Scheda Agenzia Immobiliare ARS REAL ESTATE (2522)

COMPLESSO DELL’ “EX CONVENTO DELLE BENEDETTINE” IN MONTE SAN SAVINO, AREZZO. COMPLESSO DELL’ “EX CONVENTO DELLE BENEDETTINE” UBICATO IN MONTE SAN SAVINO, AREZZO. LA FONDAZIONE DEL MONASTERO RISALE ALL’ANNO 1336. EBBE VITA FIORENTE E SOLIDE MURA. DAL 1370 AL 1380, QUESTO MONASTERO, AVEVA RAGGIUNTO IL SUO PIENO SVILUPPO; INFATTI DA OGNI PARTE DELLA TOSCANA VI ACCORREVANO FANCIULLE DI NOBILI FAMIGLIE, AL PUNTO CHE ESISTEVA ADDIRITTURA UN CARTEGGIO, PURTROPPO ANDATO SMARRITO, CON IL QUALE LA SANTA CATERINA DA SIENA SI MISE IN CONTATTO CON LORO. SEBBENE QUESTO CONVENTO AVESSE UMILI PRINCIPI, CON IL CONTRIBUTO DI LASCITI DI BENEMERITE PERSONE, DIVENNE PROPRIETARIO DI MOLTE RICCHEZZE E BENI IMMOBILI, FINO A CHE IL 13 SETTEMBRE 1810, VENNE SOPPRESSO INSIEME AD ALTRI ORDINI MONASTICI E CONGREGAZIONI RELIGIOSE. DOPO LA SCONFITTA DI NAPOLEONE BUONAPARTE ED IL RITORNO DI FERDINANDO III IN TOSCANA,I1 SOMMO PONTEFICE PIO VIII DETTE L’ORDINE DI RIAPRIRE QUESTO MONASTERO NEL 1816. NEL 1935 S'INCOMINCIÒ, IN NOVIZIATO, UNA NUOVA VITA MONASTICA, CON IL CANTO GREGORIANO, LO STUDIO DELLA SACRA SCRITTURA E SULLA REGOLA FRANCESCANA. NEL 1982 LA COMUNITÀ SI TRASFERÌ NEL NUOVO MONASTERO E ABBANDONÒ DEFINITIVAMENTE QUESTA NUOVA STRUTTURA. IL RESTAURO DELL’INTERO COMPLESSO ARCHITETTONICO È COMINCIATO AGLI INIZI DEGLI ANNI ’90 ED È STATO TERMINATO NEL MAGGIO DEL 2002, COSÌ COME SI PRESENTA NELLO STATO ATTUALE OGGI VISIBILE. IL PROGETTO E I LAVORI STESSI, SONO STATI REALIZZATI IN PIENO RISPETTO SIA DELL’IMPIANTO PLANIMETRICO ORIGINALE, SIA NELLA CURA DI PARTICOLARI CHE NELLA SCELTA DEI MATERIALI. GLI ULTERIORI LAVORI DI TRASFORMAZIONE PER LA NUOVA DESTINAZIONE D’USO PER ATTIVITÀ TURISTICO-RICETTIVE, PORTERANNO A DEFINITIVO COMPLETAMENTO QUESTO IMPORTANTE COMPLESSO. -IL COMPLESSO, CHE SI SVOLGE SU VARI LIVELLI, HA L’INGRESSO PRINCIPALE SU PIAZZA DELLA DOCCE, NELLA PARTE DEL MONASTERO DENOMINATA CASA DELLA MUSICA, IN CUI SI TROVA LA HALL, LA RECEPTION, IL SOGGIORNO E UN GRUPPO SCALE E ASCENSORE PER UNA SUPERFICIE DI 283 MQ. AI PIANI SUPERIORI DELLA CASA DELLA MUSICA SI TROVANO OTTO CAMERE CON BAGNO E UN SOGGIORNO. -AL PIANO TERRA, DI 1640 MQ. TOTALI È UBICATO IL RISTORANTE, CON ACCESSI ANCHE INDIPENDENTI DAL COMPLESSO, DOTATO DI QUATTRO SALE DA PRANZO, CUCINA, DISPENSA, SERVIZI E SCALA INTERNA E ASCENSORE DI COLLEGAMENTO CON IL SETTORE DELLE CONFERENZE E MEETING. INOLTRE, IL COMPLESSO, A QUESTO LIVELLO, È PROVVISTO DI UN CENTRO BENESSERE, DOTATO DI SPA, COMPLETO DI TUTTI I SERVIZI, COMPRESA UNA VASCA IDROTERAPICA INTERNA E COLLEGATO COL GIARDINO INTERNO. -IL PIANO PRIMO DI COMPLESSIVI 962 MQ., HA AL SUO INTERNO UNA AMPIA SALA CONFERENZE E UNA SALA MEETING, UN GRANDE SOGGIORNO, SALA BAR E GRUPPI CAMERE. -IL PIANO SECONDO DI 1066 MQ. È QUASI TOTALMENTE DEDICATO ALLA DESTINAZIONE RICETTIVA, CON GALLERIE CAMERE E SERVIZI, ASCENSORE E SCALE. A QUESTO LIVELLO SI TROVA ANCHE UNA SALETTA MEETING. -IL PIANO TERZO, PER UNA SUPERFICIE DI 266 MQ, COMPRENDE I LOCALI DEL CENTRO BENESSERE ED È COLLEGATO DIRETTAMENTE CON SCALE E ASCENSORE A QUELLI DEL PIANO TERRA. IN SINTESI POSSIAMO INDICARE QUESTE DOTAZIONI : - PIANO A LIVELLO PIAZZA DELLA DOCCE, DI 283 MQ.: INGRESSO PRINCIPALE CON HALL, RECEPTION, SOGGIORNO, SERVIZI, SCALE E ASCENSORE. - PIANO TERRA DI 1640 MQ. CINQUE CAMERE CON BAGNO, GRUPPO SCALE E SOGGIORNO. INGRESSO SECONDARIO, PATIO,CENTRO BENESSERE CON SPA, GRUPPO SCALE SERVIZI E ASCENSORE, COMPLESSO DEL RISTORANTE, GALLERIE, GIARDINO ATTREZZATO. - PIANO INTERMEDIO DELLA CASA DELLA MUSICA 97 MQ.: TRE CAMERE CON BAGNO, SCALE E ASCENSORE. - PIANO PRIMO DI 962 MQ. SALA CONFERENZE, SALA MEETING, SOGGIORNI, SALONE DEL BAR, GALLERIE, UNA SUITE CON SOGGIORNO, BAGNO E SPOGLIATOIO, SETTE CAMERE CON BAGNO, GIARDINO DI MQ.605. - PIANO SECONDO DI 1066 MQ. UNDICI CAMERE CON BAGNO, QUATTRO SUITES, TRE CAMERE CON BAGNO E GRANDE SOGGIORNO A COMUNE, CON LOGGIA PANORAMICA E GRANDE TERRAZZA, ASCENSORE, SCALE, GALLERIE E UNA SALA MEETING. - PIANO TERZO DI 266 MQ. GRANDE SALA DEL CENTRO BENESSERE, GRUPPO SPOGLIATOI E SERVIZI, SALA ISTRUTTORI E SALA RIPOSO, SCALE E ASCENSORE. - PIANO SOTTOTETTO DI 280 MQ. IMPIANTI TECNOLOGICI, CON CENTRALE TERMICA, CENTRALE IDRICA, LOCALE ACCUMULO ACQUA CALDA, LOCALE TECNICO, SCALE E ASCENSORE. RIEPILOGO DELLE SUPERFICI: PIANO A LIVELLO PIAZZA DELLA DOCCE, 283 MQ. PIANO TERRA 1.640 MQ. PIANO INTERMEDIO DELLA CASA DELLA MUSICA 97 MQ. PIANO PRIMO 962 MQ. PIANO SECONDO 1.066 MQ. PIANO TERZO 266 MQ. 4.314 MQ. PIANO SOTTOTETTO PER IMPIANTI TECNOLOGICI 280 MQ. GIARDINO 605 MQ.

