La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 230
Costo: V: 650,000
All’interno del celebre centro storico di Montalcino, dichiarato dall’Unesco “Patrimonio dell’Umanità” (World Heritage Site), proponiamo questo splendido terra tetto affrescato con taverna, terrazza abitabile semicoperta ed affaccio panoramico dominante sulla Val d’ Orcia da un lato e sulle meraviglie della città vecchia dall’altro. La proprietà consta di una superficie di 230 mq al cui interno potrete ammirare lo splendido rifacimento a cui è stato sottoposto negli ultimi 3 anni, durante il quale sono stati utilizzati materiali e rifiniture di altissimo pregio. In alcune stanze si possono inoltre ammirare gli splendidi affreschi che abbelliscono le mura storiche di questo palazzo, con in più la presenza nel soffitto di travi a vista che contribuiscono a mantenere e sprigionare il valore storico dell’appartamento. Si accede alla proprietà tramite un cancello ottocentesco in ferro battuto che si apre su di una scala in travertino originale del 1400, molto ben illuminata per risaltarne la bellezza. Da qui si arriva al primo piano dell’appartamento che si sviluppa su tre livelli, per un totale di 12 stanze, tutte molto luminose: il grande salone con mura affrescate e camino a pellet dà il benvenuto alla casa. In questo open-space molto luminoso si trova anche la sala pranzo e la cucina, dove già troviamo uno degli affacci sulla vallata che circonda Montalcino. Sempre sul medesimo piano troviamo inoltre una piccola camera, una camera più grande ed un bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala in cotto, anche questa molto ben illuminata per risaltare la meravigliosa semplicità di questo materiale tipico del territorio toscano, si accede alla grande camera padronale, ad un’ulteriore stanza attualmente adibita a guardaroba ma in cui gli spazi permettono la predisposizione per un’altra camera, al grande bagno con doccia idromassaggio, al salotto e alla zona che più arricchisce questa proprietà: la stupenda veranda terrazzata con affaccio sulla vallata della Val d’Orcia e sui tetti del centro storico di Montalcino. Questa zona, con caminetto e piccola cucina con forno a legna, è vivibile ed adorabile in ogni stagione. E’ infatti chiudibile da una porta a vetri che permettere di godere della magnifica vista in ogni momento dell’anno, pasteggiando di fronte ad un paesaggio unico ed indescrivibile grazie alla presenza di un tavolo che è stato sapientemente posizionato. La veranda, tramite un prolungamento, si trasforma in terrazzo abitabile in cui è possibile trascorrere i mesi più caldi godendo del panorama e della quiete che questi trasmette. Un’ulteriore scala, questa volta in legno, conduce al terzo e ultimo livello, quello mansardato in cui si trova una grande camera da letto, un bagno, un ripostiglio ed un’ulteriore camera che attualmente è adibita a studio. RIF A220 - Classe: G
Mq: 55,000
Costo: Riservato
ROMA – A pochi minuti dal centro di Roma proponiamo in via del tutto esclusiva questo centro turistico alberghiero sportivo a 4 stelle unico nel suo genere. La struttura dispone, infatti, di un attrezzato centro sportivo con ben due campi di calcio regolamentari in erba, palestra e piscina oltre a 2 alberghi, residence, sala congressi e sala esposizioni. La superficie complessiva è di 50.000 mq. Tutte le camere dispongono di tutti i comfort e sono arredate con estrema cura e raffinatezza. All’interno del complesso sono inoltre presenti due ville con piscina e giardino acquistabili separatamente. Altro punto forte della struttura è la vicinanza dai principali aeroporti e dal centro della città; l’aeroporto internazionale “Leonardo Da Vinci”, infatti, dista circa 15 minuti mentre lo Stadio Olimpico circa 20 minuti. La struttura principale è composta da 29 camere e 4 suites. Tutte le camere dispongono di aria condizionata, TV satellitare, accesso ad internet e tutti i più moderni comfort e sono impreziosite da fini tappezzerie e ricercati pezzi di antiquariato. Le suites, invece, dispongono tutte di ampia terrazza sulla piscina e sul complesso sportivo, mentre, i bagni hanno una grande vasca idromassaggio. All’interno della struttura sono presenti diversi saloni ideali per organizzare sia pranzi e cene tradizionali sia ricevimenti di ogni genere. Oltre alla struttura principale è presente una villa del 1950, minuziosamente ristrutturata, all’interno della quale sono state realizzate le strutture sportive e la sala congressi. Il centro sportivo, infine, è composto da 2 campi in erba regolamentari, la