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Via Serraglia 112 - BAGNI-DI-LUCCA (LU)
Mq: 80
Costo: V: 115,000
CASA DI PAESE CON TERRAZZA PANORAMICA E GIARDINO situata in Garfagnana in un caratteristico storico paese del Comune di Villa Collemandina, in posizione assolata e panoramica. L’immobile è posto su 3 livelli e consiste di: PIANO TERRA: cucina/tinello, disimpegno con ripostiglio sottoscala, bagno con vasca; PRIMO PIANO: soggiorno con camino da cui si accede ad un giardino pensile di 50 mq. con vista panoramica; SECONDO PIANO: 2 camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Superficie abitazione 80 mq. I 3 piani sono collegati da scala interna. Riscaldamento: GPL comunale. La proprietà è stata ristrutturata recentemente, mantenendo le caratteristiche dello stile toscano, come pavimenti in cotto e legno, alcuni solai in legno di castagno, decori in pietra tipica locale grigia e rosa, riquadrature in pietra alle finestre. E’ corredata inoltre da un portico esclusivo di mq. 15 con terrazza molto panoramica e forno a legna. Distanze: 7 km da Castiglione di Garfagnana, Castelnuovo di Garfagnana 12 km, 60 km da Lucca, 75 km da Pisa, 60 km dalla Versilia, 40 km. dalle piste da sci (Abetone). - Classe: G - IPE: 356,82 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: F: 300
APPARTAMENTO su 2 livelli situato sulle colline di Bagni di Lucca, nel centro storico di Benabbio a soli 4 km dal Capoluogo. L’immobile, di recente ristrutturazione, ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Superficie utile 60 mq. Riscaldamento autonomo a GPL. L’immobile è completamente arredato, molto confortevole e ben accessoriato. Posto auto: parcheggio pubblico a pochi metri dall’abitazione. L’appartamento è disponibile per contratti transitori o di medio lungo termine. Il paese è fornito di alcuni servizi utili (bar, ristorante, pizzeria, alimentari e un negozio di edicola e articoli vari). Distanze: Bagni di Lucca 4 km, Lucca 25 km, Pisa 60 km, 60 km dal mare, Abetone (sci) 35 km, Firenze 100 km. - Classe: F - IPE: 112,65 kWh/mq annum
Mq: 40
Costo: V: 59,000
TERRATETTO IN PIETRA situato in uno dei più caratteristici paesi collinari del Comune di Bagni di Lucca, a pochi km dal Capoluogo in bella posizione con giardino panoramico, in parte pavimentato, di 40 mq. L'immobile è elevato su 2 livelli ed è così disposto: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura con accesso al balcone; PRIMO PIANO: grande camera matrimoniale con bagno collegata al piano terra da scala in legno. Superficie utile abitabile: 40 mq. Piano seminterrato: vano di circa 30 mq ad uso cantina con ingresso indipendende. L'immobile è corredato da un ulteriore vano ad uso cantina al piano terra di 10 mq con ingresso indipendente. Superficie totale 80 mq. Impianto di riscaldamento a GPL. Infissi in legno, pavimenti in graniglia nella zona giorno e mattonelle esagonali in stile tipico lucchese (Tessieri) nella camera. Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Nel paese ci sono un bar ed un piccolo ostello con trattoria. Ottimo ristorante a circa 1,5 km dal paese. Tutti gli altri servizi utili sono a Bagni di Lucca a soli 6 km. Distanze: Lucca 30 km, Pisa 50 km, Firenze 95km, Versilia 55km, Piste da sci(Abetone) 50 km. - Classe: G - IPE: 214,56 kWh/mq annum
Mq: 110
Costo: V: 45,000
TERRATETTO IN PIETRA situato sulle colline di Bagni di Lucca, in un caratteristico centro storico e in bellissima posizione panoramica. La casa ha una superficie di circa 110 mq è disposta su 3 piani e composta da: PIANO TERRA: ingresso, cucina con camino, soggiorno e camera matrimoniale; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola; PIANO SEMINTERRATO: disimpegno, vano ad uso ripostiglio e bagno. I piani sono collegati da scala interna in pietra. E’ corredata da piccolo terreno ad giardino di circa 50 mq situato a valle del fabbricato e a cui si accede da strada comunale e brevissimo tratto privato con diritto di passo. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti per la maggior parte in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. La casa è abitabile, ma necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ristrutturazione (impianto di riscaldamento, nuovo impianto elettrico, rifacimento del bagno). Nelle vicinanze ci sono alcuni servizi: bar ristorante, alimentari, macelleria, ufficio postale, scuole materna ed elementare. Distanze: Lucca 35 km, Bagni di Lucca 10 km, Pisa 60 km, 60 km dal mare, Abetone (sci) 35 km, Firenze 100 km. - Classe: G - IPE: 315,70 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 350,000