VILLETTA A VITTORIA APUANE ( FORTE DEI MARMI) SITUATA IN UNA VIA MOLTO TRANQUILLA E NON TRAFFICATA VIA NAVICELLI ,800 MT DAL MARE E 600 MT DALLA SCORREVOLE , LA VILLETTA E’ COMPOSTA DA 140 MQ ,UNA DEPENDANCE DI 25 MQ E CIRCA 250 MT DI GIARDINO E UNA TERRAZZA DI 40MQ RISTRUTTURATA NEL 2005 , IL TETTO IN PARTICOLARE E’ STATO COSTRUITO SEGUENDO I CRITERI DELLE BIO –TECNOLOGIE A RISPARMIO ENERGETICO. DISPOSTA SU DUE LIVELLI ,COMPRENDE AL PIANO TERRENO ,SALOTTO CON SALA DA PRANZO E CUCINA A VISTA ,BAGNO, DUE CAMERE . AL PRIMO PIANO : AMPIA ZONA MANSARDATA CON POSSIBILITÀ DI UN’AMPIA CAMERA, 1 BAGNO E 1 CAMERA. DEPENDANCE DI 25 MQ COMPOSTA DA CUCINOTTO,BAGNO E CAMERA . SCHEDA : VILLETTA : 140 MQ 250 MT CIRCA DI GIARDINO 3/4 CAMERE CON MANSARDA 2 BAGNI ARS REAL ESTATE - STUDIO DI CONSULENZA IMMOBILIARE BOLOGNA: VIA FRASSINAGO,57 - 40123 PH/FAX: +39 051 6448871 - MOBILE: +39 349 5023720 EMAIL: INFO@ARSIMMOBILIARE.IT MILANO : PH/FAX :+39 02 6208 6565 MOBILE : +39 347 220 22 99 WEB SITE: WWW.ARSIMMOBILIARE.IT

