Scheda Agenzia Immobiliare CASE E DIMORE IMMOBILIARE (20538)

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. Lussuosa ed elegante VILLA SINGOLA di recente costruzione, valorizzata da pietra di Credaro a vista, costituita da due unità abitative, circondata da giardino privato con porticato per un totale di mq. 350. Quadrilocale di mq. 130 posto al piano terra con ingresso pedonale indipendente grandissima zona giorno open space costituita da angolo cottura e salone, 3 camere, 2 bagni. Scala interna in muratura che porta al piano primo con ingresso pedonale indipendente dove si trova un trilocale di mq. 85 composto da angolo cottura e soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo angolare. Piano interrato: grandissimo locale pluriuso con angolo cottura da utilizzare come taverna, grande lavanderia/bagno/locale guardaroba, stanza finestrata, ampissimo box con altezza per consentire l’ingresso ad un camper o furgone. Il tutto per un totale di mq. 190. Esposizione: Est e Sud-Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo a pavimento con impianto anche di raffrescamento. FINITURE: Pavimentazione nella zona giorno in granito “Kinawa” brasiliano, parquet in “Iroko” a listoni nella zona notte. Bagni con idromassaggio. Porte interne in legno massello laccate di bianco. Serramenti in pvc con doppi vetri e griglie esterne in pvc. Impianto di videosorveglianza. ZONA: Tranquillissima, completamente decentrata dal traffico, ariosa e soleggiata. CONSEGNA: Immediata. Classe Energetica: “E” – Eph. 159,82. - Classe: E - IPE: 159,82 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. In piccola corte radicalmente ristrutturata suggestivo ed originale BILOCALE arredato di mq.45 posto al piano primo, perfettamente ristrutturato secondo i canoni del recupero storico sia nei materiali che nelle finiture, dove ogni particolare conserva l’eleganza e il fascino di epoche passate. L'immobile è composto da: ingresso, angolo cottura con cucina in muratura e soggiorno, camera da letto, bagno finestrato con vasca angolare idromassaggio. Il soffitto è con travi in legno a vista e decori creando così un forte impatto visivo. Posto auto condominiale. Esposizione: Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Le condizioni dell’immobile sono ottime, come nuovo. Arredamento su misura incluso nel prezzo. Parquet a listoni in legno Iroko. Travi in legno a vista e soffitto a cassettoni con decori, il tutto autentico dell’epoca storica. In diversi punti dell'abitazione sono stati realizzati o recuperati pareti in pietra, arco con mattoncini ed è stata realizzata una vetrata con disegni artistici in vetro satinato. Vasca angolare con idromassaggio, arredo bagno. Serramenti in legno con doppi vetri. Portoncino blindato. ZONA: Centrale e ottimamente servita da tutto. Posizione strategica per raggiungere la superstrada, a due passi dal Trony. SPESE CONDOMINIALI: € 400 annue. CONSEGNA: 4/5 mesi dal preliminare. Classe Energetica: In attesa di certificazione.

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. Per chi desidera abitare in un contesto esclusivo inserito nell’assoluta quiete e nel verde di un suggestivo parco alberato con piscina condominiale, in zona collinare soleggiata e panoramica, elegante PORZIONE DI VILLA centrale indipendente cielo/terra per un totale di mq. 220 con ingresso pedonale indipendente e porticato ricco di privacy perfetta in ogni suo particolare così composta: piano terra di mq. 80: grandissima zona giorno open space con camino termoventilato e soffitto molto alto con travi in legno a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno, scala interna che porta al piano primo di mq. 40 mansardato molto alto con abitabilità e travi in legno a vista composto da 2 camere da letto, terrazzo, secondo bagno con doccia; piano seminterrato di mq. 100 di cui un lato completamente fuori terra con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino composto da: grandissima taverna con camino ed angolo cottura, lavanderia, grande cantina, camera da letto con bagno. (Il piano seminterrato potrebbe essere utilizzato come grandissimo bilocale, in quanto dotato di ingresso indipendente). Due autorimesse. Porzione di bosco di mq. 2000 (non adiacente ma nei pressi dell’abitazione). Esposizione: Sud-Est e Ovest RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Il tetto e le facciate sono stati rifatti di recente. Gli infissi in legno con doppi vetri sono seminuovi. Zanzariere. Antoni in legno. Pavimento in cotto e in gres porcellanato nella taverna. Due camini termoventilati. Predisposizione impianto antifurto. Videocitofono. ZONA: Collinare, situata su uno splendido pianoro, in zona di pregio e tutela ambientale. A ridosso del centro abitato del paese di Trescore Balneario. CONSEGNA: 5/6 mesi dalla data del preliminare Classe Energetica: “E” – Eph. 142,93 - Classe: E - IPE: 142,93 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. In piccolo ed elegante contesto residenziale di nuovissima costruzione in classe A, servito da ascensore inserito in un giardino condominiale con alberi secolari. BILOCALE di mq.55 posto al piano terra con ingresso pedonale indipendente e giardino privato di mq.60 composto da: angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato. Esposizione: Sud – Est e Ovest RISCALDAMENTO: Termoautonomo pavimento. Pannelli solari. FINITURE: Di alto livello, personalizzabili a scelta dell’acquirente. ZONA: A ridosso del centro abitato, tranquilla e ottimamente servita. Fermata Atb a due passi da casa. Vicinanze Alzano e vicino alla collina. SPESE CONDOMINIALI: le spese condominiali saranno contenute. CONSEGNA: 2/3 mesi dal preliminare Classe Energetica: “A” - Eph. 20 - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. In recente villetta di solo sette unità abitative come nuovo confortevole QUADRILOCALE posto al piano terra, libero su tre lati con ingresso pedonale indipendente, di mq. 115 più taverna con camino di mq.40 e giardino privato disposto su due lati per un totale di mq.120. Composto da: ingresso, angolo cottura arredato (possibilità di chiudere e creare la cucina separata) e grande soggiorno con grande vetrata scorrevole e accesso diretto al giardino, 3 camere, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia, scala interna in muratura che porta al piano interrato: grande taverna con camino in pietra e angolo cottura arredato di mq.40, bagnetto/lavanderia, grande cantina, ripostiglio, box doppio in larghezza. Comodo parcheggio sotto casa. Esposizione: Sud-Est e Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Gres porcellanato nella zona giorno. Parquet nella zona notte. Serramenti in legno con doppi vetri. Impianto aria condizionata e impianto antifurto. Due tende da sole automatizzate. ZONA: Tranquillissima, residenziale, vicinanze Torre De Roveri. A breve distanza dalla Valle di Albano. Ottimamente servita da tutto SPESE CONDOMINIALI: € 300 annue. CONSEGNA: Immediata. Classe Energetica: “F” – Eph.180 - Classe: F - IPE: 180,00 kWh/mq annum