Scheda Agenzia Immobiliare Call Tour (107168)

All'interno di un antico borghetto, all'ingresso del paesino di Khamma ed a pochi passi dalle più belle calette di Pantelleria, ecco dove troviamo questa proprietà. Una volta superato il cancello d'accesso, un viale alberato ci conduce alla zona piscina e solarium. Ma prima di raggiungere la zona relax, possiamo godere degli ampi spazi esterni, le terrazze e i numerosi angoli fioriti. Non mancano le zone conviviali, dove pranzare o semplicemente godersi un aperitivo oppure le aree dove rilassarsi e leggere libri inebriati dal profumo dei gelsomini rampicanti. La proprietà si compone di varie parti costruite in periodi diversi. La parte più vecchia è composta da un antico mulino che oggi ospita un ampio soggiorno con divani in muratura, una camera da letto e un bagno. Una grande finestra ad arco si affaccia su un piccolo giardino di cicas e bouganvillee lasciando entrare molta luce e riscaldando così l'ambiente già molto accogliente. Un piccolo patio coperto da cannizzi, è sistemato davanti al suo ingresso ed invita a gustarsi un buon caffe o leggere un bel libro sdraiati su di un amaca. Poco più avanti troviamo la zona giorno. Un grande spazio conviviale molto luminoso grazie alle grandi finestre che coprono 3 lati della stanza. Questa veranda è la parte centrale della proprietà. Qui troviamo la cucina e la zona pranzo con un grande tavolo in muratura il cui piano in piastrelle azzurre in pendant con il resto della stanza è sistemato su un lato della stanza e su un livello inferiore rispetto alla zona cottura. Di fronte alla zona pranzo attorno al camino un comodo salottino. Esternamente troviamo un'altra zona piacevole con sedili in muratura sistemata all'ombra di un grande carrubbo ed ideale per l'ora dell'aperitivo. Al confine con un'altra proprietà terriera e nella parte più interna del giardino, una costruzione molto più recente ospita le camere da letto. Tre matrimoniali ed una cameretta (che nell'eventualità puó essere trasformata in una cucina in modo da avere a disposizione una seconda casa più comoda e più riservata) oltre ai 2 bagni. Questa parte della proprietà guarda verso la piscina ed il resto del giardino. Una grande piscina, il solarium l'area barbecue con il suo forno a legna, due cisterne capienti oltre ad un bel giardino si aggiungono e si scoprono mano a mano che si prosegue all'interno della proprietà che, seppur estesa su poco più di 2000 mq, dà la sensazione che gli spazi esterni siamo più ampi. Una proprietà da visionare sul posto e sicuramente interessante per varie ragioni. Ottima soluzione per una grande famiglia !!!! CLASSE ENERGETICA: E 106 kWh/m2 a

Il fascino degli ambienti antichi, in un dammuso costruito tra la fine dell' 800 e gli inizi del 900. Con le sue 10 stanze dalle alte volte, puó essere trasformato facilmente in un' abitazione molto ampia o in un piccolo agriturismo. Posizionato all'interno di un paesaggio agricolo, circondato da vigneti in un contesto molto particolare assolutamente da visitare sul posto. Facilmente raggiungibile e vicino ai principali centri di interesse turistico, Kufirà è il luogo giusto per gli amanti della natura e delle passeggiate. Da qui si dipartono alcuni tra i sentieri più suggestivi, tra cui il sentiero per il Lago di venere oppure il sentiero delle Lave del Gelfiser, con i suoi canyons ammorbiditi da felci e lecci. Senza contare che siamo a pochi km dalla sauna naturale e dalle cantine più antiche di Bukkuram. Inoltre ci troviamo a circa 3 km dal mare sia che scegliamo la zona est sia che scegliamo le coste ovest. Insomma una proprietà unica e con un fascino particolare che si presta a vari utilizzi. Una proprietà che scegliamo di annoverare tra i nostri "AFFARI DA NON PERDERE " NB: Confina con il dammuso "la cantina di kufirà" e puó essere venduto insieme al resto della proprietà o separatamente grazie alla possibilità di creare una strada di accesso separata che li renderebbero indipendenti. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Nella zona antica di Pantelleria solo pochi immobili si sono salvati dal bombardamento del '45. Questo palazzetto è uno di questi. All'interno di questo palazzetto zu 2 piani al 2° piano si trova un appartamentino di 2 camere da letto soggiorno bagno e cucina, recentemente restaurato. Comoda la posizione in centro con il suo balconcino da dove si puó scorgere il porticciolo di Pantelleria. Una scala conduce sui tetti dove troviamo una lavanderia e dove poter costruire una zona terrazzata coperta per pranzi e cene estive. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Un grazioso appartamento in centro, spazioso e luminoso. La parte centrale più importante dell'appartamento è il salotto che con la sua forma allungata termina sul terrazzo a cui sia accede dalla grande porta a vetri. Sulla destra troviamo la cucina anch'essa luminosa con le porte finestre che danno sul balcone e divisa in due zone, da una parte troviamo l'angolo cottura e dall'altra, separata da un piano colazione, la zona pranzo. Completano l'appartamento le due camere da letto e i due bagni di cui uno con una graziosa vasca da bagno angolare. Molti elementi sono fuori dal capitolato base tra cui la scelta delle mattonelle, le vetrate, gli infissi interni ed il secondo bagno, poichè i proprietari hanno preferito personalizzare l'immobile rendendolo così più piacevolmente vivibile. L'immobile dispone anche di condizionatori ed è inoltre predisposto per impianto d'allarme con centralina Contatto: Angelo 327.8139616 CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

