Scheda Agenzia Immobiliare Casa Programma Srl (12444)

Villa in costruzione con bellissima vista panoramica sul mare e sulle colline, situata in una silenziosa laterale a fondo cieco di Vicolo delle Rose (Roiano). L’edificio è sviluppato su tre livelli abitabili con box doppio, cantina e ascensore che collega tutti i piani ed ampio giardino di proprietà. L’armonioso gioco dei volumi ed il sapiente utilizzo dei materiali e dei cromatismi, associato ad un’ accurata e razionale organizzazione degli spazi interni ed esterni, realizzano un’ architettura contemporanea dai forti connotati emozionali e dal carattere unico nel panorama residenziale locale. Tutto è stato studiato per offrire ai nuovi proprietari esperienze estetiche e di comfort abitativo di alto livello. La forma compatta, la posizione riparata sul lato nord dal vento di bora e la facciata principale esposta tutta a sud, unita ad un elevato livello di isolamento e all'utilizzo delle tecnologie più moderne, assicurano il raggiungimento di prestazioni energetiche e quindi di risparmio eccezionali (Classe A+). La scelta dei materiali di finitura, la cura dei dettagli, gli impianti e le dotazioni fisse, saranno naturalmente di ottimo livello e potranno essere adattate alle personali esigenze dei clienti, sulla base di un capitolato generale da concordare con la direzione dei lavori. La installazioni di base comunque prevedono il riscaldamento a pavimento tri-zona, un bel caminetto, la climatizzazione estiva con unità multi-split, la produzione di acqua calda sanitaria tramite pannelli solari termici, il sistema domotico (tipo BTicino My home) con soluzioni evolute in termini di comfort, sicurezza, risparmio energetico, comunicazione audio/video/dati e controllo a distanza ed anche una cassaforte. La villa potrà essere ulteriormente arricchita con dotazioni tecnologiche quali: impianto a pannelli fotovoltaici abbinato alla pompa di calore, sistemi anti intrusione evoluti, oscuranti e tende elettriche, sistema di irrigazione automatizzato e, soprattutto, la possibilità di dotare la casa di una bella piscina in posizione panoramica, collegata alla grande terrazza e al giardino pensile, che assicurerà divertimento e relax a tutta la famiglia. Permesso di Costruire rilasciato ed Oneri di Urbanizzazione già versati. Organizzazione dell’edificio Piano interrato • Box auto doppio con posto moto. • Cantina e dispensa • Ascensore Piano terra • Atrio di ingresso con guardaroba • WC e lavanderia • Ripostiglio e dispensa • Cucina abitabile • Ampia zona living con doppie vetrate su terrazza e giardino • Ascensore Primo piano • Camera da letto padronale con bagno e terrazza in loggia. • 2 camere singole • Bagno completo di vasca idromassaggio • Ascensore Piano Mansarda • Ampia stanza (salotto, TV, spazio fitness, studio..) comunicante con due grandi terrazze/solarium • Ascensore TABELLA DATI Sup. lotto 740 mq Sup. commerciale 175 mq Sup. utile abitabile 140.3 mq Sup. utile accessori 56.5 mq Sup. terrazze e loggia 50.8 Sup. esterna pavimentata 71 mq Sup. esterna a giardino 579 mq N. piani fuori terra 3 N. piani interrati 1 N. stanze 5 di cui camere da letto 3 N. bagni e wc 3 Ascensore si OPTIONALS Impianto fotovoltaico 3 KW/ora € Pompa di calore caldo/freddo € Domotica avanzata: € -Sistemi anti-intrusione -Irrigazione automatica Piscina e deck prendisole in legno €

Domio di fronte Hotel Sonia e a pochi metri dalla Conad e dalla fermata dell'autobus, casa bifamiliare con due alloggi con accesso autonomo cortile giardino terrazza. Ogni alloggio ha 85 mq circa e la composizione è la seguente. piano terra: ingresso, salone con zona cucina a vista, bagno finestrato, stanza matrimoniale, doppia corte di totale 85 mq libero da subito. piano primo: terrazza, soggiorno, cucina abitabile, stanza matrimoniale, bagno finestrato, poggiolo, stanzino finestrato. Possibilità acquisto frazionato: 1) piano terra 120 mila € 2) piano primo 100 mila € Impianti e maggior parte delle rifiniture del 2003.

In Croazia, a 800 mt dal mare e dal porticciolo di santa Marina, a 2 km da Cervar, a 2 km dalla Lanterna, appartamento al piano terra composto da soggiorno con cucina in un unico ambiente, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, terrazzo, box di proprietà, posto macchina esterno per la seconda macchina, giardino di proprietà, ammobiliato.

Aurisina Cave, appartamento recente con ampio giardino privato, ampia piscina condominiale, riscaldamento autonomo, posti auto, composto da saloncino, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio

Grignano, in palazzina signorile, elegantissimo attico su due livelli, con vista sul golfo e sul Parco di Miramare, con ascensore, composto al primo livello da ingresso, salone di circa 70 mq con affaccio su ampia terrazza vista mare, cucina con altra terrazza, stanza matrimoniale, bagno, ripostiglio; al secondo ed ultimo livello una stanza matrimoniale con terrazza abitabile vista golfo, bagno padronale, stanza doppia mansardata, ampio bagno con bagno turco e ampia vasca idromassaggio. Le rifiniture sono ottime. Il prezzo del garage e cantina è a parte.