Scheda Agenzia Immobiliare BELLEI SERVIZI IMMOBILIARI SRL (19849)

In palazzina prestigiosa con grazioso giardinetto interno, situata in posizione centrale e allo stesso tempo comoda alla viabilita' principale di MODENA, Bellei Servizi Immobiliari propone in Vendita o in Affitto questo prestigioso Attico di 600 Mq e' predisposto per essere diviso comodamente in due unita'. La caratteristica principale di questo immobile e' la luminosita' e la vista a 360 gradi sulla citta' di Modena. Il terrazzo di oltre 200 mq. diventa un vero e proprio giardino pensile simile ad un parco sul tetto della provincia Emiliana nota nel mondo per le sue eccellenze dai Motori alla musica alla pluristellata cucina. Entriamo nell'enorme Salone finestarto e panoramico con camino centrale curato nei dettagli delle luci e delle finiture ad alto livello visto i materiali pregiati usati nella recente ristrutturazione. La cucina completamente arredata e' dotata di tutti gli elettrodomestici compreso frigorifero Side by Side e' spaziosa e dotata anche essa di terrazzi; adiacente ad essa abbiamo una stanza lavanderia anche essa arredata e comprensiva di lavatrici ed asciugatrice; bagno ospiti e stanza per personale di servizio completano la zona giorno. Dalla parte opposta dell'appartamento troviamo il reparto notte dove sono presenti 3 camere da letto matrimoniali di cui due con bagno privato ed una con bagno privato e spogliatoio/cabina armadi. Nei disimpegni di accesso al reparto notte sono presenti armadiature e cassettiere funzionali e moderne. Adiacente e' presente una secondo soggiorno/cinemaHome o zona fitness. L'accurata ristrutturazione da un noto architetto italiano rendono questa unita' all'avanguardia dal punto di vista impiantistico efficiente, moderno con risparmi energetici. Il terrazzo e' dotato di impianto idrico a goccia per le fioriere che circondano il perimetro, di struttura con tenda retraibile che copre gran parte del terrazzo e di illuminazione con luci speciali di colore blu che oltre all'effetto ottico spettacolare di sera, di giorno funge per tenere lontano volattili non graditi. Questo attico e' unico nel suo genere.

Bellei Servizi Immobliari propone in vendita questa Porzione casa con ingresso indipendente collegata internamente al Garage/ Lavanderia/taverna.La deliziosa unita' immobiliare allo stato di grezzo avanzato, e' iserita in un Borgo dell'ottocento recentemente ristrutturato in modo attento ed accurato con un delizioso giardino comune e comodi parcheggi per abitanti ed ospiti. L'edificio che ospita questa abitazione e' indipendente e' formato da un Garage che e' trasformabile in zona lavanderia o zona ludica in quanto dotato di finestre quindi arieggiato ed illuminato, che e' collegato da una scala interna e dall'ingresso , all'appartamento vero e proprio tutto su un piano, l'ultimo di 190 mq. Il tetto con travi a vista e l'altezza in colmo oltre i 3.5 mt sono la caratteristica principale. La suddivisione interna e' predisposta per avere soggiorno cucina 2/3 camere da letto e 2 bagni. OLTRE AL GARAGE menzionato prima, abbiamo anche un'altro garage di 36 mq con cantina sempre finestrato posto come l'altro a piano terra. Questo immobile per le caratteristiche e per l'indipendenza totale dalle altre abitazioni, e' di sicuro interesse per chi vuole indipendenza, ma allo stesso tempo non vuole isolarsi in una villa singola, godendo in questo modo della sicurezza e della socialita' offerta dal borgo stesso. Allegato all'alloggio viene dato un pezzettino di giardino di propieta' di circa 50 mq. dotato di luce acqua gas.. dove potrebbe essere inserita una casettina di legno o un gazebo per una piacevole vita all'aperto.L'immobile viene fornito con le finiture di capitolato. Prezzo trattabile - Classe: B

IN PALAZZINA DI SOLE 6 UNITA' APPARTAMENTO posto al 3 ed ultimo piano cosi formato: 3 camere, soggiorno, tinello cucinotto, entrata e bagno . PALAZZINA DI CIRCA 35 ANNI TENUTA BENE . APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE . GIARDINO DAVANTI E DIETRO

Questo meraviglioso attico.........

Situato in contesto residenziale prestigioso questo magnifico immobile disegnato dalle sapienti mani di un noto architetto locale, e' caratterizzato oltre dai materiali nobili usati nella ristrutturazione, dalla luminosita' di tutte le stanze . L'esposiozine infatte e' delle migliori in quanto i muri esterni danno sui lati EST SUD OVEST. L'ingresso sul terzo piano si affaccia su un soggiorno di 90 mq. circa attrezzato con cucina Boffi con isola centrale, un ambiente unico dotato come tutto l'appartamento di domotica e filodiffusione ed illuminazione studiata alla perfezione. Il terrazzo a sbalzo per meta' coperto permette di pranzare o cenare nella quiiete piu' assoluta del Parco Ducale, godendo di una vista spettacolare del Palazzo Ducale reggia settecentesca sede dei Duchi D'Este. Sempre allo stesso piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali ed una swite con sala da bagno dotata di doccia doppia e vasca jaccuzzi, profonda cabina armadi, il tutto sapientemente nascosta da pannellature a specchio. Tutto il piano misura 200 mq L'altro Bagno molto signorilee' rivestito di mosaico della Bisazza dorato. Una moderna scala interna di muratura acciao e cristallo illuminata in ogni pedata, porta al secondo appartamento di 150 mq, per ora studiato come openspace, bagno a parte, con camera swite dotata di cabina armadi e bagno padronale con doccia doppia e minipiscina jacuzzi. Tutto l'appartamento e' circondati dal gradevoli terrazzi donandolo di notevoli spazi esterni. I pavimenti riscaldati e raffrescati sono stai fatti di pietra Sammarcanda col miele. Per la posizione la misura e la preziosita' possiamo dire che questo attico e' unico nel suo genere.