"Tutto mi piace in essa, l'asimmetria dei suoi muri, la quantità dei suoi saloni, gli stucchi dei suoi soffitti, il profumo di violetta nella stanza di toletta di mia madre.....; tutto un mondo pieno di gentili misteri, di sorprese sempre rinnovate e sempre tenere. - Così scriveva nel ' 55 Giuseppe Tomasi di Lampedusa nel volume "I racconti" a proposito della sua casa, Palazzo Lampedusa -" Allo stesso modo saprà sorprendere e conquistare la visita di questa splendida villa con le sue grandi stanze luminose, con le sue terrazze affacciate ora sul giardino, ora sul mare con l'incantevole vista sulla Baia di Cornino e Monte Cofano. Unica per le sue qualità architettoniche, è stata costruita come un palazzo nobiliare e si sviluppa su due piani. E' circondata da un giardino pieno di piante e fiori di ogni genere, oltre che un orto, un frutteto ed un grande uliveto, per un totale di 1 ettaro intorno alla casa, oltre un ulteriore ettaro di terra sempre destinata ad uliveto, ma distante dalla casa circa 50 metri. Dall'ingresso al piano terra si accede ad un primo salottino che si affaccia sullo studio/biblioteca. Da qui entriamo in un'area living con divani davanti ad un caminetto ed un grande tavolo. Colpisce subito il panorama che si scorge attraverso la porta a vetri che si apre sulla terrazza principale e la tentazione di uscire, per goderne appieno, è molto forte. Infatti non si rimane delusi perché una volta fuori si rimane stupefatti, abbagliati e rapiti dalla supenda vista che dal prato, al giardino con le varie aree relax e la piscina si apre come una foto sferica che il nostro occhio vorrebbe catturare con un solo sguardo. La sensazione di spazio è conturbante e si viene come ipnotizzati. Qui si puó trascorrere la giornata seguendo il sole sorgere e tramontare catapultati in una specie di sogno ad occhi aperti. Rientrando, l'occhio non finisce di stupirsi poiché un altro degli elementi che colpisce è la bellissima scala a chiocciola che porta al primo piano, in ferro battuto e realizzata da maestri artigiani. Ultime stanze che troviamo al piano terra sono la cucina ed una camera da letto con il bagno Attraverso la scala a chiocciola accediamo al primo piano entrando nel salone principale e anche qui lo stesso panorama si scorge dalla finestra a vetri che si apre sul balcone. Oltre al salone in questo piano si trovano 4 luminose e spaziose camere da letto con proprio bagno e tutte con viste panoramiche ora sul mare ora sul giardino. Altre stanze fanno parte della casa, stanze che definiremo di servizio e che troviamo defilate rispetto ai locali da soggiornare quotidianamente, infatti su un altro livello e sempre al piano terreno sono sistemate una lavanderia, un garage, un fienile recentemente trasformato in una dependance con cucinotto, camera da letto e bagno La proprietà si completa come già detto sopra, con un giardino pieno di piante e fiori, un orto dove coltivare verdure di ogni genere, un uliveto con 380 alberi circa, un frutteto con varie piante, il prato attorno alla piscina, il solarium e gazebi e tante aree dove crogiolarsi al sole o leggere un buon libro o semplicemente godere di pennichelle pomeridiane. Alla proprietà si accede attraverso un grande cancello elettrico che si apre sul vialetto di ingresso. Qui trovano posto almeno 4/5 auto. L'immobile è fornito di un impianto di riscaldamento con radiatori alimentati con gpl ma che possono essere convertiti a metano. Inoltre è possibile trasformare i camini in termocamini. Non molto distante dai principali punti di interesse, infatti si trova a circa 6 km dal mare e dalla spiaggia di Cornino, da Erice circa 15 km e da San Vito Lo Capo 25 km. Una bellissima proprietà, unica e incredibilmente affascinante, da vivere, da abitare, da condividere. Si predispone per vari usi, come propria abitazione, o villa per cerimonie, puó essere utilizzata come B&b, insomma: Visitatela, non rimarrete delusi. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a