Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

NOSTRA ESCLUSIVA bellissima e suggestiva porzione di fabbricato di circa 240 mq sito ad Altopascio in uno dei centri storici più belli della provincia di Lucca con l'accesso dalla piazza Ospitalieri e con una terrazza in affaccio sulla piazza Garibaldi di circa 40 mq, in un contesto unico nel suo genere.Attualmente l'immobile ospita un ristorante di alto livello per eleganza, raffinatezza e curata elaborazione di ricette tradizionali di terra e di mare, è disposto su due livelli fuori terra ed ha l'accesso sia dalla piazza Garibaldi dove si trovano la cucina e i locali di servizio dell'attività ristorativa, ed anche dalla piazza Ospitalieri percorrendo una stupenda scala in pietra fino all'ingresso principale dove troviamo una terrazza di circa 40 mq dove l'estate è possibile mangiare all'aperto godendo le pietanze e il piacevole scenario circostante.Questo pezzo di storia rappresenta sicuramente un ottimo investimento per qualsiasi tipo di utilizzo, non è da trascurare l'uso residenziale sono state già fatte delle ipotesi progettuali che prevedono in un caso la suddivisione dell'intero edificio in due appartamenti di cui uno al piano primo con soluzioni molto affascinanti tipo soppalco in legno dove realizzare la zona notte e con la parte sottostante da adibire a zona giorno e all'esterno la terrazza con l'accesso dalla piazza Ospitalieri, l'altra porzione al piano primo diventerebbe la zona notte del secondo appartamento e al piano terra la zona giorno con accesso da piazza Garibaldi.Per gli amanti dello spazio l'intera superficie potrebbe essere occupata da una sola unità abitativa al piano primo con la terrazza esterna e l'accesso da piazza Ospitalieri e la porzione al piano terra, accessibile da piazza Garibaldi, potrebbe essere destinata a garage/cantina/ripostiglio comunicante dall'interno con l'abitazione al piano primo.LA PROPRIETA' E' DISPONIBILE AD ANALIZZARE IL PAGAMENTO DEL PREZZO ANCHE CON LA FORMULA RENT TO BUY,LA VENDITA DI QUESTA PROPRIETA' E' UNA NOSTRA ESCLUSIVA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissima casa colonica completamente ristrutturata di circa 250 mq sita in uno dei luoghi più verdi e panoramici tra Pescia e Uzzano in un contesto collinare di assoluto pregio caratterizzato dalla presenza di olivi ed alberi da frutto.Il fabbricato si raggiunge comodamente attraverso una strada asfaltata ed è immerso in un appezzamento di terreno di circa 20.000 mq con circa 400 piante di olivo in produzione.Per la conformazione costrruttiva e per il numero degli ingressi tale volumetria potrebbe essere divisa, con alcuni lavori, in tre unità abitative indipendenti.L'immobile è composto dal fabbricato principale disposto su tre livelli fuori terra ed attiguo un ex fienile con entrata indipendente disposto su due livelli.Il piano terra è composto da una bella taverna con un grazioso camino con accesso diretto ad un portico disposto su due lati del fabbricato, lavanderia, sala, camera, ripostiglio, bagno di servizio;al piano primo si accede sia dalla taverna che dall'esterno qui trovano spazio una cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno molto suggestivo realizzato nell'ex fienile dove fa sfoggio uno stupendo reticolo mandorlato di mattoni su tutte le finestre, studio, bagno.A questo livello si può godere di uno spazio all'esterno attrezzato con forno a legna e barbecue dove è piacevole intrattenersi nei periodi più caldi con Familiari e Amici per mangiare all'aperto, è presente anche una tettoia dove è stata installata una vasca idromassaggio Jacuzzi dove è possibile rigenerarsi al termine di una giornata di lavoro.Al piano secondo troviamo tre ampie camere e il bagno.La proprietà è stata ristrutturata con gusto ed attenzione dagli attuali proprietari che hanno voluto mantenere inalterato il gusto dello stile tipico Toscano che ci ha resi famosi in tutto il mondo come i solai in travi, travicelli in legno con mezzane, alcuni muri interni in pietra a faccia vista, muri in pietra misti a mattoni.Il fabbricato ha rifiniture di pregio come il parquet nelle camere, pavimenti in cotto, aria condizionata, impianto termico sia a pellet che a GPL, acqua proveniente dall'acquedotto comunale e da una sorgente privata, impianto di allarme con sensori perimetrali e volumetrici interni e sensori di movimento sull'esterno.La proprietà è in ottime condizioni manutentive.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA - Classe: G - IPE: 364,72 kWh/mq annum

