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IN PRIMISSIMA PERIFERIA A DUE PASSI DALLE MURA URBANE VILLA SINGOLA ANNI '60 DI CIRCA MQ. 220 IN STATO ORIGINARIO DISPOSTA SU 2 PIANI CON GIARDINO DI CIRCA MQ. 400 SU 4 LATI CON GRANDE TETTOIA PER POSTI AUTO E ANNESSO/RIPOSTIGLIO. SI ACCEDE AL PIANO TERRA DA AMPIO PORTICO DI CIRCA MQ. 25 CHE OFFRE UNA GRADEVOLE ZONA RELAX, INTERNAMENTE SI COMPONE DI: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON VETRAGE SUL GIARDINO, AMPIO STUDIO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, PICCOLI VANI PLURIUSO; DALL'INGRESSO A PIANO TERRA CON BELLA SCALA INTERNA CURVILINEA SI SALE AL 1° PIANO, IL PIANO NOBILE DELLA VILLA, DOVE TROVIAMO GRANDE SOGGIORNO CON CAMINETTO CON AMPIA VETRATA CHE AFFACCIA AL GIARDINO, CUCINA CON BALCONE E DISPENSA, SALA DA PRANZO, AMPIO DISIMPEGNO NOTTE, 3 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, SERVIZIO ED ALTRO VANO ADIBIBILE A BAGNO O 4^ CAMERA. NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO. CLASSE ENERGETICA "G". LA VILLA PER LA SUA DISPOSIZIONE E PER LE AMPIE METRATURE OFFRE LA POSSIBILITA' DI RICAVARE A PIANO TERRA UNO SPAZIO INDIPENDENTE PER UN FAMILIARE O UN UFFICIO CON INGRESSO INDIPENDENTE. APE CLASSE ENERGETICA "F" INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 2,91 kWh/m2anno INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 155,06 kWh/m2anno PRESTAZIONE ENERGETICA DEL FABBRICATO INVERNO QUALITA' BASSA, ESTATE QUALITA' BASSA.

IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE DI CAMPAGNA PICCOLA PORZIONE DI RUSTICO INDIPENDENTE IN ULTIMA FASE DI RISTRUTTURAZIONE REALIZZATA IN CLASSE ENERGETICA "A" DI CIRCA MQ. LORDI 80 DISPOSTA SU 2 PIANI. INTERNAMENTE SI COMPONE DI: A PIANO TERRA INGRESSO-SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA SOTTOSCALA; AL 1° PIANO 2 CAMERE, BAGNO. CORREDATO DA PERGOLATO, CIRCA MQ. 1.250 DI GIARDINO E 2 POSTI AUTO. DOTATA DI TETTO VENTILATO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E PREDISPOSTA PER IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO. OGGETTO UNICO PER POSIZIONE, ZONA, CONTESTO E DOTAZIONI. APE CLASSE ENERGETICA "A1" INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2anno INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 65,58 kWh/m2anno PRESTAZIONE ENERGETICA DEL FABBRICATO INVERNO QUALITA' ALTA, ESTATE QUALITA' ALTA.

IN ANTICO PICCOLO BORGO COLLINARE CON SPLENDIDI SCORCI DI VISTA PANORAMICA TIPICO RUSTICO IN PIETRA INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI CIRCA MQ. 230 DISPOSTO SU 3 PIANI E CORREDATO DA VARI APPEZZAMENTI DI TERRENO DISPOSTI ATTORNO PER CIRCA COMPLESSIVI MQ. 1.000. LA PARTE DI ABITAZIONE E' ATTUALMENTE DI CIRCA MQ. 130 ED E' POSTA PRINCIPALMENTE SUL PIANO TERRA CON INGRESSO DA GRAZIOSA CORTICELLA ESTERNA E SUL PIANO 1°, LA RESTANTE PARTE DI MQ. 100 E' COSTITUITA DA UNA BELLISSIMA CANTINA SEMINTERRATA ED ALTRI LOCALI PLURIUSO. A CORREDO FORNO A LEGNA ESTERNO E PICCOLO ANNESSO.

INSERITO IN BEL CONTESTO E IN ZONA TRANQUILLA TERRATETTO FINALE DI CORTE ATTUALMENTE A REDDITO MOLTO BEN RISTRUTTURATO DI CIRCA MQ. 100 PIU' MANSARDA AL GREZZO DI MQ. 50 E CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATA DI PROPRIETA' DI MQ. 80. COMPOSTO DA: A PIANO TERRA INGRESSO-SOGGIORNO, AMPIA CUCINA ABITABILE CON CAMINETTO E RIPOSTIGLIO; AL 1°PIANO CAMERA PADRONALE CON BAGNO, ALTRA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO; AL 2° PIANO GRANDE MANSARDA FINESTRATA AL GREZZO OPEN SPACE. APE CLASSE ENERGETICA "G" INDICE PEG 280,25 kWh/m2anno INDICE INVOLUCRO RISCALDAMENTO 149,557 kWh/m2anno INDICE INVOLUCRO RAFFRESCAMENTO 9,136 kWh/m2anno.

NEI PRESSI DI PIAZZA DELL'ANFITEATRO, IN ZONA TRANQUILLA E DI FACILE PARCHEGGIO, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA MQ. 90 UBICATO AL 2° PIANO CON AFFACCIO SU DELIZIOSO GIARDINO. SI COMPONE DI: INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINETTO ED ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO, ALTRO BAGNO, RIPOSTIGLIO. LO SPAZIO OFFRE DUE ALTERNATIVE DI UBICAZIONE DELLA CUCINA A PROPRIO GUSTO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME RIFINITURE. OTTIMO COME INVESTIMENTO, ADATTO PER ATTIVITA' RICETTIVE.