VILLA SINGOLA CON GIARDINO E PISCINA situata nel Comune di Bagni di Lucca a pochi km da Fornoli e a tutti servizi utili, in ottima posizione panoramica. L’immobile è elevato su 2 piani e così disposto: PIANO TERRA: ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno con camino e bagno; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali con accesso al balcone, bagno e studio con accesso diretto al giardino sul retro. Annessa soffitta ad uso ripostiglio. Superficie totale 200 mq. La casa è in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ristrutturazione interna (impianti elettrico, termo-idraulico, pavimenti e infissi, nuovi bagni). La casa è corredata da un ampio fabbricato rurale su 2 livelli, composto da 4 vani, completamente da ristrutturare di circa 100 mq, da un metato e 2 tettoie utilizzate come posti auto. La proprietà è corredata da un grande giardino privato ad ampie terrazze pianeggianti e completamente recintato e con piscina di recente costruzione; inoltre vi sono annessi vari appezzamenti di terreno boschivo di circa di 10 ettari. Distanze: Lucca 28 km, Pisa 50 km, Firenze 90 km, Versilia (mare) 55 km. - Classe: G - IPE: 274,56 kWh/mq annum
Mq: 180
Costo: V: 78,000
TERRATETTO IN PIETRA libero su 3 lati, situato sulle colline di Bagni di Lucca in un centro storico a circa 6 km dal Capoluogo e in buona posizione panoramica. L’immobile è elevato su 3 piani e si compone di: Piano Terra: ingresso, grande sala con camino da cui si accede ad una terrazza coperta, cucina-tinello con camino; Piano Primo: 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, una stanza armadi, disimpegno e bagno; Piano seminterrato: 2 grandi vani ad uso cantina ciascuna con ingresso indipendente e collegati all’abitazione tramite scala interna. E’ corredato da loggia e resede privata. L’immobile ha delle caratteristiche tipiche dello stile toscano come travi in legno di castagno, pavimenti e soffitti in cotto, porte e finestre in legno, tetto con embrici in cotto. E’ dotato di impianto di riscaldamento ma non più funzionante, necessita di una nuova caldaia per un impianto a pellets o a legna. La superficie totale dell’immobile è di circa 180 mq. L’immobile è in buone condizioni strutturali, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e di manutenzione (nuovo impianto elettrico, revisione dell’impianto di riscaldamento, pittura interna ed esterna, rifacimento bagno). Distanze: Bagni di Lucca 6km, Lucca 30km, Pisa 55km, Versilia (mare) 55km, Abetone (piste da sci) 50km. - Classe: G - IPE: 532,65 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 240,000
RUSTICO IN PIETRA sulle colline di Bagni di Lucca, a circa 3 Km. dal Capoluogo in bella posizione panoramica e riservata. L'immobile ristrutturato con materiali di ottima qualità e in tipico stile toscano, è completamente arredato e così composto composto da: PT: grande cucina abitabile con camino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e lavanderia; P1°: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; PS: tre vani ad uso cantina con locale termico. Impianto di riscaldamento a gasolio e a legna. Forno a legna e barbecue. Annesso fabbricato rurale su 2 livelli di circa mq. 60. Corredato da 3 ettari di terreno in parte ad uso giardino ed in parte seminativo e boschivo con sorgente privata. Possibilità di costruire la piscina. Ottimo come investimento per casa vacanze e residenziale. Distanze: 3 km da Bagni di Lucca, 30 km da Lucca, 50 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia, 45 km. dalle piste da sci dell'Abetone. - Classe: G - IPE: 173,27 kWh/mq annum
Mq: 380
Costo: V: 650,000
