Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Torino (11507)

Immobile a destinazione ricettiva con redditività del 6,3% ante imposte, situato a Cannes, 6 Rue Saint Antoine, la celebre «via dei ristoranti». Si trova nel cuore del Suquet, il centro storico della citta, tra il Palais des Festivals e le spiagge, davanti al Vieux Port, sul quale tre alloggi godono della vista. L’immobile è formato da 12 appartamenti disposti su tre piani fuori terra. Un unico accesso su Rue Saint Antoine, di fianco al ristorante Maison da Bouttau, spesso frequentato da star del cinema, immette nel pittoresco corridoio di ingresso. Nel 2012 è stato ristrutturato, internamente ed esternamente, con materiali di altissima qualità e finiture di pregio. Tutti gli alloggi sono arredati con mobili di ottima fattura e cucine di alto standard. Ogni alloggio è dotato di tutti i confort come ad esempio la climatizzazione in ogni stanza, forte segnale Wi-Fi e TV led con antenna satellitare. I 12 appartamenti si estendono su una superfice di circa 500 mq commerciali. La struttura è composta da composta da: 5 bilocali, 3 bilocali superiori (5 posti letto, con soppalchi), 3 monolocali, 1 monolocale superiore (cioè da 3 o 4 posti letto anziché due). Gli appartamenti sono a reddito con affitto stagionale (periodi non più lunghi di 15 giorni) sfruttando l’altissima affluenza nella città di Cannes nei mesi della stagione estiva (giugno, luglio, agosto e settembre) e dei 12 eventi di standing internazionale tra festival, saloni e congressi, i quali sono spalmati in tutto il resto dell’anno.

A pochi minuti da Gassino Torinese, affascinante villa con piscina interna e sauna, disposta su tre livelli per un totale di circa 738 mq. Immersa nel verde e circondata da vigneti. Al piano terreno soggiorno doppio con camino, cucina, due camere, bagno e lavanderia; Al piano primo una camera da letto un'area sgombro e bagno; al piano sotteraneo locale piscina con sauna, bagno e box auto. E' presente anche una seconda unità abitativa adiacente con ingresso indipendente, disposta su unico livello. Composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Completano la proprietà un giardino piantumato, barbecue e ricovero attrezzi. - Classe: E - IPE: 211,58 kWh/mq annum

In zona residenziale, e immersa nel verde, ampia villa indipendente bifamiliare da rimodernare internamente. Attualmente la proprietà è composta da due appartamenti con accessi indipendenti. Al piano terra alloggio di 134 mq. composto da ingresso, cucina abitabile, salone con camino, due camere, bagno. Al primo piano alloggio di 145 mq. composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere, bagno. Terrazzi e giardino privato. Completa la proprietà un box auto doppio piano strada. La zona è servita e circondata da altre case indipendenti, a pochi km. da Corso Francia e dal centro di Torino. Classe Energetica G - Ipeg 239,2 kWh/m2 Rendita Cat. Euro 823,75 Cat. A/7 - vani 5,5 Rendita Cat. Euro 898,64 Cat. A/7 - vani 6 - Classe: G - IPE: 239,20 kWh/mq annum

Baldissero Torinese, villa con giardino, disposta su due livelli per un totale di c.a 550 mq. con splendida vista panoramica, a soli 15 minuti dal centro di Torino. La villa è attualmente divisa in due unità immobiliari distinte composte entrambe da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, biservizi. Ogni unità è indipendente negli impianti elettrico e di riscaldamento. Molto luminosa grazie alla sua posizione panoramica e predominante. Un' ampia scalinata interna collega le due unità immobiliari al piano interrato dove sono presenti le ampie cantine. Completano il tutto un box auto singolo esterno e un ampio garage per 6 auto. - Classe: E - IPE: 244,31 kWh/mq annum

Meraviglioso loft bilivello, al quarto piano composto al primo livello da ingresso, salone con cucina a vista e affascinante soppalco sospeso utilizzato come studio con vista sulla collina, due camera da letto soppalcate e due servizi. Salendo al piano superiore si accede ad una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà, due terrazzi con vista mozzafiato su Torino, cantina e box auto di 18 mq.