Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Torino (11507)

A pochi minuti dal Castello Ducale di Agliè, proponiamo villa storica del '700, ex residenza dei Savoia, con annesso rustico collegato tramite splendido porticato. La villa è contraddistinta da ampi spazi verdi tra i quali un caratteristico giardino piemontese posto frontalmente all'accesso principale. Internamente ritroviamo affreschi posti a decoro delle volte e degli infissi interni. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra ingresso, soggiorno con salotto, cucina e servizio; al primo piano cinque spaziose camere e un servizio; al secondo piano sette ampie camere e doppi servizi. Il porticato si compone su due livelli: al piano terra è presente una grande limonaia mentre al primo piano vi è un ampio salone. Infine il rustico è composto da androne, otto camere e locale di deposito/fienile. Completano la proprietà un laghetto, un fienile e un'ampio capannone rustico annesso alla proprietà. - Classe: D - IPE: 161,13 kWh/mq annum

Immobile a destinazione ricettiva con redditività del 6,3% ante imposte, situato a Cannes, 6 Rue Saint Antoine, la celebre «via dei ristoranti». Si trova nel cuore del Suquet, il centro storico della citta, tra il Palais des Festivals e le spiagge, davanti al Vieux Port, sul quale tre alloggi godono della vista. L’immobile è formato da 12 appartamenti disposti su tre piani fuori terra. Un unico accesso su Rue Saint Antoine, di fianco al ristorante Maison da Bouttau, spesso frequentato da star del cinema, immette nel pittoresco corridoio di ingresso. Nel 2012 è stato ristrutturato, internamente ed esternamente, con materiali di altissima qualità e finiture di pregio. Tutti gli alloggi sono arredati con mobili di ottima fattura e cucine di alto standard. Ogni alloggio è dotato di tutti i confort come ad esempio la climatizzazione in ogni stanza, forte segnale Wi-Fi e TV led con antenna satellitare. I 12 appartamenti si estendono su una superfice di circa 500 mq commerciali. La struttura è composta da composta da: 5 bilocali, 3 bilocali superiori (5 posti letto, con soppalchi), 3 monolocali, 1 monolocale superiore (cioè da 3 o 4 posti letto anziché due). Gli appartamenti sono a reddito con affitto stagionale (periodi non più lunghi di 15 giorni) sfruttando l’altissima affluenza nella città di Cannes nei mesi della stagione estiva (giugno, luglio, agosto e settembre) e dei 12 eventi di standing internazionale tra festival, saloni e congressi, i quali sono spalmati in tutto il resto dell’anno.

Proponiamo in affitto una palazzina di uffici a Borgaro Torinese, nei pressi della tangenziale, in zona di facile accesso e grande visibilità. L'edificio di 2 piani, per un totale di 790mq, è così suddiviso: al piano terra ingresso con 2 uffici, corridoio formato da pareti mobili che creano grandi uffici e una sala riunioni, servizi doppi e uscita sul cortile retrostante. Al piano primo uffici molto spaziosi e sala riunioni (pareti mobili anche qui), sala server, archivio, servizi e grande ufficio presidenziale con bagno privato. La struttura ha già ottenuto i permessi per aprire un secondo passo carraio e per trasformare parte o l'intero piano terra in locale commerciale o showroom. L'immobile verrà consegnato parzialmente ristrutturato, previo accordo tra la proprietà e il nuovo inquilino, così da adattarsi alle esigenze del nuovo conduttore. Locazione soggetta ad IVA. Categoria D/7 - D/8

In stabile del 1928, mansarda al quinto piano con ascensore. E' composta da ingresso su zona giorno, due camere, cucina abitabile, servizio, ampia lavanderia. Due arie (esposta a sud est lato Via da Verrazzano e sud ovest lato cortile), due balconcini, cantina. Riscaldamento autonomo. L'unità viene venduta semi arredata, c'è la porta blindata, l'antifurto volumetrico e perimetrale, l'aria condizionata e gode di ottima luminosità. Lo stabile è in ottime condizioni generali, il tetto è stato rifatto nel 1998, il portone nel 2013, i frontalini dei balconi nel 2014. Cat.A/3, classe 2, vani 5, rendita catastale euro 632,66. - Classe: E - IPE: 220,75 kWh/mq annum

Nella zona di Valfenera, provincia di Asti, vendesi splendido cascinale attualmente allo stato originale ma con progetto approvato. La progettazione comprende una ristrutturazione in uno o più lotti con parco privato di circa 6600 mq e granaio. Fognature completamente rifatte e predisposizione di tutti gli impianti.