VILLA STORICA del 1700 situata sulle colline lucchesi, a circa 15 km a nord della città di Lucca, in una splendida posizione panoramica. La Villa costruita in pietra nel tipico stile toscano, è stata oggetto di un attento restauro conservativo nel 2004. Disposta su 3 piani con una superficie utile complessiva di mq. 380, è così composta: PIANO TERRA: ingresso, studio, sala da pranzo, cucina, bagno e 2 vani ad uso ripostiglio/cantina; PRIMO PIANO: ampio ingresso, salone, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni; SECONDO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, di cui 2 con bagno privato, bagno e 2 vani ad uso ripostiglio. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 600 mq con diverse varietà di piante ornamentali e ulivi oltre a barbecue e attrezzature varie. E’ corredata da una piscina di 12 x 3 mq. Riscaldamento a gasolio. La villa ha mantenuto tutte le sue caratteristiche originarie in stile toscano, come i soffitti con travi in legno di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, scale, camini ed altri elementi decorativi in pietra locale. Inoltre è corredata da una dependance in pietra su 2 livelli, con una superficie utile complessiva di 70 mq, composta da: PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; PRIMO PIANO: camera matrimoniale. La proprietà è stata introdotta già da diversi anni sul mercato degli affitti stagionali per vacanze a settimane e ha sempre avuto dei riscontri molto positivi con un ottimo reddito annuale. Si trova in una posizione molto strategica per raggiungere facilmente le città d’arte toscane, il mare e la montagna: Lucca, Firenze e Pisa. Distanze: 15 km Lucca, 35 km Pisa, 80 km Firenze; 35 km Versilia (mare), 60 km Abetone (sci). - Classe: G - IPE: 269,00 kWh/mq annum
Mq: 300
Costo: V: 480,000
RUSTICO IN PIETRA situato sulle colline a circa 3 km da Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica. La casa è disposta su 3 piani e composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, 2 sale con accesso alla terrazza, sala da pranzo con camino, cucina, bagno e ripostiglio. Primo piano: disimpegno, 4 camere matrimoniali, camera singola, disimpegno e bagno. Piano seminterrato: 5 grandi vani ad uso taverna con forno a legna, cantine e locale caldaia. I piani sono collegati da scala interna in pietra, oltre ad avere ingressi indipendenti. L’immobile è corredato da grande terrazza panoramica, da fabbricato su 2 livelli composto da 2 vani al piano seminterrato uno ad uso garage e l’altro ad uso cantina e da un vano al piano terra a uso ripostiglio. Superficie utile totale 300 mq. Riscaldamento con caldaia a legna. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti per la maggior parte in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. E’ corredata da terreno in parte ad uso giardino ed in parte seminativo terrazzato di mq. 14.200 . Annessa capanna su piano unico di 20 mq nelle immediate vicinanze. La casa è stata recentemente ristrutturata, ha buone rifiniture interne, molto spaziosa e funzionale. Ottima per essere utilizzata come casa vacanze o come Bed & Breakfast. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, 50 km dal mare, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km. - Classe: D - IPE: 108,38 kWh/mq annum
Mq: 180
Costo: V: 65,000
TERRATETTO IN PIETRA situato sulle colline del comune di Bagni di Lucca, nel caratteristico centro storico di Vico Pancellorum in bella posizione panoramica. La casa è disposta su 2 piani ad uso abitativo e da un piano seminterrato ad uso di servizi. E’ composta da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno con piccolo terrazzo; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere e ripostiglio; PIANO SEMINTERRATO: 3 vani ad uso cantina, locale caldaia e legnaia. I piani sono collegati da scala interna in pietra. Annessa soffitta ad uso ripostiglio. Superficie complessiva 180 mq. Riscaldamento a gasolio. E’ corredata da piccolo terreno ad giardino di circa 10 mq situato di lato al fabbricato e a cui si accede tramite cancello privato da strada comunale. La proprietà comprende anche diversi appezzamenti di terreno ad uso boschivo e seminativo per una superficie complessiva di circa 50.000 mq. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti per la maggior parte in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto. La casa necessita di lavori di ristrutturazione (revisione impianto di riscaldamento, nuovo impianto elettrico, rifacimento del bagno, sabbiatura delle travi, tinteggiatura interne ed esterna, revisione del tetto). Nel paese c’è bar ristorante. PREZZO TRATTABILE. - Classe: G - IPE: 246,97 kWh/mq annum
