Scheda Agenzia Immobiliare CAMBIACASA IMMOBILIARE di CAMBI TANIA (71301)

In esclusiva a Novoli, piazza Valdelsa, ottimo appartamento di 4 vani. La metratura è circa di 95 mq utili con due balconi, per un totale di superficie catastale di 110 mq. E' posto al quarto piano con ascensore. L'appartamento presenta razionale suddivisione in zona giorno e zona notte. Nella zona giorno troviamo: ingresso, una cucina semiabitabile ed un luminoso soggiorno. Nella zona notte: un disimpegno, due servizi (di cui uno finestrato) e due camere matrimoniali. I balconi sono due, accessibili dalle camere e uno anche dalla cucina. Gli affacci sono buoni. Il riscaldamento è centralizzato. Presenta inoltre: porta blindata, doppi vetri agli infissi esterni, impianto di condizionamento in una delle due camere ed in soggiorno. Nei pressi servizi di ogni tipo. Ben collegato ai mezzi di trasporto. Nelle vicinanze il plesso universitario di Novoli, Careggi ed il nuovo Tribunale. Classe energetica G con IPE = 126,94 kwh/mq anno. - Classe: G - IPE: 126,94 kWh/mq annum

Nostra esclusiva, proposta di vendita di villino libero su 4 lati a Compiobbi (FI) di circa 600 mq di superficie commerciale. L'immobile (per una superficie utile di 260 mq ca.) risulta essere così composto: 4 livelli (piano interrato, piano terreno, piano primo, piano sottotetto e torretta) con parco di circa 5000 mq più limonaia esterna di circa 35 mq e pozzo privato. Al piano seminterrato (con accesso dall'interno): vano cantina di circa 22 mq. Al piano terreno: disimpegno, servizio finestrato, cucina abitabile più 4 vani per un totale circa di 120 mq di superficie utile; locale garage (con accesso anche dall'interno del piano terreno) di circa 22 mq. Al piano primo: disimpegno, doppi servizi con finestra più 5 vani per un totale di circa 110 mq di superficie utile e terrazze per circa 38 mq. Al piano sottotetto: 1 servizio con finestra a tetto, 2 locali sottotetto sfruttabili, altra porzione sottotetto attualmente non sfruttata. E' presente torretta coperta di circa 14 mq, accessibile da scala a chiocciola in ferro esterna e con sottostante volume tecnico della stessa metratura con botola per accesso dal piano secondo del villino. Ottima posizione e prezzo interessante. Classe G, ipe = 267,5 kwh/mq anno. - Classe: G - IPE: 267,50 kWh/mq annum

In frazione di Corella (Dicomano), porzione di colonica di 90 mq ca. posta al piano terreno con annessa cantina di circa 30 mq. L'appartamento presenta doppio accesso ed è immerso nel verde e circondato da parti comuni. Di pertinenza esclusiva ha una porzione da adibire a giardino di circa 30 mq nelle immediate vicinanze, dove poter mangiare all'aperto e godersi il sole, più un terreno di circa 130 mq di cui una parte adattabile a posti auto. Si ha comunque possibilità di acquistare separatamente (mediante altra/e trattativa/e) anche diverse porzioni di terreno agricolo, marroneta, oliveta, bosco, pascolo e pascolo arborato a seconda del proprio interesse. Internamente all'appartamento troviamo una cucina con camino, un soggiorno, due camere ed una camerina/studio, un bagno. Il riscaldamento è autonomo ed è affidato ad una termocucina a legna, non vi è acquedotto pubblico, ma sorgente con deposito "condominiale". Sul posto arrivano utenze di telefono ed elettricità, non del gas. Nelle vicinanze la frazione di Corella, mentre per i servizi principali fa riferimento a Dicomano e San Godenzo da cui dista 10 km ca. da ognuno. Classe energetica F con IPE = 161,59 kwh/mq anno. - Classe: F - IPE: 161,59 kWh/mq annum

A sud di Montaione oltrepassato San Vivaldo, si trova il piccolo borgo di Iano che si sviluppa lungo la stretta strada principale sulla quale si affacciano le caratteristiche case in mattoni e travertino. Il terratetto oggetto di questa proposta di vendita è proprio una di queste caratteristiche abitazioni. Si compone di due piani con due resedi pavimentati privati antistante e retrostante l'immobile. La superficie totale è di 70 mq ca. per l'abitazione, di 20 mq ca. per la cantina/laboratorio e di circa 30 mq di resedi in totale. Al piano terreno troviamo un soggiorno con cucinotto da cui si accede ad il locale cantina/laboratorio. Attraverso le scale si giunge al primo piano dove troviamo dua ampie camere, un vano centrale ed un bagno finestrato. Il terratetto si presenta da ristrutturare, ma il tetto con inserimento di cordoli perimetrali è stato da poco rifatto. Ideale per vivere in tranquillità oppure per investimento. Iano si trova infatti all' interno del Il Parco Benestare, area naturale immersa nel verde, costellato di fonti, polle e affioramenti di acqua. L’acqua salsa, da secoli utilizzata nelle terapie idropiniche per riequilibrare e disintossicare l’apparato digerente e nelle terapie inalatorie per guarire molti disturbi respiratori, si presta oggi anche per numerosi trattamenti rilassanti ed estetici per il benessere del corpo e della mente. Il Parco Benestare è l'area aperta nel territorio dei comuni di Gambassi Terme e Montaione, un nuovo concetto di parco, libero da delimitazioni territoriali precise e proprio per questo parte integrante della cultura e della storia dei due comuni. Il parco propone al suo interno alcuni itinerari che valorizzano e consentono al visitatore di entrare in contatto con attrattive paesaggistiche di rara bellezza. Stratificazioni geominerarie, ex miniere, formazioni geologiche uniche, ma soprattutto una serie di affioramenti di acqua e di vecchie fonti che permettono di avere un rapporto nuovo e diretto con la natura. Oltre ai numerosi itinerari trekking, sono stati individuati e segnalati due diversi percorsi ad anello che partendo dalle due sedi, San Vivaldo nel comune di Montaione (percorso rosso) e lo stabilimento termale di Gambassi Terme (percorso viola), consentono al visitatore di assaporare le grandi emozioni che il nostro territorio sa offrire. Trekking, escursioni a cavallo o in mountain bike, sono solo alcune delle infinite possibilità che i visitatori hanno a disposizione per vivere una vacanza o un fine settimana nelle grandi suggestioni che il Parco sa donare. Classe energetica G con EPgl,nren= 293,57 kwh/mq anno - Classe: G - IPE: 293,57 kWh/mq annum