Scheda Agenzia Immobiliare BROKER IMMOBILIARE SRL (16735)

Incantevole, elegante, antico casale ristrutturato con giardino e terreni coltivabili per un totale di 3,5 ha circa. Immerso nel verde, con suggestivo panorama delle colline del Gavi. La proprietà, assolutamente tranquilla e silenziosa, è raggiungibile in 15 minuti dall’autostrada Milano-Genova attraverso una strada privata che si snoda sulla collina. Ubicata in posizione strategica in quanto a 2 Km circa dal “Serravalle Golf Club”, a 10 Km circa dal “Golf Colline Del Gavi”, a 20 Km circa dal Golf “Villa Carolina” ed a 15 minuti dall’Outlet di Serravalle Scrivia. Su 3 livelli fuori terra, per un totale di 600 mq. circa, è accatastata in 3 unità abitative attualmente divise in 2 unità per esigenze familiari. La principale si sviluppa su 3 livelli: a piano terra, due camere con due bagni, grande sala da pranzo e grande cucina abitabile, disimpegno, grande cantina ed altra camera con bagno. Una comoda scala da accesso al piano superiore con piacevole salotto doppio, di cui uno con camino e l’altro affacciato su di una terrazza di 30 mq. circa, in parte coperta, dalla quale è possibile ammirare uno splendido panorama. Allo stesso piano, una camera con bagno e toilette per ospiti. Al piano secondo, una camera, un bagno ed un ampio studio. La seconda più piccola occupa l’ala più a Sud della cascina e si sviluppa su due piani: a piano terra, soggiorno, cucina abitabile, una camera con bagno oltre ad un secondo bagno a metà scala. Al primo piano, due camere ed un bagno. Una accurata ristrutturazione con materiali di pregio contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti e piacevoli. I tre piani dell’unità principale sono collegati da ascensore saliscendi ed i serramenti sono in alluminio con vetrocamera anti intrusione. Impianto di allarme. La proprietà ha un progetto, già approvato da Regione, Provincia e Comune, per una nuova edificazione di una ulteriore unità abitativa di 150 mq. circa oltre ad un garage coperto per quattro automobili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In elegante palazzo con servizio di portineria e tripli ascensori, signorile appartamento/ufficio di 150 mq. circa, con doppi affacci, composto da: soggiorno, disimpegno, cucina con balcone, tre camere da letto e due bagni. Completamente ristrutturato con boiserie ed armadiature. Impianto di climatizzazione . Completano la proprietà una cantina ed un solaio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo favoloso attico e superattico di 270 mq. circa. La recente ristrutturazione, di taglio moderno, ha privilegiato il bianco come colore predominante con ambienti molto luminosi circondati da 30 mq. circa di balconate vivibili. L’ingresso si apre direttamente nell'ampio soggiorno, separato dalla sala da pranzo da una quinta, bagno di cortesia, spogliatoio, cucina abitabile, due camere da letto con cabine armadio e due bagni en suite, oltre a camera e bagno di servizio. Una comoda scala introduce all’open space del piano superiore con un terrazzo di 170 mq. circa completamente piantumato che gode di una bellissima vista a 360°. Flessibilità per potenziale diverso layout. Completano la proprietà una cantina, un posto auto ed un box . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A pochi passi da Campo San Polo, in tipico palazzo veneziano della seconda metà del XV secolo, appartamento di grande fascino di 80 mq. circa posto al primo piano. Ingresso direttamente su un grande soggiorno con pranzo, cucina a vista e bagno; una scala conduce ad un ampio soppalco vivibile con affaccio “a giorno” ove è situata la camera da letto con bagno e cabina armadio. L’appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione con finiture e materiali di altissimo livello. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In pieno centro storico, in elegante palazzo completamente ristrutturato, vendiamo unità abitativa di 60 mq. circa “a grezzo” ad uso abitativo/loft/ufficio. Possibilità di posto auto. Informazioni su contatto. - Classe: C - IPE: 283,51 kWh/mq annum