La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 150
Costo: V: 390,000
MONTEPULCIANO – A circa 15 minuti dal borgo di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in via del tutto esclusiva questa porzione di casale avente superficie complessiva di circa 150 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli sui quali si trovano due appartamenti indipendenti, che potrebbero anche essere messi in comunicazione internamente. La location è perfetta per coloro che desiderano vivere in campagna, ma che vogliono comunque vivere a pochi minuti da tutti i servizi e da tutte le comodità. Fanno parte della proprietà anche un box auto, un spaziosissimo locale tecnico ed un annesso per un totale di circa 100 metri quadrati. Il casale è stato completamente ristrutturato e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, eccetto per quanto riguarda il piccolo annesso vicino alla proprietà, che potrebbe comunque essere utilizzato così com’è come box per gli attrezzi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo il primo appartamento, così composto: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Questo appartamento dispone di uno spazio esterno ideale per mangiare all’aria aperta. L’appartamento presenta delle pregevoli finiture e un suggestivo soffitto con bellissime volte a botte. Al primo piano invece si trova il secondo appartamento al quale si accede da una loggia ed è composto da cucina con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Una delle due camere da letto potrebbe eventualmente essere utilizzata come salotto e potrebbe essere messa in comunicazione con l’appartamento al piano terra mediante una scala a chiocciola. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da splendidi soffitti con travi in legno e infissi in legno massello con doppi vetri. I lavori di ristrutturazione sono stati compiuti nel 2000 ed hanno riguardato tutta la proprietà. Il terreno di pertinenza misura circa 5 ettari e si sviluppa sul lato della facciata. La proprietà vanta la presenza di ben due pozzi artesiani, oltre all’allaccio all’acquedotto comunale, che garantiscono una perfetta irrigazione del terreno. L’impianto di riscaldamento è a GPL. La proprietà risulta pronta per essere abitata. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno) RIF P488 - Classe: G
Mq: 80
Costo: V: 259,000
SARTEANO – In zona di prima campagna ma vicina a tutti i servizi, a soli cinque minuti di auto da Sarteano, proponiamo questa grande e luminosa villetta di circa 80 mq, dotata di due spaziosi garage privati e di 16000 mq di terreno con un oliveto in piena produzione e una zona boschiva. La proprietà gode di un meraviglioso panorama, si tratta infatti di una proprietà davvero particolare, inserita nel suggestivo contesto della campagna toscana. La posizione è davvero unica; vicina infatti a tutti i servizi anche se in zona di prima campagna dove è possibile godere di grande privacy. La villetta è arricchita da un bel gazebo in legno che ne esalta il valore. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’abitazione si trova al primo piano, vi si accede tramite una scala esterna che sfocia in un’ampia terrazza e circonda la parte frontale della villetta, finendo con un nuovissimo gazebo in legno. Entrando troviamo una grande sala con camino termico, molto luminosa e spaziosa. La cucina, in ambiente separato, ha accesso diretto alla terrazza. Un corridoio conduce a due camere matrimoniali di grandi dimensioni e al bagno con doccia di recente ristrutturazione. La proprietà è dotata di due garage di una superficie complessiva di circa 130 mq e situati al piano terra, qui è possibile parcheggiare o adibire i locali a magazzino. Il recente gazebo in legno, si trova nell’ampia terrazza di circa 50 mq e da qui è possibile gustare pranzi e cene all’aperto, godendosi le fresche sere d’estate. La villetta è altresì circondata da 16000 mq di terreno, tra oliveto, zona boschiva e campo coltivabile. La zona antistante la proprietà è invece resa più comoda e fruibile grazie ai ciottoli che la rendono facilmente accessibile. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. L’impianto è a gasolio ed collegato anche al camino termico. La villetta è servita dall’acquedotto comunale. La proprietà è dotata anche di cancello elettrico. La location dà la possibilità sia di sentirsi in luogo riservato che di essere vicini ai centri abitati. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P499 - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 520,000
