Scheda Agenzia Immobiliare ALA IMMOBILIARE (26170)

Cagnano Amiterno (L’Aquila) in località Collicello – immersa nel verde ed in un contesto naturale rimasto ancora incontaminato dai veleni della grande metropoli, proponiamo Casa indipendente di 350 mq circa, disposta su due livelli, composta al piano terra da: ingresso, doppio salone, e grande cucina abitabile con accesso diretto nel giardino antistante; al piano primo si trovano 6 ampie camere da letto di oltre 16 mq cadauna, due bagni e balcone. Completano la proprietà un grazioso gazebo in pietra e mattoncini con annesso forno a legna e barbeque, un giardino con piante di ornamento ed alberi d’alto fusto, un appezzamento di terreno di circa 800 mq tutto recintato con muri in buono stato e rete metallica. La proprietà è dotata d’impianto fognante comunale, acqua diretta e pozzo artesiano, gas diretto, impianto di riscaldamento a gas, impianti idrici ed elettrici a norma, recinzione in buono stato di manutenzione, cancello di accesso alla proprietà a comando elettrico. Le caratteristiche costruttive, la volumetria e l’ubicazione della zona, altamente tranquilla e vicina ai centri servizi della citta dell’Aquila (circa 10 Km), lo rendono idoneo sia per utilizzazioni residenziale che per attività ricettive (Casa di riposo per anziani e B&B). - Classe: G

In una delle zone residenziali più ambite del quartiere di Torre Gaia, e nelle immediate vicinanze della Stazione metropolitana di Grotte Celoni- Torre Gaia e del polo Universitario di Tor Vergata, proponiamo in locazione delizioso bilocale di 55 mq con terrazza ed affacci panoramici sullo splendido parco condominiale. L’appartamento di recente ristrutturazione è posto al 3° piano con ascensore è composto da ingresso, salone con accesso diretto sulla terrazza, disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera da letto, bagno con vasca, cantina al piano S1 e posto auto custodito da sbarra. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo ed un fantastico parco condominiale curato e con diverse piante di ornamento che rendono l’ambiente piacevole e rilassante per chi lo vive. Ideale per giovane coppie e professionisti.

Immersa nel verde, signorile ed in una delle zone residenziali più ricercate, a pochi minuti dal centro dell’EUR, proponiamo porzione di villa bifamigliare di 350mq circa, disposta su tre livelli con annesso fantastico giardino terrazzato ben curato ed attrezzato. La villa disposta sull’asse cardinale Est-Sud/Ovest, luminosissima totalmente ristrutturata ed in ottime condizioni manutentive è composta: al primo livello da ingresso, ampio soggiorno e salone con camino ed accesso alla terrazza, sala da pranzo annessa alla grande cucina abitabile ed al primo giardino terrazzato; al secondo livello si trovano la camera padronale, due camere da letto, doppi servizi e grande balcone vivibile; al piano mansarda si trovano un’ampia zona soggiorno/studio, una camera da letto e bagno indipendente; al piano seminterrato, quasi totalmente fuori terra con accesso indipendente, si trovano la sala hobby con camino, una ampia camera da letto con bagno e camera con servizi per il personale di servizio. Completano la dotazione della villa un fantastico giardino disposto su più livelli che segue la conformazione dell’abitazione, il riscaldamento autonomo, l’aria condiziona, sistema d’allarme con sensori esterni perimetrali, pavimenti in parquet, boiserie, camino, infissi in legno con vetrocamera, inferriate antintrusione, rifiniture di pregio e garage.

Nuova Ponte di Nona, in complesso residenziale immerso nel verde ed a pochi minuti dal GRA, proponiamo in vendita splendido trilocale di 95 mq posto al 3° piano di sette, servito da ascensore. L’unità immobiliare di stile ed architettura costruttiva moderna è composto da ingresso, soggiorno/zona pranzo unico ambiente con accesso diretto alla grande terrazza da cui si può ammirare un fantastico panorama, disimpegno, cucina abitabile con accesso anch’essa alla terrazza, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone vivibile e posto auto di pertinenza. Completano la dotazione dell’immobile il riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi esterni in duglas con vetrocamera, videocitofono, vasca idromassaggio e condizioni manutentivi eccellenti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e servi, accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST, comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico. Sono presenti anche negozi di vicinato, ristoranti, farmacie e l'ufficio Postale. All'interno del quartiere sono presenti inoltre asili nido comunali, scuole materne e due istituti comprendenti scuole medie ed elementari. Il Quartiere è inoltre ben collegato dai mezzi pubblici, autobus: 314- 055-075-555; in treno, in Via Forlanini è presente la fermata del treno Fr2 Roma -Tivoli, che consente un collegamento in pochi minuti con la stazione Tiburtina; strade, il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24 “Ponte di Nona”, in alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Ottimo investimento per giovane coppie e per chi ama vivere nel verde a contatto con la natura ma vicini ai servizi della grande metropoli. - Classe: E - IPE: 60,36 kWh/mq annum

Via dei Nove Draghi - In contesto residenziale, stabile signorile, proponiamo in locazione appartamento posto al 4° piano di mq. 65, con ascensore, affacci nel verde, composto da ingresso/soggiorno/pranzo open space, disimpegno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, terrazza vivibile, ripostiglio, posto auto scoperto, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Completano la dotazione dell'immobile l'aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet e l'arredo degli ambienti come in foto completo di elettrodomestici.