Scheda Agenzia Immobiliare Brembanica (23944)

Grazioso Rustico indipendente con tipica struttura bergamasca in pietra locale e legno, situato in stupenda posizione affacciata sull’arco alpino della media valle Brembana, molto ben esposto al sole e con vista panoramica mozzafiato. L’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 90 mantenendo però le caratteristiche originali del fabbricato; esso si compone di un piano a giorno, con grande vano le cui pareti sono state mantenute nello stato primordiale con il sasso in bella mostra e comprende una zona cottura con in parte il camino nonchè il soggiorno con l’angolo pranzo con il giro panca: bellissimo è il soppalco in abete massiccio che la sovrasta; il tutto affaccia su balconata in legno con vista a valle o su retrostante ampio terrazzo ben soleggiato. Al piano inferiore sono disposte le due camere con bagno, più un comodo ripostiglio; tutta la zona notte prospetta su un grande terrazzamento in porfido che confina con il sottostante terreno di proprietà esclusiva di circa 1.000 mq. in parte a prato ed in parte a bosco. Le solette interne sono interamente in legno con i solai in travi a vista, caratteristica questa che ne conferisce un particolare fascino che richiama i sapori e le sensazioni rurali di un tempo. Al rustico si accede mediate strada carrale sterrata a fondo chiuso che termina in fregio all’abitazione con il posteggio di proprietà esclusiva. LOCATION: la frazione si trova ad un’altitudine di 800 mt s.l.m. che dista circa 6 km. dal centro del paese di San Giovanni Bianco, importante centro vallare Brembano e a 10 km. dal centro di San Pellegrino terme. La posizione è splendida perché letteralmente immersa nella natura, tra prati e boschi, soleggiata da mattina a sera, lontana dal resto del mondo (le abitazioni più vicine sono a 150 mt. e sono rappresentate da un piccolo borgo rurale abitato da poche famiglie), ad con davanti uno scenario bellissimo che ritempra l’animo stressata dal vivere quotidiano. E’ ideale per chi cerca un angolo di pace e tranquillità a portata di mano, senza dover percorre molta strada dalla città. Da qui è possibile percorrere vari itinerari naturalistici con sentieri che attraversano i bellissimi boschi di castagni e conifere, meta ideale per chi apprezza il silenzio della natura e chi è in cerca di funghi. DISTANZE: la città più vicina è Bergamo a poco meno di 30 km. che con il proprio aeroporto di Orio al Serio che si annovera fra i primi scali nazionali per ordine d’importanza, punto di arrivo obbligato per la grande parte dei voli con la repubblica sovietica, i paesi Slavi emergenti ed il Regno Unito. Milano dista 75 km. ed è raggiungibile a meno di un’ora di strada dal paese. Per chi ama lo sci i maggiori centri del Brembo-ski dell’alta valle Brembana (Carona – Foppolo – San Simone) sona a 28 km di distanza, mentre l’area ski di Piazzatorre è a soli 25 km. di distanza. Valpiana e Branzi con i loro anelli per lo sci da fondo distano rispettivamente 15 km. e 24 km..Esente ACE - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

IDEALE PER FAMIGLIA NUMEROSA, SENZA SPESE CONDOMINIALI, grande appartamento, parzialmente da ristrutturare, posto al secondo piano, di palazzina con sole 3 unità abitative, composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, corridoio, bagno e pianerottolo con balcone. Al piano interrato è collocata la cantina in condivisione con le altre 2 unità. - Classe: G - IPE: 342,05 kWh/mq annum

meta turistica e rinomato centro sciistico dell'Alta Valle Brembana, che sorge a 1600 circa s.l.m., proponiamo grazioso appartamento Bilocale, posto al piano rialzato di tipica palazzina montana, molto ben tenuta, l'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, che prospetta su ampia terrazza vivibile dalla quale si può ammirare il suggestivo paesaggio naturale, tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, bagno e comodo e funzionale ripostiglio il quale può essere usato anche come ski-box. Al piano seminterrato posto auto di proprietà coperto. L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, caratterizzato da un'ottima esposizione, molto luminoso, e da ampia terrazza godibile. La palazzina è posta poco distante dalla partenza degli impianti sciistici di Foppolo, località d'eccellenza del comprensorio Bremboski. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In nuovo piccolo complesso residenziale, di ottima fattura ubicato in bella posizione molto soleggiata e aperta, proponiamo villetta a schiera con giardino, distribuita su tre livelli così dislocati: ingresso nell'ampia zona giorno molto luminosa, con cucina a vista, e bagno di servizio; la zona giorno prospetta sul giardino privato; tramite scala accediamo al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da due generose ampie camere, una delle quali con balcone, e bagno padronale; al piano interrato è disposta la taverna molto ampia, molto funzionale in quanto è già predisposta per attrezzarla con blocco cottura oppure per realizzarci la lavanderia; tramite la taverna accediamo direttamente al box doppio in larghezza. Il complesso nuovo, costruito secondo gli ultimi criteri relativi al risparmio energetico, finiture molto recenti incline alle ultime tendenze, con la possibilità di personalizzazione per i materiali e finiture interne all'abitazione,esternamente particolareggiate da inserti in pietra a vista, inoltre è un complesso di poche unità abitative. Ideale per famiglie o giovani coppie. Posizione molto tranquilla, immersa nel verde ma anche comoda e strategica sia per chi lavora in valle ma anche per coloro che devono scendere verso la città. - Classe: D - IPE: 84,50 kWh/mq annum

Occasione Imperdibile!! Nuovi appartamenti, a prezzi unici!! Nella principale località sciistica dell'Alta Valle brembana, ambita meta turistica facente parte del comprensorio sciistico BREMBOSKI, proponiamo in palazzina in perfetto stile montano, nuovissimi appartamenti di varie metrature: disponiamo di ampi bilocali, composti da ampie zone giorno con blocco cottura, che affacciano su balconate panoramiche che premettono di ammirare il paesaggio circostante, bagno e camera matrimoniale, ideale per coloro che vogliono fare un investimento, sfruttabile sia come punto di appoggio per gli amanti della montagna, ma è anche un'ottima soluzione da porre a reddito; per coloro che cercano metrature maggiori disponiamo di ampi trilocali disposti su due livelli, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampia terrazza e/o giardino, al piano superiore le due camere da letto con secondo bagno , ideale per famiglie. Gli appartamenti sono caratterizzati da ottime finiture, parquet nella zona giorno e zona notte, nei bagni pavimentazione e rivestimenti in ceramica monocottura, serramenti in pvc simil legno di ultima generazione ad alto risparmio energetico, tutte le pareti sia divisorie interne che divisorie tra appartamenti che i pavimenti presentano isolamento termo-acustico, in modo da garantire un alto risparmio per il consumo energetico. La palazzina presenta esternamente particolari in pietra e legno a vista, in modo da amalgamarsi perfettamente con il contesto naturale circostante. Possibilità di acquisto box singoli e doppi con basculanti motorizzate. - Classe: B - IPE: 90,56 kWh/mq annum