palestra affacciata sulla grande piscina, sala TV, sala riunioni e lavanderia; soluzione ideale per ritiri e preparazioni di squadre di calcio. Da sottolineare il fatto che le camere ed i campi sono completamente separati e non accessibili al pubblico. La villa all’interno della struttura ha sia l’ingesso indipendente che tramite il complesso alberghiero e dispone di una bellissima piscina in mosaico, una seconda villa con un bellissimo appartamento ed un giardino con laghetto. La villa principale si sviluppa su due livelli; all’interno sono presenti saloni, studio, cucina abitabile e diverse camere da letto. La bellissima camera da letto padronale dispone, oltre che del bagno privato, anche di un bellissimo caminetto. Altissimo il livello delle rifiniture con pavimenti in marmo pregiato e soffitti in legno. Nel giardino è presente anche un gazebo in stile orientale.. RIF P503 - Classe: G
Mq: 150
Costo: V: 149,000
CHIANCIANO TERME - Nel cuore del centro termale di Chianciano proponiamo questo appartamento panoramico di 150 metri quadrati. La vista che si gode dai due balconi è unica e mozzafiato; si possono ammirare i laghi in lontananza ed il suggestivo centro storico della cittadina termale. L’appartamento dispone di un garage di 35 metri quadrati, oltre alla possibilità di parcheggiare a meno di 50 metri dalla proprietà. Il palazzo signorile all’interno del quale è ubicato l’appartamento è in una zona residenziale ben servita, a due passi dalle terme che hanno reso famosa Chianciano. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è situato all’interno di un palazzo signorile ed è composto da un ampio salone con caminetto, ampia cucina abitabile si misura, ripostiglio, tre camere matrimoniali, uno studio facilmente trasformabile in camera singola e due bagni. Il salone e la cucina hanno due bellissimi balconi panoramici dai quali si gode una vista mozzafiato sulla vallata, fino ai laghi, e sulla parte vecchia di Chianciano Terme. La proprietà dispone di un garage di 35 metri quadrati, oltre ad un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è autonomo a metano. Alto il livello delle rifiniture. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A534 - Classe: G
Mq: 900
Costo: V: 3,500,000
MONTALCINO – Azienda vitivinicola in vendita in via del tutto esclusiva a 15 minuti da Montalcino. In una posizione riservata, immersa tra i vigneti di Brunello e di Rosso di Montalcino, in posizione assolutamente dominante su una collina da cui si può ammirare tutta la valle, la proprietà comprende un casale di circa 350 metri quadrati, oltre ad ulteriori superfici coperte per 550 metri quadrati, tra annessi, cantina e garage, dove è possibile ricavare una dependance. Il terreno di proprietà raggiunge un’estensione di circa 5 ettari. La proprietà dispone inoltre di una piscina panoramica di circa 11 x 5 m con vasca idromassaggio e di un’area attrezzata con gazebo in ferro battuto che può ospitare fino a 12 persone. DISPOSIZIONI E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale è stato realizzato nei primi del 1900 ed è stato completamente ristrutturato nel 1995. Il casale principale si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 350 metri quadrati. Al piano terreno troviamo due grandissimi saloni con camino, un bagno, una cucina abitabile ed un ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede attraverso una scala interna, troviamo una grande anticamera che conduce a 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni ed una camera singola. Da due delle tre camere si accede ad una grande terrazza di circa 25 metri quadrati. Adiacenti al casale sono presenti ulteriori ambienti dove troviamo un grande garage di 66 metri quadrati, un annesso di circa 60 metri quadrati, una stanza con un grande forno a legna, un locale adibito a lavanderia. In questi locali si potrebbe ricavare, all’occorrenza, anche una dependance. Di fronte alla proprietà, ma ad un livello seminterrato, si trovano la cantina destinata alla vinificazione avente superficie di 140 metri quadrati, completamente attrezzata, ed una rimessa per gli attrezzi agricoli di circa 75 metri quadrati. Sul tetto di questi locali è stata realizzata una bellissima terrazza panoramica, ideale per essere attrezzata e vissuta durante la calda stagione. La proprietà dispone inoltre di una piscina panoramica di circa 11 x 5 m con vasca idromassaggio e di un’area attrezzata con gazebo in ferro battuto che può ospitare fino a 12 persone. La proprietà dispone di due caldaie a gas e di due caminetti. Nelle camere è presente un impianto di raffrescamento. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale oltre che da un pozzo artesiano con portata di circa 6000 litri al giorno. L'estensione totale del terreno è di circa 5 ettari, dei quali un ettaro di vigneto “Brunello di Montalcino DOCG.”, un ettaro di “Rosso di Montalcino DOC”, un ettaro di vigneto Orcia rosso DOC; il restante terreno include un piccolo oliveto con 30 piante ed un giardino con alberi ad alto fusto come lecci, cipressi ed olmi che occupa circa mezzo ettaro. Terreno completamente recintato.E' presente tutta l’attrezzatura completa sia per la coltivazione che per la vinificazione e il confezionamento, compresi due trattori Lamborghini. RIF P500 - Classe: G
Mq: 60
Costo: V: 109,000
MONTEPULCIANO – Appartamento in vendita esclusiva, con giardino e piscina condominiale. In prima campagna, a cinque minuti dal centro storico (4 chilometri) e vicino a tutti i servizi. La zona in cui si trova la casa è altamente panoramica: libera su tutti i lati, la vista spazia su colline di vigneti, ulivi e cipressi, fino a tutta la Val di Chiana e gli Appennini. La superfice complessiva dell’appartamento è di 60 metri quadri; il giardino di pertinenza esclusiva di circa 150 metri quadri. La proprietà è circondata da un parco condominiale con la piscina e i posti auto di pertinenza esclusiva. Nella stessa struttura sono disponibili altri appartamenti, tutti tra i 60 e i 70 metri quadri; tre sono sullo stesso livello di questo: volendo si potrebbe dunque comprare da una fino a quattro proprietà per ottenere un metraggio più esteso. Vedi inserzione A467 per uno degli appartamenti più grandi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento ha la seguente disposizione: grande soggiorno con zona pranzo e angolo cottura; camera da letto; bagno. La proprietà è molto luminosa e panoramica. Il giardino di uso esclusivo la circonda su due lati. Il parco condominiale offre angoli relax e zone verdi; la piscina è di sette metri per quattro. La costruzione è recente, tutti gli impianti sono a norma. La casa è moderna e comoda, con rifiniture di qualità e durevoli: tutti gli infissi sono a tenuta termica, con doppi vetri; la cucina è fatta su misura da falegnami locali; il bagno offre, tra l’altro, una vasca idro-massaggio. L’impianto termico è con caldaia a condensazione, con bassi costi di gestione e consumi ridotti. Un altro vantaggio è la presenza di una canna fumaria e la possibilità di installare una stufa a legna o pellet, o anche un caminetto da appartamento. È presente l’impianto d’allarme. L’arredo, infine, è compreso nella vendita. Tutte le caratteristiche strutturali e le rifiniture sono comuni agli altri appartamenti in vendita sullo stesso piano, cosa che favorirebbe l’eventuale unione per ottenere un metraggio più consistente. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A466 - Classe: G
Mq: 300
Costo: V: 540,000
CASTIGLION FIORENTINO – Villa indipendente di circa 300 mq con grande garage e giardino. Zona residenziale, tranquilla e riservata. Posizione dominante con vista panoramica sul paese. Molto luminosa, finiture di pregio. Tetto rifatto da cinque anni; impianto termico da tre. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CASTIGLION FIORENTINO – Villa indipendente in vendita, in una zona residenziale e comoda per la vicinanza al centro, ma allo stesso tempo molto tranquilla e riservata. La villa ha un’estensione di circa 300 metri quadri ed è circondata da un piccolo giardino, oltreché dotata di garage. Raggiungibile con una strada privata, è particolarmente panoramica: si gode la vista sul paese e sulla campagna circostante. La villa, costruita alla fine degli anni ’60, presenta rifiniture interne di buon livello e risulta particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate panoramiche. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa ha una superficie di circa 300 metri quadri ed è stata costruita con materiali di grande qualità. Al momento solamente il primo piano è abitabile e include: una cucina da cui si accede a un piccolo ripostiglio, una sala da pranzo, un soggiorno con caminetto, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra è presente un ampio garage, vari ripostigli e un piccolo bagno. Le rifiniture interne sono di buon livello, ne sono un esempio dettagli quali pavimenti in parquet e marmo rosa di Carrara, mentre l’esterno è in pietra e legno. La casa, perfettamente abitabile, necessita comunque di alcuni lavori di restauro. Il tetto è stato rifatto 5 anni fa, mentre l’impianto termico a metano è stato realizzato 3 anni fa e presenta una caldaia in funzione da 2 anni. La villa è dotata di spazi che possono essere ampliati o utilizzati diversamente. Ad esempio il livello superiore potrebbe essere ampliato per ricavare una mansarda particolarmente panoramica con vista sul paese, mentre il piano terra, che ha anche un grande camino ben funzionante, potrebbe essere destinato ad un secondo appartamento. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per agenzia P314 - info@tuscanitas.com - Classe: G
