Scheda Agenzia Immobiliare Casa Direct (75064)

Casa ideale per Bed and Breakfast In una delle regioni più verdi d’Europa, l’Abruzzo, nel comune di Rocca di Mezzo, nel cuore del Parco Naturale Regionale Sirente - Velino, in un piccolo borgo medioevale, rinomato per la sua posizione soleggiata e per la vicinanza in 6/7 minuti dall’impianti di risalita e le 24 piste da sci di Campo Felice, 12 minuti da Ovindoli e 25 minuti dal campo da Golf San Donato all’Aquila, immobile di 320mq divisibili in tre unità indipendenti. L’immobile si presta, anche, in modo ideale all’attività di bed & breakfast possedendone tutte le caratteristiche ed è attualmente composto da 5 camere da letto di cui una con terrazza, 5 bagni, una grande cucina-salone open-space, una taverna con dispensa, cantina e forno in muratura per la pizza, sala giochi per bambini. Tutte le finestre si affacciano su splendidi paesaggi. Qualora ci fossero persone interessate la divisione in tre parti è facilitata in quanto esistono già tre ingressi indipendenti; in tal caso l’importo verrà così ripartito: - unità immobiliare di mq 160 euro 245.000 - unità immobiliare di mq 100 euro 195.000 - unità immobiliare di mq 60 euro 160.000. House ideal for vacations in one of the greenest regions of Europe, Abruzzo, in the municipality of Rocca di Mezzo, in the heart of the Regional Park Sirente - Velino, in a small medieval town, known for its sunny and the proximity in 6/7 minutes dall'impianti lifts and 24 ski slopes of Campo Felice, 12 minutes from Ovindoli and 25 minutes from the golf course San Donato in L'Aquila, building of 320 square meters divided into three independent units. The property is suitable, too, so ideal activity of bed and breakfast possedendone all the features and is currently composed of 5 bedrooms, one with a terrace, 5 bathrooms, a large kitchen-living room open plan, a basement with pantry, cellar and brick oven pizza, children's playroom. All windows overlook beautiful landscapes. If there are people interested in the division into three parts it is simplified because there are already three entrances; in which case the amount will be divided as follows: - building unit of 160 square meters € 245,000 - building unit of 100 sq m € 195,000 - real estate unit of 60 sq m € 160,000 - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Casale restaurato di recente immerso nel verde, circondato da un grande uliveto, ideale per coloro che cercano la tranquillità. La struttura può anche essere utilizzata come resort, affittata per eventi, o acquistata da diverse persone che vogliono fare un investimento comune. La casa è composta da 5 appartamenti di cui l’appartamento principale di circa 160 mq su 2 piani, molto caratteristico, luminoso, con soffitto in travi di legno. L'intero piano è un open space in cui si trova una camera da letto e 2 bagni. La camera da letto ha all’interno un grande armadio, 2 bagni con doccia e materiali pregiati. I pavimenti sono in parquet bianco oliato con piastrelle nere, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Parte della cucina con cristallo, camino e zona pranzo per 12 persone. Terrazzo con vista panoramica con accesso dalla cucina, soggiorno con grande camino, armadio a parete e 3 diverse aree nel salotto. Attraverso una bella porta a vetri accediamo a un’altra terrazza di circa 70 mq dove si può godere di una splendida vista su Montefiascone e la grande chiesa di Santa Margherita con la sua cupola ottagonale. Al piano terra ci sono 4 appartamenti molto eleganti, un caratteristico bagno cilindrico che divide la cucina dalla zona notte e un camino. 2 appartamenti sono in tipico stile toscano, un monolocale e un altro dotato di 2 camere. Entrambi questi appartamenti hanno un soggiorno con divano letto, cucina, camino e bagno. L'ultimo appartamento ha uno stile moderno con grandi finestre di vetro per la cucina e il soggiorno, camino e divano letto. Troviamo poi 2 camere, bagno e aria condizionata. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e patio. Inoltre all’interno della grande proprietà è presente un’ampia cantina, locali tecnici e di aree di stoccaggio. Piscina di circa 12,5 x 6 metri, sala fitness privata, magazzini e locali tecnici. La palestra è dotata di bagno privato e di una cucina che è attualmente utilizzata dalle imprese di catering per le occasioni festive, nonché la preparazione delle verdure del proprio orto della struttura. Ampio parcheggio con 6 posti auto coperti. Impianto di trattamento per l'acqua del pozzo. TV satellitare per l'accesso ai canali televisivi italiani e esteri. La struttura dispone di una telecamera di allarme e video collegato centralmente e impianto di aria condizionata. Il parco è di 7 ettari dotato di cipressi e ulivi secolari. Orto proprio, con vari tipi di piante e alberi. L'intera proprietà è recintata e protetta con piena copertura e cancello in ferro battuto. Montefiascone è una bella città medievale situato su una collina con una vista mozzafiato sul Lago di Bolsena, buona alternativa al mare. Montefiascone è noto per il suo marchio di vino "Est! Est! Est!",e ha il suo festival del vino ogni estate. La cittadina medioevale ha circa 12.000 abitanti, tranquilla e circondata da una natura rustica. In posizione strategica per la vicinanza a Roma,