CASTIGLIONE DEL LAGO (Perugia) – Splendido casale di 400 mq, circondato da un oliveto di circa un ettaro in vendita a Castiglione del Lago. Diviso in cinque appartamenti di circa 65 mq ciascuno. Completamente ristrutturato. La proprietà include inoltre un annesso agricolo utilizzato come rimessa agricola. In zona di prima campagna, location unica, grande privacy. Estremamente ideale per attività di agriturismo. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CASTIGLIONE DEL LAGO (Perugia) – La proprietà consta di un bellissimo casale di 400 metri quadrati, suddiviso in cinque unità abitative e di un ettaro di terreno, in cui si trova un bellissimo oliveto. Il casale è ubicato in posizione collinare, ad un’altitudine di circa 300 metri s.l.m. e gode di una suggestiva vista sulla campagna circostante, in un lembo di terra al confine tra la Toscana e l’Umbria, luogo assolutamente strategico: è infatti possibile raggiungere in pochi minuti sia il lago Trasimeno che il lago di Chiusi, nonché il borgo di Montepulciano, a circa 20 minuti di macchina. Per la sua posizione incredibilmente favorevole, la proprietà si presta molto bene per essere convertita in attività agrituristica, ma è ideale anche come abitazione privata. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Realizzato in mattoni, secondo la tradizione umbra, il casale è stato completamente ristrutturato nel 2005. La proprietà è distribuita su due livelli, si accede alle unità al primo piano da due scale gemelle esterne che conducono a delle suggestive logge. La proprietà è così suddivisa: Al piano terra troviamo due appartamenti, il primo appartamento è composto da un grande salone/taverna con angolo cottura, due camere e un bagno. Adiacente all’appartamento è presente un grande locale adibito a cantina e magazzino. Al secondo appartamento, sempre al piano terra, vi si accede da un ampio portico, ed è composto da due camere, un bagno e una cucina. Al piano primo troviamo tre appartamenti: il primo appartamento è composto da un soggiorno con un maestoso camino, una cucina, un bagno e due camere. Sul lato opposto, l'altra scala gemella conduce agli altri due appartamenti, il primo composto da una camera, un bagno ed un soggiorno con la predisposizione per la cucina; l'altro, composto da un ampio soggiorno con un grande camino tipico, una cucina, 2 camere e 2 bagni. Il casale nella sua interezza include quindi 9 camere da letto e 6 bagni. Adiacente alla proprietà troviamo un piccolo annesso utilizzato come serra. I lavori di costruzione sono stati realizzati nel 2005 ed hanno riguardato l’intero immobile. La proprietà vanta inoltre la presenza di due pozzi, risultando tuttavia collegata all’acquedotto comunale. Vi è la possibilità di acquistare la proprietà con ulteriore terreno (vedi inserzione P509). Classe energetica G ( = 175 kWh/m² anno ) RIF P504 - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 1,100,000
CASTIGLIONE DEL LAGO (Perugia) – La proprietà consta di un bellissimo casale di 400 metri quadrati, suddiviso in cinque unità abitative, comprende 25 ettari di terreno, di cui 3 ettari di vigneto impiantato nel 2005 a Sangiovese e Merlot, oltre a 2 ettari di oliveto e 20 ettari di seminativo. Il casale è ubicato in posizione collinare, ad un’altitudine di circa 300 metri s.l.m. e gode di una suggestiva vista sulla campagna circostante, in un lembo di terra al confine tra la Toscana e l’Umbria, luogo assolutamente strategico: è infatti possibile raggiungere in pochi minuti sia il lago Trasimeno che il lago di Chiusi, nonché il borgo di Montepulciano, a circa 30 minuti di macchina. Per la sua posizione incredibilmente favorevole, la proprietà si presta molto bene per essere convertita in attività agrituristica, ma è ideale anche come abitazione privata. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Realizzato in mattoni, secondo la tradizione umbra, il casale è stato completamente ristrutturato nel 2005. La proprietà è distribuita su due livelli, si accede alle unità al primo piano da due scale gemelle esterne che conducono a delle suggestive logge. La proprietà è così suddivisa: Al piano terra troviamo due appartamenti, il primo appartamento è composto da un grande salone/taverna con angolo cottura, due camere e un bagno. Al secondo appartamento, sempre al piano terra, vi si accede da un ampio portico, ed è composto da due camere, un bagno e una cucina. Adiacente all’appartamento è presente un grande locale adibito a cantina e magazzino. Al piano primo troviamo tre appartamenti: il primo appartamento è composto da un soggiorno con un maestoso camino, una cucina, un bagno e due camere. Sul lato opposto, l'altra scala gemella conduce agli altri due appartamenti, il primo composto da una camera, un bagno ed un soggiorno con la predisposizione per la cucina; l'altro, composto da un ampio soggiorno con un grande camino tipico, una cucina, 2 camere e 2 bagni. Il casale nella sua interezza include quindi 9 camere da letto e 6 bagni. Adiacente alla proprietà troviamo un piccolo annesso utilizzato come serra. I lavori di costruzione sono stati realizzati nel 2005 ed hanno riguardato l’intero immobile. Il terreno di pertinenza comprende 25 ettari, di cui 3 ettari di vigneto di Merlot e Sangiovese piantato nel 2005 (15.000 piante in totale), 2 ettari di oliveto con un totale di 500 piante, 20 ettari di seminativo. La proprietà vanta inoltre la presenza di due pozzi, risultando tuttavia collegata all’acquedotto comunale. Classe energetica G ( = 175 kWh/m² anno ) RIF P509 - Classe: G
Mq: 700
Costo: V: 559,000
ALTRA UMBRIA – Dimora storica, villa padronale in vendita. A 5 minuti da Città di Castello, su un’altura in un antico borgo medioevale, davanti a cui si apre il bel paesaggio dell’alta valle del Tevere. La proprietà offre ben settecento metri quadri al netto delle murature, oltre a un parco giardino privato di novemila metri quadri. Nel complesso si hanno: • un primo appartamento, l’abitazione più nobile e antica di 400 metri quadri; • due ulteriori appartamenti di 110 metri quadri ciascuno; • un piccola struttura di 70 metri quadri da recuperare. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La struttura corrisponde nel complesso ai più raffinati tratti della casa nobiliare di questa parte d’Italia, molto ben conservati anche per la lunga continuità temporale della proprietà: da ben cinquecento anni non ci sono passaggi di mano, restando il tutto sotto l’attenta e costante cura della stessa nobile famiglia. Alla bellezza e bontà del luogo scelto per l’insediamento, si aggiungono caratteristiche costruttive di straordinaria solidità: opere murarie notevoli, fatte per durare secoli, unite al raffinato estetismo proprio della tradizione costruttiva della villa nobiliare di campagna, dal Rinascimento al barocco. Saldi portali in pietra, perfettamente squadrati, si affiancano a preziosi e leggeri ornamenti in stucco. La struttura ha tre livelli, tutti affacciati su una vista notevole, ben visibile dalle fotografie allegate. L’abitazione più antica, quella di 400 metri quadri, è formata da cucina, soggiorno, salone, tre camere, un bagno e tre ulteriori, ampi, vani. Vi sono poi locali non ristrutturati, oltre a una vasta cantina in tufo e una grotta sotterranea. Altri due appartamenti, ciascuno rispettivamente di 110 metri quadri, si trovano nella restante porzione al piano terra e al primo piano. Questi sono stati restaurati circa venti anni fa e gli impianti sono attualmente tutti a norma. Hanno ingressi separati. Della proprietà fa poi parte un’ulteriori struttura dependance di circa 70 metri quadrati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P230 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 890,000
