Scheda Agenzia Immobiliare Besuzzi Maria (18602)

Vicinissima al centro, vendesi porzione di casa INDIPENDENTE con corte di proprietà esclusiva, in fase di TOTALE ristrutturazione. L’immobile è composto da un appartamento disposto su due livelli: al piano primo camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno e terrazzo coperto; al piano secondo, con TETTO in legno A VISTA, zona giorno con cucina a vista sul soggiorno,terrazzo coperto, SOPPALCO in ferro e legno utilizzabile come salotto o zona studio e bagno. Al piano terra si trovano due locali ripostiglio/lavanderia. Alla corte si accede attraverso un androne e al suo interno si trova una tettoia per il ricovero delle auto. Le finiture saranno di ottimo livello con la possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne. Il riscaldamento ed acqua sanitaria sono prodotti da caldaia a condensazione ad alto rendimento coadiuvata da pompa di calore per acqua calda, pannelli fotovoltaici, isolamento eseguito con cappotto esterno, serramenti esterni ed antoni in legno laccato. La scala di accesso ai piani è in ferro e pietra luserna.

In zona tranquilla, soleggiata e vicina al centro, vendesi villa singola con giardino. La proprietà è composta dalla zona abitativa di mq 120, su un unico livello, al piano terreno con un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista facilmente separabile dal soggiorno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Portico coperto. Al piano seminterrato un unico ampio locale di mq 55 utilizzabile come taverna e collegato all’abitazione da una scala interna. Autorimessa doppia. Lotto di proprietà 560 mq. L’immobile risale al 1995, ha delle buone finiture ed è molto ben tenuta ed il giardino è piantumato. La casa viene venduta arredata - Classe: E - IPE: 304,38 kWh/mq annum

In posizione centralissima e molto soleggiata vendesi appartamento termoautonomo sito al terzo ed ultimo piano di condominio. L’appartamento di mq. 90, oltre al balcone, con bella vista sulle montagne circostanti, è disposto su un unico livello ed composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Le finiture dell’immobile risalgono agli '70. Autorimessa doppia nel seminterrato - Classe: E

In zona comoda vendesi grazioso trilocale ristrutturato di 75,00 mq. L’appartamento è sito al secondo ed ultimo piano di condominio ha un’ottima esposizione al sole, è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone, cameretta/studio, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Al piano terra cantina ed autorimessa singola. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in buonissime condizioni. - Classe: D - IPE: 134,30 kWh/mq annum

In zona tranquilla, immersa nel verde delle colline Invoriesi, a metà strada tra il Lago d’Orta e il Lago Maggiore, vendesi villa di mq. 180 con circa 3000 mq. di terreno di proprietà. La villa risale agli anni ’60 ed è stata recentemente ristrutturata ricavando un grazioso appartamento al piano terreno ed una zona camere per utilizzo “Bed & Breakfast” al piano primo. In particolare nell’alloggio al piano terra si trova un’ampia zona giorno con cucina a vista sul soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio e grande bagno. All’esterno porticato coperto e zona gazebo/barbecue. Al piano primo, con accesso esterno indipendente, si trovano tre camere da letto, tutte con bagno, una saletta per le colazioni, balcone ed un terrazzo coperto utilizzabile dagli ospiti che vogliono godersi in relax la natura circostante. La ristrutturazione è stata fatta avendo cura di ottenere una zona abitativa nettamente separata dalla zona utilizzata come Bed & Breakfast e che al contempo possa utilizzare gli spazi esterni conservando la propria privacy. Per mantenere separate la zona privata dal resto della proprietà non è stata prevista una scala di collegamento interna dei piani che comunque può essere realizzata, senza stravolgere la struttura, nel caso si volesse utilizzare la proprietà come unica abitazione. Posti auto coperti e ampio parcheggio all’interno della proprietà. L’attività è ben avviata e gode del favore sia della clientela italiana, per vacanze ma anche per scopi lavorativi, sia della clientela straniera. La villa viene venduta arredata. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 347.74 KWh/m2a - Classe: G - IPE: 347,74 kWh/mq annum