Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 2 km dal centro di Parrano, un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, posizionato su una collina a circa 440 m s.l.m. che si trova tra Orvieto e Perugia. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica sulle vallate circostanti. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Alle pendici del colle su cui sorge Parrano, si trova il parco termale, completamente immerso nella natura. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Il centro ben fornito più vicino è Fabro, a 10 km, dove si trovano anche il casello autostradale per Roma-Firenze e la stazione ferroviaria. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista 70 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 180 km. E' a 30 km da Orvieto, 60 km da Perugia, 150 da Roma e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Chiusi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. L'immobile è situato in posizione estremamente panoramica con magnifica vista sul paese e sulla campagna. La strada di accesso è sterrata e un po' dissestata in alcuni punti. DESCRIZIONE: Rudere di circa 185 mq, originariamente disposto su tre livelli e composto da stalle a piano seminterrato; cucina a piano terra e camere al piano primo. Fa parte della proprietà terreno di circa 7.500 mq in parte ad uliveto ed in parte a bosco. Possibilità di ampliare il casale di ulteriori 100 mq. CONDIZIONI: La proprietà è completamente da ristrutturare. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a pochi passi al centro di Fabro Scalo, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi. DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 350 mq su due livelli, composta da: salone rustico, cucina, lavanderia, bagno, magazzino, cantina con forno a legna e garage a piano terra; appartamento composto da sala da pranzo con termo-camino, cucina, veranda, salotto con ampio terrazzo coperto da portici, due grandi camere matrimoniali, camera singola e bagno a piano primo. Fanno parte della proprietà giardino di circa 400 mq con pozzo, portico e soffitta in parte praticabile i circa 50 mq. CONDIZIONI: L'immobile è in ottime condizioni ed è pronto da abitare. Possibilità di acquistare l'arredo. CLASSE ENERGETICA: G - Classe: G

UBICAZIONE: La proprietà, è situata a circa 1 Km da Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. Il casale è situato in posizione riservata, con magnifica vista sulla campagna e facilmente accessibile. DESCRIZIONE: Il casale, di circa 270 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è diviso in due appartamenti così composti: - appartamento a piano primo con veranda, ampio soggiorno con termo-camino e cucina a vista, salotto con stufa a pellets e due camere matrimoniali ciascuna con bagno interno; - appartamento a piano terra con ampio soggiorno con soffitti a volta, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni. Dal piano terra, con ingresso indipendente, si accede a locale di circa 50 mq ad oggi usato come deposito ma trasformabile in piccolo appartamento indipendente. L'intero casale è comunque predisposto per essere utilizzato come unica abitazione. Fanno parte della proprietà annesso di circa 30 mq da ristrutturare e circa 10 ettari di terreno a uliveto in produzione, seminativo e bosco. Possibilità di realizzare una piscina. CONDIZIONI: La proprietà è stata completamente ristrutturata con le correnti norme anti-sismiche pur conservando i materiali e l'architettura tradizionale rurale umbro-toscana utilizzando materiali tipici e di pregio quali: pavimenti in cotto fatto a mano, i soffitti hanno le caratteristiche travi di legno e pianelle in cotto , i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in marmo. Le porte interne e gli infissi, in legno, sono state fatte tutte a mano. E' presente un sistema di allarme. Riscaldamento autonomo a GPL. La proprietà viene locata per periodi inferiori all'anno. Classe Energetica: B- IPE 76,41 - Classe: B - IPE: 76,41 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’abitazione si trova in una delle vie del centro storico di Città della Pieve, a pochi metri dalla piazza principale e con vista panoramica sulla vallata. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Il suo centro storico, molto curato, è caratterizzato da vicoli, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. In paese sono presenti tutti i servizi. Città della Pieve dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Appartamento a piano secondo di 65 mq con ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Fa parte della proprietà garage e ripostiglio a piano terra e piccolo giardino privato. CONDIZIONI: La proprietà, in ottime condizioni, è pronto per essere occupato. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato in uno dei caratteristici vicoli del centro storico di Città della Pieve, ad un passo dalla piazza principale, vicino a tutti i servizi. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Appartamento su due livelli di circa 85 mq composto da: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno e ripostiglio al secondo piano; dal soggiorno a mezzo di una scala a chiocciola si accede al luminoso open space mansardato con bagno e un grazioso terrazzino da cui si gode di una splendida vista panoramica. CONDIZIONI: L’appartamento, in buone condizioni è pronto da abitare e può essere venduto parzialmente arredato. Termoautonomo. - Classe: G