Scheda Agenzia Immobiliare Brambilla Servizi Immobiliari (22107)

SANTA MARIA DELLA VERSA – A pochi minuti dal centro del paese, campagna collinare con profumo di vigneti e vegetazione circostante. Posizione panoramica con vista sull’intera Valle Versa e colline piacentine, Villa edificata alla fine degli anni 80 - di complessivi mq. 280 sup. comm. - ristrutturata in epoca più recente, con apporto di significative migliorie, si presenta in ottimo stato conservativo, subito abitabile. La villa si articola su tre livelli ed è composta da locali molto accoglienti, ampi e funzionali. Alla quota del giardino, in adiacenza al passo carraio, box doppio, centrale termica, ed un ampio locale grezzo ancora da ultimare , con predisposizione per cucina e locale bagno /lavanderia. Al primo piano, si sviluppa l’abitazione principale con accesso ai porticati e vista sul giardino. Ingresso, ampio salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. La scala in legno, a vista in soggiorno, conduce al secondo piano, ove trovano posto quattro camere ed un bagno. Durante la recente ristrutturazione, in una delle quattro camere al secondo piano, si è ritenuto di predisporre attacchi e derivazioni per realizzare una cucina e rendere indipendente il piano, come abitazione. L’impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori, è indipendente per ciascuno dei piani. Ottimo il grado di finitura – Il giardino – di mq. 2900 - si estende in dolce declivio, davanti all’ingresso principale, pianeggiante ad ovest e a sud est, dov’è possibile realizzare la piscina. La posizione della proprietà è ben soleggiata, il contesto è tranquillo per un appagante relax, ideale anche come prima casa. Ottima viabilità – a pochi minuti dalla provinciale – ad un quarto d’ora dalla SS 10 – facile collegamento con paesi limitrofi, Pavia e Milano , autostrada TO-PC – La richiesta è di Euro 250.000 - per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - tel. 0382 35133 - www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 238,21 kWh/mq annum

PAVIA OVEST – NUOVO RESIDENZIALE – BILOCALE DI MQ. 72 - PIANO TERRA CON GIARDINO – POSTO AUTO DI PROPRIETA’ - CLASSE ENERGETICA “B” IPE 43,2 – RICHIESTA EURO 168.000 A pochi minuti dall'università polo Cravino, Policlinico – ad. Raccordo Melegnano e Pv tangenziale- Il bilocale in vendita è posto al piano terra di un nuovo residenziale configurato come edificio di quattro piani con corte centrale, con accurata sistemazione a verde. L'unità immobiliare in vendita, dispone di spazio esterno a giardino. L’ingresso si affaccia sulla zona giorno, che comprende un angolo living, zona pranzo e parete attrezzata a cucina. Disimpegno, ripostiglio, bagno e camera. Cantina. Posto auto di proprietà L'appartamento risulta molto confortevole in termini di finiture, lo stato di conservazione è ottimo e qualora ci fosse interesse, verrebbero ceduti anche gli arredi. Gli impianti sono centralizzati, con rilevamento effettivo dei consumi delle singole unità abitative. Le spese condominiali sono inerenti alla manutenzione e cura degli spazi comuni ed ammontano a circa Euro 800,00 all'anno. RICHIESTA EURO 168.000 - Classe: B - IPE: 43,20 kWh/mq annum

MONTECALVO VERSIGGIA – PROPRIETA’ COMPOSTA DA ANTICA CASA D’ABITAZIONE DISPOSTA SU TRE PIANI DI COMPLESSIVI MQ. 228 – PORTICATO, RUSTICI , FIENILE RISTRUTTURATO E VECCHIA STALLA- GIARDINO RECINTATO E TERRENO IN ADIACENZA , DI MQ. 3.000, ATTUALMENTE CONDOTTO A VIGNETO, FRUTTETO E PIANTE AUTOCTONE D’ALTO FUSTO. RICHIESTA EURO 255.000 CLASSE ENERGETICA “G” IPE 346,13 Trattasi di antico insediamento, con casa d’ impronta signorile edificata verso la fine del 1800. Al piano terra, ingresso principale, vano scala centrale, da un lato il soggiorno e dall’altro, l’ampia cucina , con uscita sul porticato coperto, comunicante, quest’ultimo, con il bellissimo fienile panoramico, ristrutturato ed adeguatamente attrezzato per piacevoli momenti di convivio. Al primo piano, due camere da letto con bagno privato. Al secondo piano, due camere . La vecchia stalla, posizionata sotto al fienile ristrutturato, si presenta in ottimo stato e con le finiture originali dell’epoca di costruzione, compresa la mangiatoia. In adiacenza, locali di deposito e legnaia. La proprietà è posta in zona panoramica, con vista sulla pianura , sull’ arco alpino e sulle colline circostanti. I lavori di ristrutturazione interna ed esterna, risalgono agli anni ’90, si è prestata molta attenzione, ove possibile, alla conservazione e restauro delle finiture originali, mentre i nuovi materiali utilizzati, sono in perfetta armonia con quelli tipici dell’ epoca di costruzione, alfine di valorizzare passato e presente. L’ abitazione e l’intera proprietà, nel complesso, sono bene esposte e con doppia aerazione, ubicate in una tranquilla frazione del comune e perfettamente collegate con la provinciale della Val Versa, ad un’ora da Milano. Una vera oasi di pace, in un gradevole contesto naturale, da vivere in tutte le stagioni. - Classe: G - IPE: 346,13 kWh/mq annum

Pavia – zona S. Pietro - residenziale di due piani fuori terra -di complessivi mq. 400 – composto da tre unità abitative indipendenti, tre autorimesse, cantine, locali di deposito. Cortile comune e giardino – Richiesta Euro 420.000 . Il residenziale, come epoca di costruzione, si colloca intorno agli inizi del secolo scorso e presenta le caratteristiche tipiche delle case di quartiere, in adiacenza al centro della città, il cortile comune come luogo di ritrovo ed il giardino / frutteto. Il residenziale gode di doppia esposizione, lo stato di manutenzione è buono, situazione ideale per giovani famiglie, bimbi e nonni. Il quartiere è ben servito con negozi, farmacia, banche, servizi pubblici e trasporti urbani. Classe energetica “G” – IPE in fase di richiesta - per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - tel. 0382 35133 www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G

CASTEGGIO CENTRALISSIMO - VIA TORINO – Residenziale di recente costruzione – ampio e luminoso bilocale di mq. 55 - in ottimo stato di manutenzione, posto al primo piano, riservato e silenzioso, con prospetto su corte interna dello stabile. Ingresso, zona giorno con parete attrezzata a cucina e dispensa, living e balcone. Disimpegno zona notte, bagno e camera matrimoniale – Ascensore – Cantina – Posto auto e Box – Impianti autonomi – Richiesta Euro 92.000 - Spese condominiali € 60,00 al mese. Classe energetica “G” IPE 189,67 - Per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - tel 0382 35133 - www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 189,67 kWh/mq annum