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TRENTINO - VAL DI SOLE - COMMEZZADURA - DEGGIANO In Val di Sole, nel comprensorio sciistico Folgarida-Marilleva-Madonna di Campiglio, a pochi minuti dal nuovo impianto funiviario di Daolasa - Val Mastellina, nell'incantevole paesino di Deggiano, villaggio situato a 1000 metri di quota sul versante soleggiato della valle, in un'antica dimora appena ristrutturata è disponibile un appartamento a secondo piano composto da: ingresso, sala, terrazzo, cucina, lavanderia-soffitta, una stanza grande eventualmente divisibile in due, un bagno con vasca, una stanza matrimoniale con bagno e box doccia, tre ripostigli; completano la proprietà un posto auto esterno PRIVATO. L'appartamento è termoautonomo e indipendente, con caldaia a GPL . La posizione assolutamente panoramica, i materiali utilizzati e lo stile architettonico seguito rendono questa unità immobiliare davvero interessante. L'acquirente può avvalersi di un mutuo ventennale fino all'80% del valore dell'immobile, mutuo erogato dalla banca locale; . Un altro aspetto che qualifica l'eventuale acquisto di questo immobile è la possibilità dell'applicazione del "prezzo-valore" in sede di atto notarile, trattandosi di acquisto DA PRIVATO. In sostanza il compratore può pagare le tasse SUL VALORE CATASTALE, con notevole contenimento dei costi fiscali. Con un incremento di Euro 10.000,00 è possibile acquistare anche un posto auto esterno. Vi ricordiamo che al prezzo indicato andranno aggiunti gli oneri notarili, le tasse e la commissione all'agenzia, mentre andrà dedotto l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa in base alle modalità e ai tempi di pagamento concordati. - Classe: G

TRENTINO - VAL DI SOLE - MARILLEVA 1400 Nel complesso residenziale Albarè-Solaria di Marilleva 1400, a due passi dalla cabinovia che collega con gli impianti del carosello Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio-Pinzolo, viene posto in vendita questo bilocale: essenziale nell'arredamento, è un ottima base per chi ama la montagna in generale e lo sci in particolare. Il complesso immobiliare nel quale è collocato offre tutti i servizi (ristorante, piscina, negozi, scuola sci, centro benessere, etc.). Nell'ingresso è collocato un armadio a parete che "nasconde" due letti singoli a scomparsa; il divano in soggiorno è trasformabile in letto, mentre nella stanza c'è il letto matrimoniale. Per la posizione, lo stato di conservazione e la completezza dell'arredamento, si presenta come un investimento interessante. Viene posto in vendita DA PRIVATO per cui l'acquirente potrà avvalersi del "prezzo-valore" sostenendo la imposizione fiscale sul VALORE CATASTALE, con conseguente minor esborso. Al prezzo esposto, che è trattabile, si dovranno aggiungere le imposte (calcolate come dianzi precisato), il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia, mentre si dedurrà l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa, in funzione di modalità e tempi di pagamento. L'ubicazione dell'unità immobiliare ne consente un utilizzo anche a scopo di reddito: se ben organizzata, la locazione dell'immobile può fornire risultati di tutto rispetto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - CALDES - Nella piccola frazione di Tozzaga, a due passi dal ristorante "Al Pescatore" e a due minuti dalla fermata del trenino della Trento - Male' - Marilleva, viene posta in vendita questa graziosa villetta costruita a fine anni '70 e parzialmente ristrutturata nel tempo. La casa di disloca su due livelli: passando su un terrazzo panoramico si accede al piano terra, ove si trovano la zona pranzo, la cucina, il bagno finestrato ed un ampio salotto con caminetto nell'angolo; tramite una scaletta interna in legno si accede al primo piano (sottotetto) ove si trovano una stanza matrimoniale, un'ampia sala-soggiorno, una stanza con due letti a castello e un piccolo bagno; dalla sala si accede al balcone , spazioso e panoramico, accessibile anche dall'esterno con una scaletta in legno. Completano la proprietà un bel giardino degradante sulla montagna a lato Est e un posto auto esterno, privato. I serramenti al piano terra hanno la vetrocamera, mentre le finestre al primo piano hanno il