Scheda Agenzia Immobiliare CAPITALCASA MESTRE (7928)

Il complesso immobiliare è ubicato a Marghera –VE- Edificato in prossimità del Centro Commerciale Panorama L’area complessiva oggetto di intervento è pari a 3.804 mq su cui verrà realizzata una struttura immobiliare che prevede la edificazione di un complesso immobiliare compreso di 3 piani fuori terra e un piano interrato a destinazione produttivocommerciale e direzionale. Il volume fuori terra complessivamente sviluppato è di 18.000 mc . - Attualmente risulta già realizzato il piano interrato 2.750 mq altezza 2,50 e lo scheletro in armatura del piano primo compreso il primo solaio per 2.010 mq altezza 4,50. - Il progetto prevede il completamento del complesso con la realizzazione di ulteriori 2 piani aventi come superficie coperta altri 3.000 mq suddivisi equamente tra primo e secondo piano. La consistenza di superficie calpestabile fuori terra è di 5.010 mq . Superfici dell’immobile Piani Altezza Superfici Piano interrato (realizzato) 2,50 mt 2.750 mq piano terra (realizzato) 3,50 mt 2.010 mq Piano primo ( da realizzare ) 3,50 mt 1.500 mq Piano secondo (da realizzare) 3,50 mt 1.500 mq TOTALE 10,00 mt (fuori terra) 7.760 mq Valutazione dell’area esistente - La società G.E.A. Real Estate srl stima il valore dell’area e del costruito in misura prudenziale nel seguente modo: - Valore dell’area 3.804 mq con sviluppo di 18.000mcx150euro/mc= 2.700.000 - Valore del costruito, piano interrato di 2.750mq e scheletro sovrastante al primo solaio per altri 2.010 mq pari a euro 1.200.000 Totale valore commerciale nello stato di fatto………. 3.900.000 da perizia Modalità di cessione - Cessione 100% delle quote societarie in quanto società veicolo oppure cessione di cespite - Valore di cessione 1.600.000 euro

MESTRE: Fuori dal centro Vendesi villa singola di nuova costruzione con 1000 mq di scoperto (di cui una parte edificabile) composta da soggiorno cucina abitabile 3 camere 2\3 bagni con taverna con caminetto di 75 mq, finiture di alto livello, consegna grezzo avanzato o finita. A partire da

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