PIENZA – Casale panoramico con piscina e giardino a 30 minuti dal centro storico. La superficie interna è di 200 metri quadrati oltre agli ulteriori 35 metri quadrati dell’annesso abitabile. Il giardino panoramico di 4000 metri quadrati, con piscina 6X12, offre totale privacy e suggestivi scorci sulla Val D’Orcia, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO. La proprietà è, inoltre, facilmente inseribile all’interno delle locazioni a breve e medio termine. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con caminetto, la cucina abitabile con accesso al giardino, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale ed un bagno. Si accede al livello superiore sia tramite una scala interna in legno sia attraverso una scala esterna con loggia panoramica. Qui troviamo due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, una camera singola ed un bagno. L’annesso abitabile di 35 metri quadrati è ideale per la realizzazione di un piccolo appartamento o di una dependance per gli ospiti. Nel giardino di 4000 metri quadrati, oltre alla piscina 6X12, è presente un gazebo panoramico ed una piccola rimessa per gli attrezzi in legno. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è stato mantenuto lo stile tipico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista sui soffitti; alto il livello delle rifiniture. Tutti gli impianti sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P465 - Classe: G
Mq: 175
Costo: V: 280,000
MONTEPULCIANO - Appartamento in vendita, in villa di pregio, a dieci minuti d’auto dal centro; 175 mq su due livelli, rifiniture di alto livello; parco condominiale privato con bosco e piccole aree attrezzate, ideale per i bambini. Due posti auto. Luminoso e panoramico. Secondo piano, con ascensore. La proprietà ha la seguente disposizione interna: al primo livello troviamo un grande ingresso, due camere, due bagni (di cui uno esclusivo per una delle camere); grande soggiorno con caminetto e finestrone panoramico; cucina e ripostiglio. Dal soggiorno una scala porta al livello superiore, in parte mansardato ma comunque abitabile, diviso in due stanze e alcuni ripostigli. La proprietà ha caratteristiche strutturali affascinanti: i materiali sono preziosi e durevoli, come il parquet in tavole di larice di 2 cm, bellissimo, e tutti i soffitti rivestiti in legno. Le rifiniture sono di solida qualità, tra cui spiccano le porte in noce, le pietre utilizzate nei bagni, gli infissi tutti artigianali. Non mancano alcuni mobili su misura che rimarranno alla casa, ottimamente integrati nell’estetica complessiva e di sicura praticità. La grande vetrata che affaccia sul soggiorno dona luminosità anche al livello superiore ed è una delle caratteristiche comuni a tutte le stanze. Il gusto è moderno e accogliente al tempo stesso, per un raggiunto equilibrio tra il piacere del legno, la regolarità dello stile geometrico (la scala, le decorazioni in legno del finestrone, etc) e le tonalità scelte per i colori. I costi per il riscaldamento sono abbattuti da un impianto con caldaia-stufa termica a pellet, bella oltre che ecologica ed economica; l’acqua utilizza l’impianto a GPL. RIF A313 - Classe: G
Mq: 130
Costo: V: 280,000
PIENZA – Grazioso terra tetto in stile rustico nel cuore della Val d’Orcia, dichiarata dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità. La proprietà si trova a dieci minuti da Pienza, in un piccolo borgo. Questo terra tetto rappresenta una soluzione ottimale per chi desidera vivere in un antico borgo medievale, ma al contempo sogna di avere anche un piccolo spazio esterno: la proprietà infatti vanta la presenza di un piccolo giardino, ideale anche per pasti all’aperto. I due livelli presentano ingressi indipendenti, così da permettere anche un'attività di affittacamere. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si sviluppa su due livelli, completamente indipendenti: al piano terra troviamo una taverna con caminetto, una cucina, un bagno e due vani, attualmente non ammobiliati ma che potrebbero diventare due camere oppure un'unica grande camera. Al primo piano ci sono invece un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno, due camere e un ripostiglio. Lo stile degli ambienti è il tipico stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e archi in mattoni. Attualmente i due appartamenti presentano ingressi indipendenti ma potrebbero anche essere uniti inserendo una scala interna. L’ultima ristrutturazione risale agli anni 80 e ha riguardato l’intero immobile, compreso il tetto e il solaio. La proprietà vanta la presenza, piuttosto rara per un centro storico, di un grazioso giardino di circa 40 metri quadrati, nel quale è possibile mangiare all’aria aperta. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A501 - Classe: G