Mq: 184
Costo: V: 559,000
Un’ interessante porzione di casale nella terra del Vino Nobile. Siamo lieti di proporre, in via del tutto esclusiva, il podere di un’antica fattoria; ristrutturato con amore e attenzione, immerso tra le colline Poliziane. Circa 184 metri quadri di abitazione, con 600 metri quadrati di parco recintato e circa 1 ettaro e mezzo di terreno con ulivi in produzione. Adagiato sulle morbide colline di Montepulciano tra olivi e vigne, offre un panorama stupendo sulla vallata. Un antica fattoria ristrutturata con amore e dedizione, negli anni, che ha portato un risultato dai dettagli affascinanti. A circa un kilometro dal cuore di Montepulciano, una struttura ricca di storia e immersa in una valle incantata; circondata da vigneti e uliveti offre degli incredibili scorci. Circa 184 metri quadrati con ulteriori 108 di annessi. Al piano terra si accede nei locali che un tempo ospitavano le stalle, ci accoglie un ampio salone, decorato da cinque archi a vista in mattoncini; al soffitto travi originali ripitturati di bianco e ampie finestre che danno luce alle due zone della stanza: quella da pranzo e la zona relax con i divani di fronte al camino. Quest’ ultimo a mattoncini costruito con bocca di fuoco, tutto completamente chiuso, senza cappa a vista, a depressione di aria naturale sulla cappa interna, eccezionale per riscaldare l’ampio ambiente, cucinarci e godere dell’atmosfera creata dal fuoco. Accanto al caminetto una botola dà l’accesso ad una grotta sotterranea di circa 2.5 metri di profondità e 2mt di diametro, una volta completamente in tufo, oggi rivestita interamente di mattoni viene utilizzata per l’invecchiamento del vino, ma potrebbe diventare una saletta relax o magari uno studio. Dal salone si accede alla cucina, spaziosa ed abitabile con accesso sull’ esterno sulla deliziosa veranda, dove si può mangiare godendo di un bellissimo panorama sui vigneti e sulla valle. Accanto alla cucina vi è poi un bagno di servizio con doccia e al così detto piano zero un ampio spazio, diviso in zona lavanderia e cantina. Tornando nel salone, una stupenda scalinata in travertino di Carrara ci accompagna al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Appena finita la scala si apre una zona studio con soppalco che ospita ad oggi una libreria. Tre scalini conducono, sulla destra, alle due camere matrimoniali che condividono uno spaziosissimo bagno con vasca, tutto completamente rivestito in travertino di Carrara. Ad impreziosire questa zona, il pavimento con parquet artigianale, costruito con legno di botti di vino miste, come rovere, olmo, etc. Dalla parte opposta, si accede alla zona più antica del podere, dove vi è un’ulteriore camera matrimoniale ed un bagno che hanno bisogno di essere ristrutturati. Di fronte alla casa c’è un grande annesso, l’altra antica stalla, ad oggi utilizzata come bottega da lavoro, accanto alla quale vi sono 3 posti auto coperti. L’annesso in totale è circa 104 metri quadri. Rif P392 - Classe: G
Mq: 1,173
Costo: V: 499,000
Immerso nelle dolci colline della Val d’ Orcia siamo lieti di proporre questo magnifico casale in pietra. Completamente da ristrutturare si trova in posizione centrale e strategica tra Pienza e Monticchiello il delizioso paese famoso per le rappresentazioni del Teatro Povero, un teatro interpretato dalla gente del paese una tradizione che va avanti ogni anno dai primi spettacoli avvenuti negli anni 60’. A pochi km da Montepulciano ma anche da Radicofani e San Quirico d’Orcia. Offre una vista su Pienza che sembra un quadro ed è circondato da circa un ettaro di terreno. La struttura consta di una superficie interna di circa 173 metri quadrati disposti su due livelli più un annesso accanto all’ unità principale di circa 37 metri quadrati dove rimane l’antico e prezioso forno a legna utilizzato nei casolari per fare il pane per la famiglia. Completamente da ristrutturare è stato costruito nel 1905 con pietre provenienti dai terreni circostanti, chiaramente tutte riutilizzabili nella ristrutturazione impreziosiscono