NOME : LA SELVACCIA (RUSTICO) LOCALITÀ: COLLINE DI CAMAIORE, COMUNE DI CAMAIORE. POSIZIONE: A CIRCA 1 KM DALL’ABITATO, A 8 KM DAL MARE. DESCRIZIONE: RUSTICO RISTRUTTURATO A DUE PIANI, 125MQ, AL CENTRO DI UN GRANDE GIARDINO (1500MQ), PIENO DI ALBERI DA FRUTTO, FORNITO DI BARBECUE, (IMPIANTI PER RISCALDAMENTO A BOMBOLE POSTO ESTERNAMENTE ALL’ABITAZIONE). LA CASA, UN RUSTICO DI PIETRA, È MOLTO ACCATTIVANTE SICURAMENTE ADATTO A CHI AMA VIVERE A STRETTO CONTATTO CON LA NATURA, QUASI AVVOLTA NEL BOSCO. IL GIARDINO È A TERRAZZE COLLEGATE DA SCALETTE DI PIETRA RICCO DI ORTENSIE, ROSE, GLICINI, GELSOMINI E PIANTE AROMATICHE. L’INTERNO SEMPLICE ED ACCOGLIENTE È COMPOSTO DA SOGGIORNO - PRANZO, CUCINA ABITABILE CON AMPIA VERANDA, BAGNO, CAMERA CON SOPPALCO, 2 CAMERE DI CUI 1 MATRIMONIALE AL PRIMO PIANO ACCESSIBILI DA UNA SCALA A CHIOCCIOLA IN LEGNO POSTA NELLA ZONA DIVANI. ESISTE SEMPRE AL PRIMO PIANO UN’ALTRA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO, INDIPENDENTE. INFATTI L’INGRESSO, ALLO STATO ATTUALE E UNICAMENTE ESTERNO, MA EVENTUALMENTE SI PUÒ ANNETTERE ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE. TIPOLOGIA DELLA STRADA DAL PAESE DI CAMIORE ALL’ABITAZIONE: TUTTA ASFALTATA TRANNE PER 400 METRI IN TERRA BATTUTA. E’ POSSIBILE REALIZZARE LA PISCINA. IL SILENZIO È ASSOLUTO GIORNO E NOTTE RICHIESTA EURO 670.000,00 TRATTABILI INFO AL + 39 347 2202 299

VILLETTA ALLE FOCETTE ( VERSILIA) VILLETTA SINGOLA DI 160 MQ LORDI ,130 MQ NETTI A 200 MT DAL MARE NEL CUORE DELLA VERSILIA LOCALITA’ : LE FOCETTE – MARINA DI PIETRASANTA VILLETTA SU DUE PIANI 80 MQ CAD. 4 CAMERE ,CUCINA GARAGE (H 2.08 CON POSSIBILITA’ DI AUMENTARE CIRCA 30CM) INFO AL + 39 347 2202 299

LOFT AD.ZE GIARDINI DI VIA SERLIO IN ZONA INTERESSATA DA RIQUALIFICAZIONE URBANA IN INTERNO SILENZIOSO, VENDESI LOFT DI MQ 245 OPEN SPACE CON DOPPIA ENTRATA INDIPENDENTE , MOLTO LUMINOSO CON AMPIE FINESTRE E LUCERNARI, SOFFITTO A VOLTA ALTEZZA SOTTO TRAVE MT 4,35 ALTEZZA AL CULMINE MT 5,10, POSSIBILE REALIZZO DI SOPPALCO DI MQ 60 CON CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE, AUTORIZZAZIONI RILASCIATE E PROGETTO APPROVATO PER REALIZZARE 4 UNITÀ ABITATIVE CON SOPPALCO. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI TEL 051/6.44.88.71 CELL 349/50.23.720 WWW.ARSIMMOBILIARE.IT