Scheda Agenzia Immobiliare ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA (73130)

In palazzo storico di grande prestigio e ottimo abitato,appartamento posto all'ultimo piano mansardato, con soffitti alti e con travi a vista dell'epoca,terrazze a tasca di ampia metratura e bel panorama. Percorse le rampe di scale che portano al terzo e ultimo piano, si giunge al pianerottolo di questa stimata unità. Fin dal primo approccio ci si rende conto che non stiamo per visitare una proprietà consueta , bensi' un qualcosa di non comune, di unico. Il primo ambente con il quale ci misuriamo è il salotto, con i suoi soffitti potenti ed elevati che sovrastano, incontrastati l'intera casa. Sapienti mani hanno saputo riportarli in vita al massimo del proprio splendore, impreziosendo l'abitazione in maniera elegante, senza eccessi. A lato della sala, nascosto, il cucinotto finestrato e munito di caminetto antico decorato con vivaci maioliche. Anche l'angolo relax puo' usufruire di un punto di fuoco, grazie al caminetto antico trasportato in loco con lunghe e complicate operazioni. La trave di colmo delle due falde del tetto poggia sulla parete di spina che divide la prima parte del soggiorno dalla seconda, adiacente la terrazza, per ovviare a questo ostacolo visivo , il progettista a operato due tagli laterali a tutt'altezza che conferiscono continuità visiva alle due porzioni , anticipando qualche scorcio floreale esterno della terrazza. Questa interessante commistione di fonti luminose (quella artificiale delle lampade e quella dirompente proveniente dalla terrazza) riescono a confluire in un gioco di luci e ombre che, a secondo dell'orario, cambiano radicalmente la sensazione percepita dall'ambiente. Celato, dietro il setto murale rimanente tra le due feritoie, il tavolo da pranzo piu' grande, quello dedicato al convivio, quello da condividere con amici e parenti il piu' possibile. Completamente vetrata, la parete che isola la sala da pranzo dalla terrazza ci da l'impressione di essere sempre e comunque all'aperto. Certamente il pollice verde dell'attuale proprietaria amplifica il senso di benessere percepito seduti al tavolo e certamente, la stessa dote innata, fa si' che, benchè sdraiati in una terrazza di città , si abbia la sensazione di giacere in una piacevole oasi solitaria. A rimarcare questa bella sensazione, la distribuzione delle stanze da letto. Tutte disposte intorno a una bellissima corte interna, giardino d'inverno dell'edificio, dalla quale non pervengono rumori alcuni. Un elegante corridoio fa da filtro tra i vari vani. E' cosi' che incontriamo il bagno (originale e selettivo) e le tre camere (ampie e, come tutto il resto, inusuali e di gran classe). Una delle tre camere, quella attualmente sfruttata come studio, è equipaggiata con una seconda terrazza, meno grande della prima, ma pur sempre abitabile e verdeggiante. Dal lato opposto della sala si trova un'altro ambiente molto importante per il "settore femminile": la lavanderia con il bagno di servizio. Per ulteriori informazioni Arch. Paola 3280370183 oppure 0187 731178 - Classe: G - IPE: 289,51 kWh/mq annum

Casa indipendente con corte esterna e grande cantina posta in posizione servita e vicina ai mezzi pubblici. L'immobile è composto da due appartamenti, uno sopra l'altro, indipendenti tra loro e molto simili come distribuzione interna. Ambedue da risistemare, sono stati pensati, come uso nella tradizione dell'epoca, con una grande stanza di prima accoglienza, sulla quale espongono tutte le altre. Baricentro di tutte le attività quotidiane, questo ambiente neutro, potrebbe essere ancora sfruttato con un'interpretazione piu' moderna degli ambienti domestici. Con l'abbatimento di una semplice parete di puro tamponamento, si potrebbe accorpare al salotto creando un ampio living come gradito dalla tendenza architettonica contemporanea. Quattro in totale, gli ambienti presenti: la cucina abitabile, la sala, le due camere matrimoniali e gli accessori (bagno finestrato e ripostiglio finestrato). La casa puo' essere venduta nell'intero o per appartamento (160.0000 euro cadauno). Grande importanza ha la cantina sottostante (vera e propria cantina, con altezze limitate e al grezzo) valvola di sfogo dell'intera casa. Mentre gli interni necessitano di opere, se non di ristrutturazione, certamente di rinfresco, esternamente sembra tutto piacevole e ben tenuto. Per ulteriori informazioni contatteteci allo 0187 731178 oppure 328 0370183 - Classe: G - IPE: 314,64 kWh/mq annum

APPARTAMENTO QUATTRO VANI, ASCENSORE, BALCONATA, CANTINA, BOX AUTO SOPPALCABILE E GIARDINO CONDOMINIALE Interessante soluzione di appartamento posto al piano primo di stabile in buone condizioni generali. L'appartamento ha una metratura molto comoda e una distribuzione che funziona. La suddivisione attuale prevede stanze separate tra loro, con pochi tocchi si puo' ottenere un grande living come nel design contemporaneo. Zona notte e zona giorno sono già separate. Le camere, ambedue matrimoniali, sono adiacenti il bagno (grande e finestrato). Dopo una piccola zona filtro di ingresso, si puo' scegliere se dirigersi verso il disimpegno proseguendo diritto, oppure verso la sala sulla sinistra (a sud). Le finiture sono datate da rinfrescare certamente. La posizione dello stabile è accattivante, defilata e soleggiata come poche altre. La possibilità di acquistare anche il box e la presenza della cantina al pianterreno è un'altra caratteristica esclusiva. Il prezzo è trattabile proprorzionalmente ai lavori da eseguire per attualizzarlo. ULTERIORI INFORMAZIONI ALLO 0187 731178 O 328 0370183 ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI PIAZZA BEVERINI (PIAZZA DI ZARA) PREZZO TRATTABILE - Classe: G - IPE: 235,99 kWh/mq annum