semplice vetro doppio. La casa è abitabile; gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione consentono il recupero fiscale secondo la normativa attualmente in vigore (fino al 65% per le opere finalizzate al contenimento del consumo energetico). La posizione è molto indicata per l'installazione dei pannelli solari e fotovoltaici, data l'ottima esposizione al sole dell'edificio. L'immobile, termoautonomo e con impianto tv satellitare, viene posto in vendita DA PRIVATI per cui è possibile l'applicazione del "prezzo-valore" con conseguente pagamento delle imposte sul VALORE CATASTALE indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile. Al prezzo richiesto, che come detto è trattabile, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, l'imposta di registro (calcolata come dianzi precisato) e la commissione d'uso all'agenzia, mentre si potrà dedurre lo sconto ottenuto in sede di trattativa. La posizione strategica a 10 minuti dagli impianti di risalita di Marilleva- Folgarida e Madonna di Campiglio, la vicinanza alle Terme di Rabbi e al Parco Nazionale dello Stelvio rendono questo immobile particolarmente adatto alla famiglia che intende vivere la montagna sia in inverno sia in estate. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - PELLIZZANO - LAGO DEI CAPRIOLI Fra le zone incantevoli della Val di Sole, il Lago dei Caprioli a FAZZON merita un posto di prim'ordine. Percorrendo la strada statale che da Male' porta verso il Tonale, giunti al paese di PELLIZZANO si lascia la statale e , attraversato il fiume, si percorre la strada provinciale in direzione Lago dei Caprioli. L'unità immobiliare che descriviamo qui è ubicata in zona pianeggiante e ben esposta, a due passi dal lago. Si tratta di un appartamento a piano terra, termoautonomo. In una superficie di 75 mq. sono dislocati cucina-soggiorno con caminetto, una stanza matrimoniale, una stanza con due letti singoli, il bagno finestrato. La proprietà è completata da un bel prato/giardino privato, con barbecue e posto auto. Vi ricordiamo che al prezzo indicato andranno aggiunti TASSE, ONERI NOTARILI e PROVVIGIONE AGENZIA mentre verranno stornati gli eventuali SCONTI ottenuti in sede di trattativa. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Trentino - Val di Sole - Nella zona Ovest del paese di DIMARO, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, viene posto in vendita un ampio appartamento circa 110 mq. molto curato, luminoso e ben arredato. L'unità dispone di un'ampia zona giorno con cucina-soggiorno con caminetto e doppio accesso al balcone rivolto a valle, stanza matrimoniale con ampia finestra ("vetrina panoramica sulla valle" ) con lo stesso orientamento; a lato bosco (SUD) si affacciano invece le quattro stanze (due matrimoniali e due singole) tutte con accesso al balcone. Non deve ingannare la planimetria catastale: le pareti divisorie delle stanze sono state realizzate con un azzeccato utilizzo dell'arredo, che ha consentito di ricavare un elevato numero di posti letto. I due bagni disponibili, unitamente all'utilizzo ponderato degli spazi (armadi a muro, cassettiere, scarpiere) consentono un comodo soggiorno anche per una famiglia numerosa. Completano la proprietà due posti auto nel garage condominiale, oltre ai parcheggi esterni condominiali non esclusivi. La posizione della casa è molto interessante perché, pur essendo al limitare del bosco, ha tutti i servizi nelle immediate vicinanze: dal fornaio alla gelateria, dal centro rafting alla pista ciclabile, al parco giochi raggiungibile direttamente dall'andito condominiale. La vicinanza agli impianti di risalita di DAOLASA che portano alle piste di Folgarida e Marilleva, le quali sono a loro volta collegate a Madonna di Campiglio e Pinzolo, rende l'investimento interessante anche nell'ottica di una eventuale collocazione a reddito dell'appartamento. Al prezzo esposto sono da aggiungere le TASSE, (calcolate con il criterio del "prezzo-valore" e non sul valore commerciale....), il COSTO DELL'ATTO NOTARILE e la COMMISSIONE ALL'AGENZIA, mentre sono da dedurre gli eventuali sconti ottenibili in sede di trattativa in funzione di modalità e tempi di pagamento. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica