Scheda Agenzia Immobiliare ALDINI Immobiliare di Fabio Zannelli (12814)

VILLA 15 VANI da 500 Mq Zona CASTELDACCIA/ VIA PIETRO NENNI PRESTIGIOSA VILLA TRIFAMILIARE, INDIPENDENTE, DISCRETE CONDIZIONI, CONTESTO RESIDENZIALE. LA VILLA E' COMPOSTA AL PIANO SEMINTERRATO INGRESSO CON CANCELLO IN FERRO AUTOMATICO SU SPAZI ESTERNI, SCIVOLO CON COLLEGAMENTO SU GARAGE CON INGRESSO CON CANCELLO IN FERRO, INGRESSO CON PORTA IN LEGNO SU CUCINA SOGGIORNO DI 52 M.Q, DUE CAMERE DISIMPEGNATE, BAGNO CON DOCCIA E SETTORE LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO, AL PIANO RIALZATO SI ACCEDE TRAMITE SCALA INTERNA IN MURATURA O DA INGRESSO ESTERNO CON PORTA IN ALLUMINIO CON INGRESSO SU SALONE, CUCINA ABITABILE ANNESSO AL LIVEL TERRAZZO, TRE CAMERE DISIMPEGNATE, BAGNO CON DOCCIA, BAGNO AD USO RIPOSTIGLIO, AL PIANO PRIMO SI ACCEDE TRAMITE SCALA IN MURATURA CON INGRESSO CON PORTA IN ALLUMINIO SU SALONE DOPPIO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON SETTORE LAVANDERIA, DUE CAMERE DISIMPEGNATE, DUE BAGNI DI CUI UNO CON VASCA E L' ALTRO CON DOCCIA, ARMADI A MURO AD USO RIPOSTIGLIO, SPAZI ESTERNI DI 600 M.Q RECINTATI SERVITI DI PISCINA CON ANNESSA DOCCIA, ZONA BARBECUE, TERMO AUTONOMO, PANNELLI FOTOVOLTAICI, SISTEMA DI ALLARME, INFISSI IN ALLUMINIO VETROCAMERA, PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA, PORTE IN LEGNO, IMPIANTI A NORMA, CLASSE ENERGETICA F. IDEALE PER TRE FAMIGLIE/ CASA DI RIPOSO PER ANZIANI. Euro 550.000,00 (Cod. G10379) Tel. 091586530 (Guarda altre foto sul nostro sito www.aldinire.com) - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

4 1/2 VANI di 123 Mq Zona M. BALLARO'/ ALBERGHERIA PRESTIGIOSO E PANORAMICO IMMOBILE IN PALAZZO NOBILIARE, RIFINITO PREGIATAMENTE, CONTESTO STORICO MONUMENTALE. L' APPARTAMENTO E' UBICATO AL PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA UN INGRESSO SU DISIMPEGNO, CUCINA SEMI ABITABILE CON ANNESSA DISPENSA CON LIVEL TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA SUL CENTRO STORICO, DUE BAGNI BEN RIFINITI DI CUI UNO CON DOCCIA E L' ALTRO DI SERVIZIO CON AREAZIONE FORZATA, GRANDE DISIMPEGNO IN LINEA CON ALTRA CAMERA DI PASSAGGIO CON ARMADI A MURO, CAMERA DA LETTO BALCONATA, SALONE DOPPIO CON TETTI A VOLTA AFFRESCATI CON ESPOSIZIONE ANGOLARE SUPER BALCONATO, PARQUETTATO, INFISSI IN LEGNO VETROCAMERA, PORTE IN LEGNO, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON PIASTRE RADIANTI, CLIMATIZZATO CON INVERTER, AREA VIDEO SORVEGLIATA, VIDEO CITOFONO, PARZIALMENTE ARREDATO, IMPIANTI A NORMA, CLASSE ENERGETICA A. IDEALE PER FAMIGLIA/ COPPIA/ CASA VACANZE/ OTTIMO INVESTIMENTO. Euro 252.000,00 ( Codice H10567) Telefono 091586530 (Guarda altre fotografie sul nostro sito www.aldinire.com) - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

4 VANI di 105 Mq Zona CENTRO STORICO/ M. BALLARO' PRESTIGIOSO IMMOBILE IN PALAZZO NOBILIARE, OTTIMO STATO, CONTESTO STORICO MONUMENTALE. L' APPARTAMENTO E' UBICATO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE IN UNO STABILE DI DUE PIANI, COMPOSTO DA UN INGRESSO CON PORTA BLINDATA SU DI UN VANO DI RAPPRESENTANZA CON TETTI A VOLTA AFFRESCATI, GRANDE SALONE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A SCOMPARSA CON DOPPI BALCONI A PROSPETTO CON DECORAZIONI PITTORICHE E STUCCHI NEI SOFFITTI VOLTATI, CAMERA DA LETTO DISIMPEGNATA E FINESTRATA, BAGNO CON VASCA CON AREAZIONE FORZATA BEN RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO E CON MURI AFFRESCATI, PARQUETTATO, INFISSI IN LEGNO E VETRO CAMERA, PORTE IN LEGNO, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON PIASTRE RADIANTI, CLIMATIZZATO CON INVERTER, AREA VIDEO SORVEGLIATA, PARZIALMENTE ARREDATO, IMPIANTI A NORMA, CLASSE ENERGETICA A. IDEALE PER SINGLE/ COPPIA/ CASA VACANZE/ OTTIMO INVESTIMENTO. Euro 166.000,00 ( Cod. H10562) Tel. 091586530 (Guarda altre foto sul nostro sito www.aldinire.com) - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VILLA 4 VANI DA MQ. 130 Zona USTICA/ CONTRADA OLIASTRELLO PRESTIGIOSA IMMOBILE, RISTRUTTURATA RADICALMENTE TRAMITE ARCHITETTO NEL 2014, ACCESSO DA STRADA PRIVATA, CONTESTO RESIDENZIALE DI SOLE VILLE, UBICATA AL PIANO RIALZATO DAL TERRA PIENO, COMPOSTA DA CUCINA CON ARREDO IN MURATURA A PENISOLA PIASTRELLATA IN MAIOLICHE E PIANO LAVORO IN PIETRA CON ACCESSO SULL’ AMPIO PORTICO ESTERNO DI 90 MQ TRAMITE DUE PORTE FINESTRE DI AMPIE DIMENSIONI CON ESPOSIZIONE ANGOLARE, DUE CAMERE MATRIMONIALI PROVVISTE DI BAGNO INTERNO FINESTRATO CON DOCCIA A PAVIMENTO RIFINITE CON MOSAICO IN PIETRA, DISIMPEGNO, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E ANNESSO ALLA ZONA SOGGIORNO, TUTTI GLI AMBIENTI AD ESCLUSIONE DEL DISIMPEGNO SONO FINESTRATI, IL PORTICO E’ AL LIVEL TERRAZZO PANORAMICO, HA UNA PREGEVOLE VISTA MARE SU PIU’ LATI E NELLE GIORNATE TERSE REGALA LA VISTA DELLA COSTA PALERMITANA, L'ANGOLO COTTURA ESTERNO E’ PROVVISTO DI BARBECUE SEMPRE IN MURATURA CON PIANO IN PIETRA, COPERTURA IN LEGNO E RIVESTIMENTO IN TEGOLE, PISCINA DI 9 MQ. CIRCA CON VISTA MARE E RIVESTITA IN MOSAICO VETROSO E PROVVISTA DI IMPIANTO AUTONOMO DI DEPURAZIONE, LOCALE DI SGOMBRO DI 15 MQ. CIRCA POSTO A LIVELLO SEMINTERRATO CON ALTEZZA PARI A MT. 2,20, PICCOLO VANO PER PORTA VALIGE SEMPRE ESTERNO, LA VILLA E’ CIRCONDATA DA UN TERRENO DI 1200 MQ. CON PINI MARITTIMI/ IBISCUS/ PROFUMI E SPEZIE OLTRE A PIANTE GRASSE E SIEPI DI ALLORO, ARREDATA FINEMENTE, CLIMATIZZAZIONE AD INVERTER, PAVIMENTI IN GRES RETTIFICATO, PORTE IN LEGNO LACCATE E FINITURE CON INTONACI E TINTEGGIATURE OSMOTICHE, RIVESTIMENTI E DECORI IN MAIOLICHE DI VETRI SUL MARE DIPINTE A MANO E IN ALCUNI CASI SU DISEGNO, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETROCAMERA A TAGLIO TERMICO, PERSIANE IN ALLUMINIO, POSTI AUTO E MOTO IN LINEA DI CUI UNO COPERTO CON STRUTTURA METALLICA E RAMPICANTE TIPO EDERA, CATEGORIA CATASTALE A/7, CLASSE ENERGETICA C. IDEALE CASA DI VILLEGGIATURA/ USO AMATORIALE ESTIVA/ GESTIONE CASA VACANZE. € 390.000,00 ( Cod. I11342) Tel. 091586530 ( Guarda altre foto sul sito www.aldinire.com ). - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

5 VANI di 120 Mq ZONA MASSIMO/POLITEAMA CENTRALE IMMOBILE, BUONO STATO, CONTESTO CENTRALE E BEN SERVITO. L'APPARTAMENTO E' UBICATO AL PIANO RIALZATO COMPOSTO DA UN INGRESSO CON PORTA BLINDATA SU CORRIDOIO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE SUL POZZO LUCE A CIELO APERTO E CON BAGNO CON VASCA FINESTRATO, SALONE PARI UN VANO CON LUCE INDIRETTA, LIVING CON ANGOLO COTTURA IN MURATURA DISIMPEGNATO E FINESTRATO CON ACCESSO SUL LIVEL TERRAZZO DI PERTINENZA ESCLUSIVA, BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO, AL PIANO SOPPALCATO SI ACCEDE TRAMITE SCALA INTERNA IN LEGNO CON ACCESSO SU SOPPALCO AD USO STUDIO O CAMERA, DUE CAMERETTE FINESTRATE CON ESPOSIZIONE SUL POZZO LUCE CON TETTI ALTI 2,10 MT, CAMERETTA CON BAGNO INTERNO FINESTRATO, TERMO AUTONOMO, CLIMATIZZATO, PAVIMENTO IN GRES, PORTE IN LEGNO, INFISSI IN ALLUMINIO VETROCAMERA, IMPIANTI A NORMA, CLASSE ENERGETICA G. IDEALE PER FAMIGLIA/ COPPIA/ STUDIO - ABITAZIONE/ STUDIO PROFESSIONALE. Euro 275.000,00 ( Codice J11945) Telefono 091586530 ( Guarda altre foto sul nostro sito www.aldinire.com) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum