Scheda Agenzia Immobiliare CASE E DIMORE IMMOBILIARE (20538)

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. QUADRILOCALE di mq. 130 (può essere considerato anche come una porzione di villa in quanto sopra non c’è nessuno) posto al piano terra, libero su tre lati, disposto su piano unico oltre alla taverna posta al piano interrato, con ingresso pedonale indipendente, giardinetto privato da un lato di mq.40 e dal lato opposto terrazzo vivibile. L’immobile è stato radicalmente ristrutturato di recente e ottimamente rifinito con finiture estremamente ricercate. L’immobile è così composto: ingresso, grandissimo soggiorno con angolo cottura, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni finestrati, scala interna che porta alla taverna. Box singolo e posto auto privato. Esposizione: Sud-Est e Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: L'immobile è rifinito con finiture ricercate e da designer. Parquet a listoni in larice sbiancato e in rovere. Abbassamenti con luci a Led e cromoterapia. Pareti tutte con finitura a stucco veneziano opaco. Camino termoventilato a pellet. Impianto antifurto volumetrico e planimetrico. Porte interne in rovere sbiancato. Bagno con vasca idromassaggio, rubinetteria da designer con getto a cascata e luci cromatiche. Portoncino blindato, serramenti in legno con doppi vetri. Videocitofono. Le pareti e il tetto sono stati coibentati e la copertura completamente sostituita con tegole nuove. Basculante automatizzata. ZONA: Semicollinare, tranquillissima. Ariosa, soleggiata, panoramica. SPESE CONDOMINIALI: € 500 annue. CONSEGNA: Luglio 2018. Classe Energetica: “E” – Eph. 102 - Classe: E - IPE: 102,00 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. Porzione di casa indipendente cielo/terra costituita da due unità abitative con 2 posti auto interni privati e piccolo cortile privato con ripostigli in muratura. (Non c’è box e non c’è giardino). Il contesto è ben abitato ed il cortile è chiuso dal cancello automatizzato. Non ci sono spese condominiali e il contesto è abitato da poche famiglie. PIANO TERRA: grandissimo bilocale (si può trasformare in trilocale) di mq. 90 con ingresso indipendente ristrutturato negli anni’90 composto da: grandissimo angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, bagno/lavanderia, grandissimo ripostiglio finestrato con possibilità di trasformarlo in seconda camera da letto e utilizzarlo in parte anche come deposito/cantina. Area esterna privata di mq.25 e due ripostigli esterni in muratura. Un posto auto € 70.000. PIANO PRIMO ED ULTIMO: grande trilocale, ristrutturato negli anni’80, di mq.95 con ingresso pedonale indipendente e scala interna in muratura che porta al primo piano composto da: grande soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere, disimpegno con spazio per armadio, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia. Sovrastante solaio di mq.30. Un posto auto € 110.000 Esposizione: Est e Sud-Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Il tetto è già stato rifatto. L’immobile è in ottime condizioni. Ceramica in monocottura. Serramenti in legno. ZONA: Centrale, tranquillissima, completamente decentrata dal traffico. Nelle immediate vicinanze scuole, negozi, fermata Atb. SPESE CONDOMINIALI: NO SPESE. CONSEGNA: 4/5 mesi dal preliminare. Classe Energetica: “G” – Eph.289 - Classe: G - IPE: 289,00 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. Porzione di casa indipendente cielo/terra costituita da due unità abitative con 2 posti auto interni privati e piccolo cortile privato con ripostigli in muratura. (Non c’è box e non c’è giardino). Il contesto è ben abitato ed il cortile è chiuso dal cancello automatizzato. Non ci sono spese condominiali e il contesto è abitato da poche famiglie. PIANO TERRA: grandissimo bilocale (si può trasformare in trilocale) di mq. 90 con ingresso indipendente ristrutturato negli anni’90 composto da: grandissimo angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, bagno/lavanderia, grandissimo ripostiglio finestrato con possibilità di trasformarlo in seconda camera da letto e utilizzarlo in parte anche come deposito/cantina. Area esterna privata di mq.25 e due ripostigli esterni in muratura. Un posto auto € 70.000. PIANO PRIMO ED ULTIMO: grande trilocale, ristrutturato negli anni’80, di mq.95 con ingresso pedonale indipendente e scala interna in muratura che porta al primo piano composto da: grande soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere, disimpegno con spazio per armadio, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia. Sovrastante solaio di mq.30. Un posto auto € 110.000 Esposizione: Est e Sud-Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Il tetto è già stato rifatto. L’immobile è in ottime condizioni. Ceramica in monocottura. Serramenti in legno. ZONA: Centrale, tranquillissima, completamente decentrata dal traffico. Nelle immediate vicinanze scuole, negozi, fermata Atb. SPESE CONDOMINIALI: NO SPESE. CONSEGNA: 4/5 mesi dal preliminare. Classe Energetica: “G” – Eph.289 - Classe: G - IPE: 289,00 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. In recente villetta di solo sette unità abitative come nuovo confortevole QUADRILOCALE posto al piano terra, libero su tre lati con ingresso pedonale indipendente, di mq. 115 più taverna con camino di mq.40 e giardino privato disposto su due lati per un totale di mq.120. Composto da: ingresso, angolo cottura arredato (possibilità di chiudere e creare la cucina separata) e grande soggiorno con grande vetrata scorrevole e accesso diretto al giardino, 3 camere, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia, scala interna in muratura che porta al piano interrato: grande taverna con camino in pietra e angolo cottura arredato di mq.40, bagnetto/lavanderia, grande cantina, ripostiglio, box doppio in larghezza. Comodo parcheggio sotto casa. Esposizione: Sud-Est e Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Gres porcellanato nella zona giorno. Parquet nella zona notte. Serramenti in legno con doppi vetri. Impianto aria condizionata e impianto antifurto. Due tende da sole automatizzate. ZONA: Tranquillissima, residenziale, vicinanze Torre De Roveri. A breve distanza dalla Valle di Albano. Ottimamente servita da tutto SPESE CONDOMINIALI: € 300 annue. CONSEGNA: Immediata. Classe Energetica: “F” – Eph.180 - Classe: F - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Esclusiva ed incantevole VILLA DI TESTA di mq.300, arricchita da un porticato che ne esalta l’eleganza dalla suggestiva e dominante vista sui colli e sulla pianura. L’immobile è libero su tre lati, disposto su due livelli oltre al piano interrato, con ingressi pedonale e carrale indipendenti, giardino privato piantumato di mq 400. Composta da piano terra: ampio e luminoso salone con accesso diretto al porticato e al giardino, grandissima cucina, disimpegno/lavanderia e bagno finestrato; scala interna in muratura che porta al piano ammezzato con grande camera e terrazzo, al primo ed ultimo piano 4 camere da letto delle quali due con terrazzo, 2 bagni finestrati. Al piano interrato taverna con camino, cantina, lavanderia, ripostigli vari. Box doppio in lunghezza. Comodo parcheggio sotto casa. Esposizione: Sud-Est e Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: L’immobile è stato parzialmente ristrutturato di recente e nello specifico: pavimentazione zona giorno in “Cotto d’Este”, impianto idraulico. Parquet Iroko nella zona notte. Serramenti in legno con doppi vetri. Impianto di irrigazione automatica nel giardino. ZONA: Zona collinare, non isolata. Situata su uno splendido pianoro, in strada di assoluta tranqulilità dove verde e privacy dominano incontrastati. SPESE CONDOMINIALI: NO. CONSEGNA: 6/7 mesi dal preliminare Classe Energetica: immobile in attesa di certificazione energetica.