Imponente bellissima villa di circa 465 mq in muratura di pietra a spacco,risalente ai primi del 900, con tetto completamente rifatto in laterizio armato.Il fabbricato all'interno è parzialmente da ristrutturare è disposto su tre livelli abitabili che danno la possibilità di frazionare la superficie in più unità abitative.Il fabbricato è disposto su tre livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un ampio locale ad uso ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, camera, cucina abitabile; al piano primo quattro camere e bagno; al piano secondo altre quattro stanze da adibire secondo le necessità del futuro acquirente.La villa è corredata da un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq.All'interno del resede privato, dove è possibile realizzare una piscina, è presente un annesso ex stalla/fienile e suggestiva cantina interrata di circa 95 mq.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: G - IPE: 141,85 kWh/mq annum

Bellissima viareggina sita in una delle zone più prestigiose di Viareggio a poche decine di metri dal mare, il fabbricato ha i connotati e le caratteristiche costruttive di tipo signorile è disposto su tre livelli fuori terra ed ogni piano ha un appartamento indipendente.Al piano terra di circa 100 mq troviamo un grande ingresso, un open space dove trova spazio un soggiorno con camino e la zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile con accesso diretto alla corte interna di circa 50 mq, due bagni, locale lavanderia, camera con servizio raggiungibile dalla corte;il piano primo di circa 120 mq raggiungibile attraverso un'entrata indipendente ed una scala interna è composto da ingresso, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato ad uso esclusivo e le altre due con accesso diretto al terrazzo con vista mare, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso alla terrazza interna con tenda da sole questo appartamento ha in tutte le stanze un bellissimo parquet;al piano secondo mansarda troviamo un'altra unità totalmente indipendente dalle altre di circa 60 mq composta da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina con accesso diretto ad una terrazza a tasca di circa 23 mq, due camere matrimoniali, bagno.Questo immobile, qualora il futuro acquirente lo desiderasse, può essere ricondotto all'originale concezione di unica unità abitativa con pochi lavori si possono ripristinare le scale che dal piano terra univano tutti i piani.Così come è divisa attualmente può essere interessante per nuclei familiari numerosi ai quali servono degli spazi indipendenti l'uno dall'altro per garantire ad ognuno la propria privacy.Il fabbricato si presta nelle attuali condizioni ad essere utilizzato per fini residenziali abitativi ed anche per affitti estivi.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. - Classe: G - IPE: 219,21 kWh/mq annum

Bellissima e caratteristica porzione terratetto di colonica di circa 200 mq libera su tre lati sita in una zona verde e tranquilla del comune di Lamporecchio vicina ai centri abitati del capoluogo e di Vinci.Il fabbricato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari con gusto e senza parsimonia ha i connotati caratteristici in stile Toscano quelli che ci hanno resi famosi ed apprezzati in tutto il mondo infatti all'esterno troviamo un'ottima armonia tra muri intonacati, colorati in modo sobrio e muri in pietra a faccia vista, all'interno in alcune stanze ci sono i solai con travi e travicelli in legno e mezzane, inserti ed archi in mattoni.La proprietà è circondata su tre lati da un appezzamento di terreno di circa 3.000 mq completamente recintato, con annesso pozzo perfettamente funzionante, sono presenti diversi ulivi e piante da frutto ed è possibile la realizzazione di una piscina di dimensioni importanti.Il fabbricato si raggiunge attraverso una strada di campagna in parte bianca ma ben percorribile e si accede al resede adibito a parcheggio attraverso un cancello carrabile motorizzato elettricamente con comando a distanza.L'abitazione è disposta su tre livelli al piano terra troviamo con accesso dall'esterno locale caldaia, all'interno un ingresso/soggiorno, salendo tre scalini uno studio, sala da pranzo dotata di ampio infisso a tutta parete che dona alla stanza un'ottima luminosità, scendendo alcuni scalini la stanza del camino, cucina abitabile arredata in muratura con accesso diretto alla terrazza attrezzabile per mangiate all'aperto;al piano primo trovano spazio quattro ampie stanze da letto più un locale molto suggestivo, raggiungibile con una rampa di scale, con il solaio in legno a cassettoni dove è possibile sistemare un'altra camera o una stanza per i ragazzi.Al piano seminterrato troviamo un'ampio locale adibito a lavanderia, wc, stanza del forno a legna con accesso verso la terrazza.Con accesso solo dall'esterno troviamo un'ampia e asciutta cantina con finestra, scannafosso da adibire a locale di sgombero per attrezzatura da giardino e magazzino per la legna.Questa proprietà è in ottime condizioni ed ha un potenziale veramente eccezionale per tutti coloro che vogliono vivere in ampi e comodi spazi a contatto con la natura ma vicini al tempo stesso a tutti i servizi di uso quotidiano.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: A3 - IPE: 20,00 kWh/mq annum