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IN ZONA TRANQUILLA DI MEZZA CAMPAGNA ELEGANTE VILLA FINE ANNI '80 PERFETTAMENTE MANTENUTA REALIZZATA CON MATERIALI E FINITURE DI PREGIO DISPOSTA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ. 310 POSTA SU 2 PIANI PIU' MANSARDA CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE. INTERNAMENTE A PIANO TERRA ABBIAMO INGRESSO, AMPIO SALONE DA CUI SI ACCEDE A SALA DA PRANZO SEPARATA, CUCINA ABITABILE IN MURATURA CON PORTICO, DISPENSA, LAVANDERIA ADIBIBILE AD ALTRA CAMERA, BAGNO; AL 1° PIANO TROVIAMO LA ZONA NOTTE CON 3 CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BAGNO E VANO ARMADI, TUTTE RIFINITE IN PARQUET E DOTATE DI BALCONE, ALTRO BAGNO, AMPIO RIPOSTIGLIO; AL 2° PIANO MANSARDA/STUDIO CON RIPOSTIGLIO. A CORREDO GRANDE PORTICATO E MQ. 700 DI GIARDINO E RESEDE PER POSTI AUTO. COMPLETA LA PROPRIETA' DEPENDANCE SU 2 LIVELLI IN PARTE RISTRUTTURATA CON STANZA FORNO A LEGNA E CUCINA. LA VILLA E' DOTATA DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO, DI ANTIFURTO, PANNELLI SOLARI, ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA, IRRIGAZIONE AUTOMATICA, VIDEOCITOFONO, DOPPI VETRI E ZANZARIERE. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO AD € 1.500,00 AL MESE. ANNUNCIO REDATTO SU BASE APE CLASSE ENERGETICA "E" INDICE PEG 125,335 kWh/m2anno INDICE INVOLUCRO EPI 80,243 kWh/m2anno INDICE INVOLUCRO EPE 8,345 kWh/m2anno.

BELLISSIMA VILLA IN PURO STILE AMERICANO DI CIRCA MQ. 150 DISPOSTA SUL PIANO TERRA RIALZATO E CORREDATA DI PIANO SEMINTERRATO DI ULTERIORI MQ. 150 ADIBITO IN PARTE A TAVERNA ED IN PARTE A LOCALI DI SERVIZIO. COMPOSTA A PIANO TERRA DA PORTICO DA CUI SI ACCEDE A GRANDE SOGGIORNO CON CAMINETTO, CUCINA A VISTA ,3 CAMERE E 2 BAGNI; NEL SEMINTERRATO GRANDE TAVERNA CON CAMINETTO, STANZA DI SGOMBERO CON STIRERIA, BAGNO, CANTINA E LAVANDERIA. CORREDATA DA GIARDINO DI CIRCA MQ. 500. DOTATA DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO.

VICINISSIMA AGLI IMPIANTI DA SCI E A 40 MINUTI DALLA VERSILIA, VILLA PERFETTAMENTE RIFINITA, IN POSIZIONE PANORAMICA. INTERNAMENTE SI COMPONE DI: A PIANO TERRA INGRESSO-SOGGIORNO CON CAMINETTO, CUCINA ABITABILE, SALA, BAGNO CON DOCCIA IDROMASSAGGIO E BAGNO TURCO.; AL 1° PIANO 2 CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON VASCA IDROMASSAGGIO E DUE TERRAZZE. CORREDATA DA SOTTOTETTO USO RIPOSTIGLIO, PORTICATO E GIARDINO SU 2 LATI.

IN PRIMA PERIFERIA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI CIRCA MQ. 60 POSTO A PIANO TERRA, SI COMPONE DI: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO. DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA. APE CLASSE ENERGETICA "G" INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 7,14 kWh/m2anno INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 267,56 kWh/m2anno PRESTAZIONE ENERGETICA DEL FABBRICATO INVERNO QUALITA' BASSA, ESTATE QUALITA' BASSA.

PORZIONE FINALE DI RUSTICO DI CIRCA MQ. 220 DISPOSTO SU 3 PIANI SERVITO DA ASCENSORE INTERNO ED INTERAMENTE RISTRUTTURATO CON CURA ANCHE NELLA SCELTA DEI MATERIALI, CORREDATO DA AMPIO GIARDINO CON ANNESSO E DEPENDANCE. A PIANO TERRA SI ACCEDE DA PORTICATO CON ZONA PRANZO/RELAX ALL'INTERNO IN INGRESSO-PRANZO CON CAMINETTO, ABBIAMO POI LA CUCINA ABITABILE CON ARREDI IN MURATURA, DOPPIO SALOTTINO DI CUI UNO CON ACCESSO ALLA CORTE, BAGNO E SOTTOSCALA USO RIPOSTIGLIO. AL PRIMO PIANO TROVIAMO UN GRAZIOSO SALOTTINO CON CAMINETTO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO CON ANTIBAGNO; AL 2° PIANO SALOTTINO ADIBIBILE ANCHE A CAMERA, CAMERETTA/STUDIO CON CAMINETTO, BAGNO E CAMERA PADRONALE CON BAGNO E GUARDAROBA. NELLA ZONA GIORNO PAVIMENTI IN COTTO CON INSERTI DI CERAMICHE "DI VIETRI", NELLA ZONA NOTTE PAVIMENTI IN PARQUET. A CORREDO NELL'AMPIO GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO E DOTATO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICA L'ANNESSO ESTERNO/LAVANDERIA PLURIUSO CON BAGNO ED UNA GRAZIOSA DEPENDANCE AL GREZZO DI CIRCA MQ. 70 DISPOSTA SU 2 PIANI.