Scheda Agenzia Immobiliare Alessandra Saldini (97007)

NUOVISSIMO TRILOCALE IN VENDITA A MANERBIO A pochi passi dal centro storico di Manerbio, comodo ai servizi, si propone splendido trilocale completamente ristrutturato con ottime finiture. L\'appartamento, sito al primo piano, è composto da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L’appartamento presenta una disposizione degli spazi molto funzionale e la dimensione dei locali è particolarmente generosa. Entrando troviamo l’ampio disimpegno che conduce alla zona giorno ed al primo bagno. La cucina offre due soluzioni d’arredo: quella classica con gli attacchi a muro oppure la possibilità di collocare una funzionale isola centrale. La zona pranzo trova posto di fronte alla portafinestra da cui riceve luce e da cui si può accedere al balcone che accompagna tutta la lunghezza dell’appartamento. Attiguo vi è il soggiorno. Un disimpegno conduce al reparto notte dove si trovano due camere matrimoniali di dimensioni generose ed un bagno con doccia facente anche da lavanderia. Al piano interrato si trova il box di pertinenza della casa. Le prime immagini riportate sono rendering fotografici che aiutano a immaginare la disposizione degli spazi interni e le finiture. L’appartamento verrà consegnato vuoto. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

A DUE PASSI DA MONTICHIARI PRESTIGIOSA VILLA LIBERTY A due passi da Montichiari, nella parte alta del centro storico di Calcinato, si eleva maestosa una prestigiosa villa in stile Liberty finemente ristrutturata. La proprietà ha curato minuziosamente l’intervento di riqualificazione, tenendo conto delle particolarità architettoniche e dei dettami stilistici dell’immobile, risalente ai primi del’900, valorizzandone al contempo gli spazi e rendendoli più fruibili e funzionali per una famiglia numerosa. La casa, disposta su più livelli, offre ora nuove possibilità di gestione degli spazi ed ha raggiunto alti livelli di comfort energetico, acustico e tecnologico. Al piano terra troviamo la zona living, costituita dal soggiorno con camino che apre su una spaziosa terrazza con vista panoramica fino alla Valtenesi, la luminosa sala pranzo, una cucina di grandi dimensioni con isola centrale, una sala TV con un secondo camino, uno studio ed un bagno di servizio. Al piano primo si trova la zona notte costituita da: camera padronale, bagno con doccia, stanza adibita a cabina armadio, due grandi camere matrimoniali e una seconda sala da bagno con vasca e doccia. Al secondo piano troviamo la mansarda, attualmente utilizzata come zona relax, in cui sono stati predisposti gli impianti per realizzare un secondo appartamento; oltre all’open space dell’area giochi vi sono due camere ed un bagno. Nel seminterrato della casa trovano spazio un\'ampia taverna, una piccola palestra, due ampi locali e la centrale termica. Da qui si accede al portico ed al giardino. Oltre al piazzale dove si parcheggiano le auto si scorge un lieve declivio che conduce al terreno di pertinenza. La vista meravigliosa, il recente intervento di ristrutturazione e la posizione privilegiata, fa sì che l’immobile sia proponibile anche come Bed and Breakfast. La zona infatti costituisce un ottimo punto di riferimento per chiunque desideri soggiornare in un luogo tranquillo, immerso nella campagna ma comodamente servito dalla principale viabilità e situato in posizione strategica: si trova a una ventina di km da Brescia, raggiungibile attraverso le veloci vie di comunicazione, e a una dozzina di km da Desenzano e dalla sponda bresciana del Lago di Garda. Non mancano le piste ciclabili lungo il fiume Chiese che portano in Val Sabbia o verso il lago. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

INTERESSANTE VILLA DALLE DIMENSIONI IMPORTANTI IN VENDITA A PAVONE DEL MELLA La casa è edificata su un lotto di circa 950 metri quadri. Si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato, di circa 190 mq, si accede attraversando un arioso portico. La zona giorno si caratterizza per l’ingresso particolare che apre alla sala pranzo ed allo spazioso soggiorno; la cucina ha dimensioni generose e conduce alla veranda che si affaccia sul giardino sul retro. Un disimpegno porta alla zona notte dove vi trovano spazio tre grandi camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Nel seminterrato vi sono varie stanze: un salone, una zona cucina, un’altra camera, un bagno con doccia, una stanza di circa 30 metri quadri, la cantina, il box di circa 55 mq e il locale caldaia. Al piano primo abbiamo due stanze di notevoli dimensioni ed un bagno. Oltre al giardino di circa 630 metri quadri, vi è lo spazio per il parcheggio delle auto all’aperto di oltre 100 metri quadri. La casa necessita di interventi di ristrutturazione. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

INTERESSANTE VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE DOPPIO L’accesso all’immobile, collocato in una zona residenziale tranquilla del paese, avviene attraverso il giardino privato. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con accesso al giardino e la cucina a vista con accesso al terrazzo coperto. Il piano primo offre una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano interrato troviamo il bagno lavanderia ed il box doppio. Sul retro dell\'immobile vi ? un ulteriore giardino di pertinenza della casa. Presente l\'impianto fotovoltaico. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

Bellissima villa bifamiliare di recente costruzione a Borgo San Giacomo (BS). La casa si sviluppa su due livelli. Possiamo accedervi dall’ingresso pedonale che conduce al portico o dal cancello carrabile. Entrando troviamo l’ampia zona giorno, illuminata dalla vetrata che apre sulla facciata principale della casa. Nel soggiorno si trova un suggestivo camino, il cui disegno minimale è stato studiato con cura dal proprietario in modo che il calore possa raggiungere le varie stanze del piano terra ma anche il piano superiore. La zona living si estende alla sala pranzo dove una porta finestra apre sul portico e sul giardino retrostante. Attigua alla zona pranzo si trova la cucina abitabile, spaziosa e luminosa. Dalla zona giorno un corridoio conduce alla camera matrimoniale sita al piano terra, al bagno con doccia di dimensioni decisamente generose ed al locale lavanderia. Al primo piano troviamo la camera dei ragazzi, un’altra stanza dove attualmente è collocata la camera degli ospiti ed un bagno con doccia. Una generosa terrazza si affaccia sul retro della casa. Tutto il piano primo, a doppia altezza, è percorso da travi a vista che rendono particolarmente suggestiva la zona notte. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento; alcune stanze sono dotate di impianto d’aria condizionata. La zona verde è situata sia sul fronte che sul retro dell\'immobile. Completa la proprietà un box doppio. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it