Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

Questo interessante Terra-Tetto di circa 200mq da ristrutturare si trova in posizione panoramica e confortevole all’interno del Centro Storico di Montepulciano. È disposto su tre livelli ed è dotato di box auto. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione La proprietà si sviluppa su 3 livelli di cui 2 abitativi ed uno adibito a garage. Al piano terreno troviamo ingresso e grande vano ad oggi adibito a garage ma essendo dotato di finestra potenzialmente divisibile in garage e taverna. Il primo livello si compone di cucina semi-abitabile con sala da pranzo, dalla quale si accede al livello superiore, ampio e luminoso vano utilizzabile come zona giorno, camera di mezzo dotata di lucernario e annettibile alla zona giorno e bagno. Il piano secondo è un livello mansarda con soffitti molto alti nel quale sarebbe possibile ricavare due camere da letto. Stato e finiture Il terra-tetto necessita di un completo lavoro di ristrutturazione ma ha un elevato potenziale per divenire una dimora di livello all’interno del centro storico di Montepulciano, avendo una posizione privilegiata e piacevoli affacci sulla valle. I pavimenti, da recuperare, sono in parte in cotto antico. Al piano primo i soffitti sono stati coperti con pannelli decorati, al di sotto dei quali troviamo travi e mezzane, così come al piano secondo. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una residenza di livello, principale o secondaria. - Classe: G

Questa interessante proprietà si trova nel centro storico di Cortona, in prossimità della Chiesa di San Francesco. Si tratta di edificio con ingresso indipendente di circa 120mq. Location Trovandosi nel Centro Storico di Cortona tutti i principali servizi sono a portata di mano. Luoghi di interesse come Perugia, Arezzo e Assisi si trovano nel raggio di 50Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 110 e 200Km. Descrizione La proprietà si sviluppa su due livelli e vi si accede da un comodo piano terreno. Suddetto livello si compone di ingresso e ampio open-space utilizzato come zona living. Al piano superiore, che si raggiunge comodamente con scala interna troviamo un’ulteriore ampia e luminosa zona giorno, cucina e camera padronale con bagno privato. Stato e finiture La proprietà si trova in un ottimo stato di conservazione e necessita solamente di piccoli interventi di manutenzione. Si tratta di un palazzo storico con finiture interne e materiali originali di prestigio. Potenzialità d’uso L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come casa per le vacanze e affittato nei momenti di assenza. - Classe: G

Questo caratteristico e panoramico casale si trova in Località il Poggio, nella campagna tra Montepulciano e Torrita di Siena. Occupa circa 230mq ed è circondato da un giardino recintato di circa 3000mq. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Al piano terra troviamo la zona giorno che è composta da salone con camino ed uscita al grande porticato esterno, salotto, ampia cucina abitabile un bagno, ampio garage. Al piano superiore la zona notte che è composta da tre camere , due bagni zona cabina armadio disimpegni, terrazzino. Dalle finestre si gode di un ampio ed incantevole panorama su Montepulciano. Spazi esterni Gli spazi esterni sono ben organizzati con un piacevolissimo ampio porticato di 60mq e giardino recintato di 2.800mq. Apprezzabile la possibilità di costruire una piscina interrata. Stato e finiture La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione e tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. Potenzialità d’uso Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata sia come casa principale, essendo vicina ai principali servizi, sia come casa per le vacanze, essendo ubicata in posizione panoramica ed essendo di facile manutenzione. - Classe: G

Nell'antico e caratteristico Rione Monti, centro storico di Roma, appartamento di circa 110 mq posto al terzo piano di elegante palazzina d'epoca, con piacevoli affacci. Location L’appartamento si trova in uno dei Quartieri più antichi e caratteristici del Centro Storico di Roma: Rione Monti, tra via Nazionale e via Cavour (via del Boschetto, via dei Serpenti, via Panisperna e via Baccina), che per la particolarità costruttive dei suoi palazzi, le vie strette, le botteghe artigiane, i negozietti, conservare le caratteristiche della Roma ottocentesca. La zona, fitta di trattorie, bar e locali vari, gravita sulla piazzetta della Madonna dei Monti, nei pressi dell'omonima chiesa, che ancora funge anche da centro di aggregazione per i residenti ed i turisti. Descrizione L'appartamento si sviluppa su 110 mq ca. e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con affacci su Via Urbana, cucina abitabile e completamente arredata, due luminose camere da letto con affacci su Via Urbana, un guardaroba/ripostiglio e due bagni. L'appartamento, caratterizzato da alti soffitti di cui una parte a volte, ha una buona esposizione oltre ad ottime finiture dei bagni. Possibilità di due ingressi. Stato e rifiniture L’immobile è in buono stato di conservazione, soffitti alti, pavimenti in moquette ma con possibilità di posizionare sul massetto del parquet. L’appartamento è situato al terzo piano di un bel palazzo d’epoca, senza ascensore. Potenzialità d’uso L’appartamento è una perfetta soluzione abitativa o per essere utilizzato come investimento - Classe: G

Questa prestigiosa villa moderna di oltre 500mq con ampio e ben curato parco si trova a Città di Castello, il cui simbolo è senza dubbio il gruppo di campanili che la rende subito riconoscibile. La proprietà si caratterizza per rifiniture interne di altissimo pregio. Location La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e di pregio, a breve distanza da tutti i servizi e dal centro della cittadina. Città di Castello è molto vitale e vanta un origine medievale testimoniata dalla doppia cinta muraria ancora visibile. La città di Arezzo si trova a soli 40km mentre l’interessante cittadina di Gubbio ne dista 50. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore. L’aeroporto di Perugia si trova a circa 50Km. Descrizione Questa prestigiosa villa moderna si sviluppa su tre livelli fuori terra più cantina e misura circa 550mq; è completata da un ampio e curato parco di circa 2500mq nel quale è possibile costruire una piscina di 5x10mt. Al piano primo troviamo doppio ingresso, ampia tripla zona giorno di circa 100mq, cucina, bagno di servizio, ripostiglio, spogliatoio, 3 camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo una mansarda abitabile in cui troviamo 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, un ampia zona studio, una zona giorno e una caratteristica terrazza a tasca. Al piano terreno si trova un’ appartamento potenzialmente indipendente di circa 160mq ad oggi adibito a studio professionale, dove troviamo vani utilizzabili come camere da letto, angolo cottura, un bagno già pronto, un potenziale secondo bagno e i locali tecnici della casa. Sullo stesso livello troviamo il garage e un laboratorio. Al piano semi-interrato trova posto un grande locale cantina. Spazi esterni La proprietà è circondata da un resede esclusivo recintato di circa 2600mq nel quale sarebbe possibile costruire una piccola piscina di 10x5mt. La proprietà vanta due accessi carrabili. Stato e finiture La villa è stata rifinita internamente con materiali di pregio assoluto e di altissima qualità come parquet listone giordano e porte laccate. Esternamente la proprietà si presenta in stucco. La villa è stata costruita dai proprietari seguendo tutte le norme anti-sismiche e di sicurezza necessarie anche oggi. La Proprietà ha sistema di allarme e tutte le utenze sono collegate e funzionanti. Potenzialità d’uso Questa splendida Villa moderna si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza principale di grande rappresentanza e comodità, sia per essere suddivisa in due o tre unità abitative ed essere vissuta da più famiglie. - Classe: G