la struttura così come le scale in travertino che portano al primo piano dove si accede all’abitazione. Entrando, l’antica cucina del podere ha ancora il grande e originale camino, a destra troviamo una grande camera mentre di fronte all’ ingresso una porta si apre sul salotto che un tempo ospitava le veglie e i balli dei contadini della zona. Alla destra del salotto vi è un’altra camera matrimoniale ed il bagno. Al piano terra, dove un tempo c’erano le stalle e le cantine, è possibile ricavare un’ulteriore appartamento o magari collocarci la zona living; inoltre è presente anche una fantastica loggia sempre da poter recuperare. Di fronte all’ ingresso, sul lato destro della struttura, l’annesso che ospita l’antico forno a legna dove veniva preparato il pane. Accanto all’ annesso troviamo una preziosissima vasca in pietra utilizzata come abbeveratoio per gli animali, un oggetto raro da trovare completamente intatto, solo da ristrutturare. L’immenso charme di questa struttura è dato non solo dai materiali utilizzati nella costruzione ma anche e soprattutto dalla posizione. Da sottolineare la vicinanza al paese di Monticchiello raggiungibile in pochi minuti o Pienza lo stesso che si può apprezzare con il suo inconfondibile campanile in una veduta dal basso verso l’alto veramente suggestiva. Uno dei pochissimi casali rimasti nel cuore di questa terra patrimonio dell’umanità che in ogni stagione sa regalare emozioni uniche. La struttura è perfetta come abitazione, come seconda casa in un angolo di paradiso da raggiungere per riposarsi, o come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Un’occasione da non perdere! Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P700 - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 89,000
Nella deliziosa località termale di Chianciano Terme, abbiamo il piacere di offrire questo appartamento pronto da abitare. La superficie è di circa 85 metri quadrati, è vicinissimo alle principali località turistiche della zona. La location è davvero comodissima, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. L’edificio in cui si trova la proprietà è stato costruito negli anni ‘70 ed ha una superficie interna di circa 85 metri quadrati. Si trova al piano terra, è quindi comodo da raggiungere. Entrando un open space con salotto e sala da pranzo. La cucina si trova in ambiente separato e consta di un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di due camere, di cui una con bagno. Gli infissi sono in buone condizioni. La proprietà è pronta da abitare e non necessita di particolari lavori di ristrutturazione. Questo appartamento è perfetto per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi, esso è infatti anche perfettamente collegato ai servizi pubblici, capaci di farvi raggiungere i parchi termali senza utilizzare la macchina. La metratura dell’immobile è altresì adatta per una famiglia, dati gli spazi piuttosto ampi e le due camere. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF A557 - Classe: G
Mq: 146
Costo: V: 190,000
Elegante e ben rifinita villetta a schiera con giardino, in vendita in via del tutto esclusiva, in zona tranquilla e panoramica a 5 minuti dal suggestivo centro storico di Città della Pieve. La villetta è disposta su tre livelli: il piano seminterrato, quello che in origine era il garage, è stato riconvertito a spazioso e luminoso mini appartamento con grande cucina-salotto open space e camera da letto. La presenza di una grande porta in legno e vetri colorati con accesso diretto sul giardino, rendono questo spazio particolarmente piacevole e luminoso. Esiste qui la possibilità di creare un bagno, essendo già predisposto un piccolo spazio, e quindi chiudere questa parte rendendola assolutamente indipendente. Al piano terra troviamo l’ingresso principale con un piccolo e grazioso loggiato, entrando un ampio salotto e una deliziosa cucina, un balcone con vista sulla vallata e sul tramonto e un bagno. Al primo piano una utilissima stanza armadio, due camere doppie una delle quali con bagno privato e un altro bagno; entrambe le camere hanno un balcone. Il giardino è piccolo ma grazioso e molto intimo e gode di una vista formidabile sulla vallata e sul tramonto. In generale il livello delle rifiniture e l’utilizzo degli spazi è elegante e molto ben pensato. Sono presenti pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, infissi nuovi e porta blindata. La posizione, l’eleganza delle rifiniture ed il sapiente utilizzo degli spazi la rendono perfetta come prima casa o come casa per le vacanze. RIF P710 - Classe: D
