Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: La proprietà, è situata a circa 1 Km da Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. Il casale è situato in posizione riservata, con magnifica vista sulla campagna e facilmente accessibile. DESCRIZIONE: Il casale, di circa 270 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è diviso in due appartamenti così composti: - appartamento a piano primo con veranda, ampio soggiorno con termo-camino e cucina a vista, salotto con stufa a pellets e due camere matrimoniali ciascuna con bagno interno; - appartamento a piano terra con ampio soggiorno con soffitti a volta, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni. Dal piano terra, con ingresso indipendente, si accede a locale di circa 50 mq ad oggi usato come deposito ma trasformabile in piccolo appartamento indipendente. L'intero casale è comunque predisposto per essere utilizzato come unica abitazione. Fanno parte della proprietà annesso di circa 30 mq da ristrutturare e circa 10 ettari di terreno a uliveto in produzione, seminativo e bosco. Possibilità di realizzare una piscina. CONDIZIONI: La proprietà è stata completamente ristrutturata con le correnti norme anti-sismiche pur conservando i materiali e l'architettura tradizionale rurale umbro-toscana utilizzando materiali tipici e di pregio quali: pavimenti in cotto fatto a mano, i soffitti hanno le caratteristiche travi di legno e pianelle in cotto , i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in marmo. Le porte interne e gli infissi, in legno, sono state fatte tutte a mano. E' presente un sistema di allarme. Riscaldamento autonomo a GPL. La proprietà viene locata per periodi inferiori all'anno. Classe Energetica: B- IPE 76,41 - Classe: B - IPE: 76,41 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile è situato nel paese di Castiglione del Lago, a breve distanza da tutti i servizi. DESCRIZIONE: casa indipendente di 90 mq circa su due livelli, composta da salotto, cucina e bagno a piano terra; due camere da letto matrimoniali a piano primo. Fa parte della proprietà giardino recintato di 200 mq con barbecue. CONDIZIONI: La casa è stata totalmente ristrutturata ed è pronta da abitare. Termoautonomo. La proprietà, per le sue caratteristiche e per la sua ubicazione è anche ideale per gli affitti vacanze. - Classe: G

UBICAZIONE: L'immobile è situato a pochi metri dalla piazza principale , dello splendido centro storico di Panicale, un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle vallate circostanti. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: In palazzo storico di pregio, totalmente ristrutturato, n 2 appartamenti così composti: - appartamento di 114 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno a piano secondo; soppalco con camera matrimoniale, guardaroba e bagno. € 175.000,00 - appartamento di 109 mq con ampio soggiorno con camino e cucinotto, bagno e camera matrimoniale a piano secondo; soppalco con camera matrimoniale e bagno. € 160.000,00 CONDIZIONI: Gli appartamenti, ben ristrutturati con materiali tipici (soffitti a travi in legno e pianelle, pavimento in cotto), sono in ottime condizioni e pronti per essere occupati. - Classe: G

UBICAZIONE: La proprietà, è situata a circa 3 Km da Castiglione del Lago, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola, che si trova a circa 10 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. Il casale è situato lungo la riva del Lago Trasimeno. La strada di accesso è in buono stato, quasi totalmente asfaltata. DESCRIZIONE: Splendido e caratteristica borgo adibito a country house, risalente al 1700, composto da più casolari, ristrutturati mantenendo le caratteristiche tipiche dell' epoca. L'immobile ha una superficie totale di 1300 mq, ed è così composto: - Casale principale: Al piano terra, troviamo un ampio ristorante composto da più sale da pranzo, di cui una con grande camino a vista, angolo bar, cucina attrezzata ed ampia veranda esterna, chiusa durante l'inverno ed aperta durante l'estate; Al piano primo, troviamo cinque appartamenti indipendenti, di circa 80 mq ciascuno, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. - Casale su due livelli con n. 12 camere, ciascuna con bagno interno e dotate di tutti i comfort. - Dependance composta da 2 appartamenti, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Tipica Torretta su due livelli con cucina e bagno a piano terra e camera a piano primo. Fa parte della proprietà grande giardino con piscina (6x14), campo destinato al Tiro con l’Arco, parco giochi per bambini, riva del lago privata dove è possibile la messa in acqua di piccole imbarcazioni e ampio parcheggio. CONDIZIONI: Il casale, è in ottime condizioni ed è stato totalmente ristrutturato. Viene venduto completo di mobilio e di tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività, tuttora funzionante. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a pochi metri dalla frazione di Gioiella, in zona collinare, molto panoramica con sulle campagne umbre. La proprietà è comodamente raggiungibile, non troppo isolata ma allo stesso tempo completamente riservata. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. DESCRIZIONE: Annesso agricolo di 175 mq con 6.000 mq di terreno in parte a seminativo ed in parte ad uliveto. Possibilità di trasformare l’annesso in abitazione. CONDIZIONI:L’annesso è completamente da ristrutturare. - Classe: G