Scheda Agenzia Immobiliare AZ Agenzia Immobiliare (76253)

Viale Michelangelo – Villa moderna composta da due appartamenti indipendenti di 125 mq ciascuno, per complessivi 250 mq circa, circondati dal giardino/resede di proprietà. Garage 30 mq. Taverna piano seminterrato. Terrazza 17 mq. Sottotetto. Ideale come soluzione per due nuclei familiari. Termosingolo.RIF SF18002 CE.In.corso.di.certificazione.IPE..Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Viale Michelangelo) CHIAMARE 340-166.59.77 - Classe: NC

PORTA ROMANA – VIA DI SAN GAGGIO pressi, bella palazzina Novecentesca con bel vano scale al SECONDO E ULTIMO PIANO non faticoso appartamento attualmente da ristrutturare composto da SOGGIORNO con CUCINOTTO a vista e piacevole PANORAMA sulle colline, disimpegno, CAMERA matrimoniale, BAGNO finestrato, ripostiglio e SOFFITTA con lucernario. L'immobile può essere venduto anche totalmente ristrutturato a prezzo superiore con progetto che prevede anche secondo bagno. Termosingolo. PREZZO TRATTABILE. RIF Z18047 CE..IPE.In.corso.di.definizione.Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Porta Romana, Via di San Gaggio) CHIAMARE 340-166.59.77 - Classe: NC

Porta Romana – Viale Petrarca, in bel palazzo fine Ottocento in ottime condizioni appartamento di ampia metratura al piano nobile. Ingresso, salone, sala da pranzo, quattro camere, cucina abitabile, due servizi, cantina e terrazza di circa 70 mq in parte con loggia con vista sulle colline. Termosingolo da ristrutturare. Immobile importante interessante anche come immobile di rappresentanza oppure per B&B (bed and breakfast) o per divisione interna. RIF Z16041 CE.G.IPE.174,1.definizione.Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Porta Romana, Viale Petrarca) CHIAMARE 340-166.59.77 - Classe: G - IPE: 174,10 kWh/mq annum

Legnaia – Via del Pollaiolo, nuova costruzione con ascensore in classe “A” previste 19 unità abitative, 14 posti auto e 5 garage. Consegna delle unità completamente ristrutturate e ultimate con impianti certificati, infissi nuovi ed eleganti finiture a fine 2018. Le unità sono principalmente trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno con doccia (in alcune unità provvisto di finestra in altre no), ampio balcone-terrazzino. Le unità hanno una SUL dai 60 ai 63 mq, i balconi dai 10 ai 20 mq. I prezzi dai 255mila ai 268mila euro. A parte è possibile acquistare un box auto (dai 17,50 ai 30,20 mq di SUL) a 45mila euro oppure un posto auto a 25mila euro. Prezzi trattabili. Alcune unità già vendute. RIF Z17039 CE.A.IPE..Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Legnaia, Via del Pollaiolo) CHIAMARE 340-166.59.77 - Classe: A

San Gersolè – 250 mq. In splendido contesto, immersa nel verde, porzione di colonica divisa in 2 unità a pochi km da Firenze nella zona panoramica delle colline di Bagno a Ripoli. Si valutano permute. L’immobile è diviso in due unità di diverse dimensioni, due grandi appartamenti e un monolocale con annessa zona guardaroba e lavanderia. La proprietà è circondata dal parco privato, a cui si accede attraverso una grande aia in cotto fiorentino con antistante prato all’inglese perfettamente tenuto e curato. All’interno della proprietà si trovano anche numerose piante, tra cui viti, olivi, alberi da frutto e piante aromatiche. Il primo appartamento è composto al piano terreno da un grande salotto con camino, a cui si accede direttamente dall’ aia per mezzo di una grande finestra che illumina perfettamente l’ambiente, da una ampia cucina abitabile, e da un bagno cieco. Al piano superiore si trova la grande camera da letto, che si affaccia sul giardino privato grazie a delle grandi finestre, la cabina armadio e un bagno, assai spazioso, con doccia areato naturalmente per mezzo di una finestra. Il secondo appartamento è composto al piano terreno da una grande cucina abitabile, con camino - illuminata anch’essa da una porta finestra cui si accede dall’aia - e da un bagno cieco con doccia. Al piano superiore si trovano due grandi camere da letto ed il bagno a sua volta cieco con doccia. Infine, ad un livello diverso rispetto ai due appartamenti si trova il monolocale, sempre affacciato sull’aia antistante, composto da angolo cottura in muratura, da un bagno cieco con doccia e dalla una zona soppalcata. Comunicante al monolocale per mezzo di scale a chiocciola è la zona guardaroba la lavanderia, sottostanti e aventi accesso anche dall’esterno. All’interno della proprietà sono presenti anche numerosi annessi, tra cui una zona rimessaggio illuminato da un’ampia porta finestra, un altro annesso contiguo al rimessaggio e un forno maestoso. Sono inoltre presenti una zona di parcheggio dei mezzi agricoli, un pollaio ed una serra. L’accesso carrabile al parco è consentito dal cancello elettrico. conduce ai posti auto coperti da tettoia. Particolarmente suggestivo è il panorama che circonda la proprietà, che mostra le bellissime colline fiorentine. A 10 minuti di macchina dall’immobile si trova il casello dell’autostrada A1- ape G 417,14 - Classe: G - IPE: 417,40 kWh/mq annum