Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Morganti Adriano (35830)

VIC. CASCINA- In zona residenziale di recente formazione, bellissima villa libera su quattro lati e sviluppata su due piani, 240 mq circa, in fase di costruzione. Composizione al piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina grande abitabile, ripostiglio e bagno. Al primo piano abbiamo due camere matrimoniali con balcone, una anche con cabina armadio, una camera singola ed il bagno. E' presente un locale mansarda di 80 mq circa, dove poter realizzare eventualmente altre due camere. Predisposizione per allarme ed aria condizionata. Completano la proprietà un garage di oltre 16 mq, due posti auto ed il giardino di 350 mq circa. SPESE: Per chi acquista un’immobile da un un’impresa edile mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta del mutuo e accampionamento. IVA – Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato su valore reale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Allacciamenti – Enel, Telecom, acqua e gas. Registrazione preliminare: Tassa fissa al 50% Bolli al 50% [-] riduci - Classe: A

A due passi dal centro di Pontedera (Oltraro), in NUOVO insediamento residenziale, inserita in una bellissima zona immersa nel verde; VILLETTA SEMINDIPENDENTE (TRE LATI LIBERI), stile "VIAREGGINA", di nuova costruzione, già ultimata (fatta eccezione per pavimenti, rivestimenti ed accessori del bagno unitamente agli interruttori e alle porte interne, per consentire all'acquirente ogni tipo di personalizzazione e comunque il tutto già compreso nel prezzo pattuito di vendita); l'immobile si sviluppata interamente al solo piano terreno e formato da sei vani oltre ad un locale mansardato con due ampi finestroni a parete (vedi foto). Composizione: Ingresso - soggiorno doppio, cucina - pranzo, dispensa, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, cameretta, ripostiglio e come riportato in precedenza, ampio locale mansardato da poter sfruttare come quarta camera o in aggiunta al reparto giorno (salotto soppalcato ecc. ecc.). Tutti i vani hanno accesso diretto al giardino che si sviluppa sui tre lati (EST, SUD ed OVEST) per una superficie totale di circa 500 mq.; detto giardino che ha accesso anche carrabile è dotato di pozzo e cisterna per la raccolta dell' acqua piovana. Completa la proprietà un locale garage in muratura attiguo al giardino. L'immobile in oggetto essendo stato da poco realizzato presenta una tecnica costruttiva che rientra in quelle che sono le più recenti normative di legge al fine di garantire un risparmio energetico e per questo sono presenti: - un pannello solare con boiler per l'acqua calda, unitamente al riscaldamento radiante, allo spessore dei muri esterni quindi perimetrali, all'adeguata coibentazione del manto di copertura (tetto). SPESE: Per chi acquista un’immobile da un un’impresa edile mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta del mutuo e accampionamento. IVA – Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato su valore reale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione – 2% + IVA Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Allacciamenti – Enel, Telecom, acqua e gas. Registrazione preliminare: Tassa fissa al 50% Bolli al 50%. - Classe: B

Titignano: A due passi dalla Tosco Romagnola, in zona residenziale, servito da strada a fondo chiuso (massima tranquillità e riservatezza); appartameto duplex di sei vani dai grandi spazi (mq. 135 circa), posto al piano secondo ed ultimo, libero sui quattro lati, facente parte di una casa singola formata da due unità immobiliari (duplex) Composizione: ingresso, soggiorno doppio con terrazzo, cucina - tinello con terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui due molto grandi e bagno. Complea la proprietà al piano terreno e collegati al vano scala, garage,locale di sgombro, w.c. il giardino esclusivo (vedi piantina ) e altro garage di mq. 20 circa in corpo staccato. Disponibile subito SPESE: Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

SAN FREDIANO A SETTIMO: - In zona residenziale, poco distante dalla Tosco Romagnola e da ogni servizio, in un ottimo contesto abitativo formato da immobili di pari vetustà e servita da strada a fondo chiuso e pertanto transitata dai soli residenti;villetta a schiera centrale seminuova costruita da una delle primarie imprese edili della zona, formata da cinque vani per complessivi mq. 135 circa e così composta: P.Terra - ingresso - soggiorno doppio con porta finestra per accedere al giardino, cucina abitabile con porta finestra per accedere alla zona pranzo estiva, ripostiglio, wc. con finestra e garage.Al piano primo: - disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, camera media, ripostiglio soppalcato e bagno. Completa la proprietà il giardino ottimamente tenuto con pozzo per l'irrigazione. SPESE Per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: Notaio – Contratto dell’immobile e contratto di mutuo. Tecnico – Assistenza all’atto con la relativa documentazione tecnica e documentazione per la richiesta del mutuo. Imposta di registro – Agevolazione acquisto prima casa 2% calcolato su valore catastale dell’immobile più trascrizione, bolli e voltura. Mediazione - 2% + I.V.A. Spese bancarie – Istruttoria, commissione, perizia e assicurazione. Registrazione preliminare – Tassa fissa, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. - Classe: G

FORNACETTE - Nel centro del paese, con possibilità di raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, appartamento di due vani, per complessivi 60 mq circa, NUOVO, posto al secondo piano ed ultimo e facente parte di un elegante fabbricato condominiale con ingresso di sole quattro famiglie. Composizione: ingresso - ampio soggiorno - pranzo con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. E' presente una bellissima e spaziosa mansarda di circa 60 mq, con altezza massima di 2,40 metri, dove poter realizzare una seconda camera matrimoniale ed un secondo bagno (essendo tutto già stato predisposto in fase di costruzione). Possibilità di acquistare a parte il garage. Disponibilità immediata. Prezzo richiesto: € 135.000 trattabili. SPESE: Notaio: Contratto dell'immobile e di mutuo. Tecnico: Assistenza all'atto con la relativa documentazione, accampionamento e documentazione per la richiesta del mutuo. I.V.A.: Acquisto "prima casa" 4% sul valore d'acquisto. Mediazione: 2% + I.V.A. Spese bancarie: Istruttoria, commissione, assicurazione e perizia. Allacciamenti: Enel, Acqua, Gas e Telefono. Registrazione preliminare: Tassa Fissa e Bolli al 50 %. - Classe: D