Mq: 700
Costo: V: 1,550,000
PIENZA – Rustico casale, da ristrutturare, con annesso e terreno a cinque minuti da Pienza. Su due livelli, superficie interna di 300mq. Annesso abitabile di 400mq. Terreno di 15 ettari tra vigneto, uliveto, boschi e calanchi. Possibilità di realizzare una piscina biologica. Di facile inserimento nel circuito delle locazioni. Posizione davvero panoramica ed esclusiva. DESCRIZIONE DETTAGLIATA PIENZA – Rustico casale del 1800 da ristrutturare di enorme panoramicità; la superficie complessiva è di 300 metri quadrati disposti su due livelli più una soffitta abitabile. L’annesso in pietra di 400 metri quadrati, invece, è completamente restaurato e dispone di numerosi posti letto. Il terreno di ben 15 ettari è suddiviso in vigneto, una parte di questo con certificazione Colli Chianti Senesi, oliveto, seminativo, bosco e calanchi. Possibilità di creare una piscina biologica. Fanno parte della proprietà anche un garage seminterrato, rimesse agricole ed una stalla con box esterni. La proprietà è facilmente inseribile nel circuito delle locazioni a breve e medio termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa padronale si sviluppa su due livelli ci 150 metri quadrati l’uno più una soffitta abitabile. L’ultima ristrutturazione risale al 2014 durante la quale sono state rifatte le fondamenta. La parte bassa del casale è in pietra mentre la parte alta è in mattoni. La vista è eccezionale. L’annesso è composto da 8 camere matrimoniali con bagno privato, di cui due per disabili, per un totale di 18 posti letto. Ottimo il livello di rifiniture con pavimenti in cotto, travi a vista, infissi e scuri in legno. Il garage seminterrato può ospitare comodamente 5 auto; dispone inoltre di un locale tecnico per cisterne e caldaie. Le rimesse agricole sono aperte sui lati mentre la stalla, completamente funzionante, dispone di due box esterni. Infine sono presenti due fontoni che raccolgono acqua piovana; uno potrebbe diventare una piscina biologica. La superficie totale del terreno della proprietà è di 15 ettari così suddivisi: un ettaro e mezzo di vigneto, di cui mezzo ettaro con certificazione Colli Chianti Senesi, un ettaro di oliveto ed i restanti tra seminativo, bosco e calanchi. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gpl. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P437 - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 110,000
TREQUANDA – A pochi chilometri dalla splendida Val d’Orcia, dichiarata dall’Unesco “Patrimonio dell’Umanità”, questo appartamento è situato nel cuore di un piccolo borgo a 10 minuti da Trequanda. La casa misura complessivamente 70 metri quadrati e dispone di un garage di circa 20 metri quadrati. La proprietà è situata nella parte più antica del borgo, in una zona molto tranquilla, circondata da palazzi di origine medievale e gode di una suggestiva posizione all’interno di questo caratteristico centro storico. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento dispone di un accesso indipendente e si sviluppa su un unico piano. La proprietà è composta da un ingresso, un vano predisposto per ospitare una cucina con canna fumaria per un’eventuale stufa o un caminetto, un comodo ripostiglio, un bagno e tre vani che possono comodamente diventare un soggiorno e due camere da letto. Le camere sono molto luminose e godono di un bellissimo affaccio sulla valle e sul borgo sottostante. La proprietà dispone inoltre di un grande soffitta di 40 metri quadri. L’appartamento è privo di arredamento e non necessità di lavori di riammodernamento importanti: il tetto è stato coibentato recentemente. Tutta la superficie è rivestita da un pregevole pavimento in cotto antico che, anche se attualmente risulta coperto, può essere facilmente recuperato. Classe energetica in attesa di approvazione RIF A482 - Classe: G
