento su 2 livelli(piano terra e primo piano): portico, salone con caminetto, angolo cottura pranzo, bagno e zona attrezzata con lavanderia e doccia esterna al piano terra e 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e 2 balconi al primo piano. Esternamente giardino su tre lati attrezzato con cucina esterna, barbecue (Palazzetti) coperto, piante ornamentali, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione e 2 posti auto coperti con una struttura di legno con teli semi-plastificati. La villa è una nuova costruzione terminata nel 2011, dotata di un termo-autonomo a Gpl, aria condizionata in tutte le stanze, linea telefonica e linea TV in tutti gli ambienti, 2 caminetti (Palazzetti), 2 cucine, infissi in ferro blindati, finestre e porte finestre interne con vetro camera con anti-condensa e anta ribalta, porte interne di legno laccato bianco, zanzariere su tutte le aperture, 2 porte blindate, allarme volumetrico, impianto elettrico separato per piano con centralina e videocitofono sui vari livelli. Nelle immediate vicinanze la casa è circondata da tutti i servizi, collegamenti navetta per il lungomare del Circeo e per le Dune di Sabaudia, collegamento autobus per Roma, galoppatoio, campi da tennis, alimentari, ristoranti, bar e pista ciclabile. Distanza dal mare circa ml. 950,00. - Classe: D

San Felice Circeo - Zona La Cona - Appartamento in pieno centro situato al primo piano composto da: ingresso, disimpegno, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone. L´appartamento è state parzialmente ristrutturato ed è dotato di impianto di riscaldamento termo-autonomo. Distanza dal mare ml. 800. - Classe: G

San Felice Circeo - Zona Centrale - Villa unifamiliare di circa mq. 120,00 su 2 livelli situata a poca distanza dal Centro di La Cona. Piano terra: ingresso, soggiorno, salone con caminetto, cucina, camera matrimoniale, 2 cameretta e 2 bagni. Piano primo: cucina, camera matrimoniale e bagno. Dependance: salone, cucina, 2 camere doppie, bagno e ripostiglio. Esternamente ampio giardino di circa mq. 3.000,00 arredato con una varietà di piante ornamentali e diversi posti auto scoperti. Distanza dal mare km. 2,5. - Classe: G

San Felice Circeo - Zona Centro Storico - Monolocale piano terra situato in un vicolo del Centro Storico del Circeo, composto da una stanza adibita a zona giorno con divano letto, angolo cottura e bagno. Molto belle le rifiniture in pietra e cotto, è dotato di aria condizionata. - Classe: G

San Felice Circeo - Zona Parco - Villa unifamiliare sita nell´agro del Comune di San Felice Circeo(LT) composto da 2 fabbricati adiacenti tra loro rispettivamente di circa mq. 150,00 e mq. 90,00 insistenti su una superficie di terreno di circa mq. 8.000,00 immersi nel Parco Nazionale del Circeo in cui dimorano oltre 120 piante di ulivo secolari (ex azienda agricola Baronale), piante da frutta e piante ornamentali di pregio (cycas e palme autoctone). Il fabbricato più grande è disposto su 2 livelli, salone soggiorno con caminetto, angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno al piano terra e ampia camera padronale e bagno al primo piano. Il fabbricato più piccolo è costituito da ingresso, soggiorno con caminetto, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Inoltre, si sottolinea l´esistenza (nel piano terra del fabbricato più piccolo) di un locale blindato da utilizzare per eventuali esigenze. Entrambi costituivano pertinenze dell´ex azienda agricola del Feudo del Barone Aquet. La distanza dal mare è di circa ml. 1.500,00 ed è facilmente raggiungibile anche a piedi o a cavallo percorrendo un viottolo interno che attraversa il luogo più suggestivo del Parco Nazionale del Circeo. Struttura e servizi dell´immobile Il fabbricato più piccolo ha una particolare struttura mentre il fabbricato più grande è costituito totalmente in legno pregiato e precisamente: esternamente in Iroko della Costa d´Avorio e Rovere Nord americano stagionato naturalmente ed importato dall´Alaska, lo stesso legname è stato utilizzato anche internamente unitamente ad Acero Rosso proveniente dalla Russia. Le pareti esterne in Iroko sono state lavorate manualmente da un artigiano falegname. Le finestre realizzate, in stile inglese, sono in cristallo a doppia camera. La pavimentazione parte in ceramica(salone e corridoio) è firmata "Brunelleschi" e parte in rovere (camera da letto, mansarda e scala). L´ampio camino ubicato nel salone è stato realizzato da un maestro artigiano. Ogni vano è dotato di termosifoni riscaldati da una caldaia da Kl. 24.000 ed alimentata da un serbatoio nuovo da lt. 1.000,00 di gas butano e propano. La rete è dotata di n°5 valvole di sicurezza. La rete elettrica è autonoma in quanto la palificazione dei cavi sono stati realizzati dall´Enel in forma individuale e cioè direttamente collegati alla cabina di derivazione con potenza impegnata di Kw. 6,00. Gli immobili sono dotati da sei interruttori salvavita oltre a quelli Enel, nello stesso alloggiamento è installato tutto il sistema elettronico per l´apertura automatica del cancello e dei video citofoni. La rete idrica è alimentata da un pozzo profondo di ml. 40,00 che sfrutta una vena di acqua sorgiva non inquinata essendo protetta dagli strati di roccia. Per motivi di sicurezza, la rete è provvista anche da una chiusura centralizzata. http://www.circeoimmobiliare.com/Vendita-Rif-U14-Villa-nel-Parco-Nazionale.htm - Classe: B - IPE: 25,00 kWh/mq annum