Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Immobiliare (107163)

Splendida villa con giardino privato di 800 mq a 10 minuti d’ auto da Piazza Gran Madre, immersa nel verde del Parco della Maddalena. L\'immobile è composto al piano terreno da un accogliente salone con camino e affaccio sul giardino privato (con angolo Barbeque e forno a legna), cucina completamente attrezzata con forno da 90 cm, piano cottura della Miele a 5 fuochi, lavastoviglie e due frigoriferi con freezer, un bagno, lavanderia e una camera di servizio con accesso indipendente. Sempre al piano terra vi è inoltre una suite dotata di bagno privato con doppio lavabo, una grande doccia e cabina armadio. Secondo le esigenze può essere facilmente trasformata in sala da pranzo o allestita con divani per creare un secondo salotto o sala tv. Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto tutte con TV digitale, bagno privato e aria condizionata. La prima camera ha un ampio terrazzo, grandi armadi, soppalco con due letti singoli, bagno privato con doppio lavabo, vasca e doccia. La seconda camera ha un bagno privato con doppio lavabo, vasca e doccia. La terza camera, mansardata, con zona living annessa, angolo cottura, terrazzo, bagno privato con lavabo e ampia doccia. L\'immobile dispone inoltre di moderno impianto di allarme (perimetrale e volumetrico), telecamere di sicurezza, impianto rilevamento fumi e gas, riscaldamento autonomo con caldaia Wolf a GPL (serbatoio 3000lt), autoclave, serbatoio di accumulo per l\'acqua, pannelli solari per acqua calda, contatore 6Kw, aumentabile fino a 10Kw. Il giardino dispone di irrigazione e illuminazione programmabili in modo autonomo. Su richiesta governante e giardiniere.

Nell\'antico Borgo Medail, a pochi minuti dal centro di Bardonecchia e sul versante soleggiato dello Jaffreau, in una caratteristica baita del 1700 recentemente ristrutturata con finiture di pregio, proponiamo diverse soluzioni abitative. Al piano primo trilocale di circa 49 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, balcone e cantina. L\'immobile dispone di giardino ad uso esclusivo collegato, doppia esposizione, riscaldamento autonomo a metano, contenute spese condominiali. Ascensore interno alla baita. Possibilità di acquisto posto auto esterno a € 10.000. Le immagini si riferiscono all\' appartamento campione.

Antica e suggestiva dimora storica, finemente restaurata, originariamente nata come monastero medievale e diventata nel XIX secolo residenza nobiliare di campagna, la dimora si sviluppa su una superficie di circa 1000 mq cosi distribuiti: la residenza padronale di circa 350 mq è libera su quattro lati, si sviluppa su più livelli attraverso numerose camere e saloni affrescati che mantengono gli elementi architettonici dell\'epoca. Il corpo principale è suddiviso in area padronale composta di quattro camere con camino e bagno proprio e suggestivo soggiorno con soffitto ligneo originale del Medioevo; area di servizio con ampia e moderna cucina abitabile, tre bagni, una camera e locale lavanderia. Il cascinale di circa 520 mq è composto da un grande salone con cucina al piano terreno e da sei camere con propri servizi al piano superiore. Un piccolo alloggio è destinato al custode. La proprietà è immersa in circa 6000 mq di giardino. Completano la tenuta una piccola dependance di circa 100 mq., un box auto triplo e ampio parcheggio per ospiti. Torretta di avvistamento, campanile, pozzo freatico e cappella votiva sono elementi architettonici di particolare interesse storico. Tutta la proprietà è in ottimo stato, oggetto di continue manutenzioni e attenzioni da parte della proprietà. Il tetto è interamente coibentato con materiali che ne garantiscono la perfetta tenuta. Tutti gli affreschi interni ed esterni sono stati effettuati su base di polvere di gesso per garantire durata e tenuta nel tempo. Aria condizionata ovunque, riscaldamento autonomo, pannelli solari. Totale autonomia dal punto di vista idrico ed energetico. Adatta oltre a propria abitazione, anche come Agriturismo o Bed and Breakfast di alto livello. Comodissima all\'autostrada.

Strada Comunale di Cavoretto, terreno edificabile di circa 5.100 mq. con indice di edificabilità di 0.20 mq slp/mq sf (quindi circa 1.000 mq. da costruire). Attualmente insiste su questo terreno una villa degli anni \'60 da ristrutturare di circa 450 mq. così composta: al piano terra soggiorno doppio, due cucine abitabili, due sale da pranzo, doppi servizi; al piano primo sei camere e doppi servizi; al primo piano interrato tavernetta con ampia zona soggiorno; al secondo piano interrato due cantine, autorimessa e deposito. Dati catastali: Zc.4, Cat. A/7, Cl.2, vani 7.5, rendita catastale € 3.787,500. Classe energetica G - IPEG 315,59 kwh/m2. Possibile permuta.

Nell\'antico Borgo Medail, a pochi minuti dal centro di Bardonecchia e sul versante soleggiato dello Jaffreau, in una caratteristica baita del 1700 recentemente ristrutturata con finiture di pregio, proponiamo diverse soluzioni abitative. Al piano secondo trilocale di circa 67 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, balcone e cantina. L\'immobile dispone di giardino ad uso esclusivo, doppia esposizione, riscaldamento autonomo a metano, contenute spese condominiali. Ascensore interno alla baita. Possibilità di acquisto posto auto esterno a € 10.000. Le immagini si riferiscono all\' appartamento campione.