Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare La Baita (17472)

VALTELLINA ( nel Comune di Montagna in Valtellina - SO) vendo RUSTICO/CASA DELLA NONNA situato in contesto tranquillo e servito, paese residenziale situato a pochi minuti da Sondrio e nelle vicinanze della Valmalenco dove è possibile trovare molteplici servizi e andare a sciare nel periodo invernale. L' immobile si sviluppa su due livelli più cantina. Al Piano Primo la parte abitabile composto da cucina/soggiorno-2 camere-bagno con abbinato un locale ripostiglio e collegati da ballatoio esterno o balcone. Al piano Terra invece una vecchia cucina con cantinino più 2 locali ad uso ripostiglio: per concludere nel Piano Sotterraneo tipica cantina per mantenere freschi i prodotti locali (vino-salami-formaggi). L'unità è dotata delle principali utenze, acqua e luce, inoltre è facilmente raggiungibile in qualsiasi periodo dell'anno da strada pulita anche in caso di neve con parcheggio per l'auto nelle vicinanze, volendo il paese è servito dalla distribuzione del gas se si volesse fare impianto di riscaldamento. Ideale come casa vacanza per brevi/lunghi periodi, per amanti della montagna e della natura contenendo sicuramente l'investimento, oppure per una giovane coppia che partendo da un piccolo investimento può realizzare la propria futura prima casa dati i mq a disposizione. Il prezzo attualmente richiesto è di 39.000Eu.mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VALTELLINA (nel Comune di DAZIO) vendo VILLETTA IN CENTRO con giardino e box (magazzino) in un tipico paesotto montano servito da negozi. La sua localizzazione lo colloca in una zona estremamente soleggiata della valle, lo rende raggiungibile in ogni periodo dell'anno grazie alla viabilità mantenuta sempre pulita ed efficiente. Anche i mezzi pubblici sono collegati direttamente con Morbegno. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da una zona giorno in cui troviamo uno spazioso angolo cottura ed un soggiorno; nella zona notte troviamo invece le due camere da letto ed il bagno. Al secondo piano, mansardato, è dislocata una bella camera con letto matrimoniale. Il tutto risulta già arredato e termo-autonomo (stufa legna) pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile è inoltre corredato da un giardino di circa 20 mq., da utilizzare a proprio piacimento, nel quale si possono trascorrere piacevoli momenti con la propria famiglia. Inoltre vi è un posto auto privato oltre al box (magazzino). La Villetta risulta ideale per chi sta cercando un punto di riferimento per le varie escursioni praticabili in valle. E' sempre accessibile, anche nei periodi invernali ed è comodo per raggiungere le principali stazioni sciistiche come la Val Gerola(Pescegallo) – Chiesa in Valmalenco e Aprica o semplicemente per avere un bella casetta con giardino ad un prezzo accessibile. Il prezzo attualmente richiesto è di 67.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. CLASSE ENERGETICA: IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA. INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G EPI: 626,14 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 626,14 kWh/mq annum

RUSTICO IN VENDITA A BERBENNO DI VALTELLINA – LOCALITA' REGOLEDO (SO) VALTELLINA ( nel Comune di Berbenno di Valtellina (SO)) vendo RUSTICO semiarredato, situato in un contesto tranquillo di una tipica contrada di paese a pochi minuti dal centro del comune . Servito anche dai trasporti pubblici, risulta accessibile in tutti i periodi dell'anno grazie alla viabilità mantenuta sempre pulita ed agibile. La sua dislocazione risulta in una zona estremamente soleggiata della valle. A pochi chilometri inoltre abbiamo la possibilità di raggiungere la cittadina di Morbegno fornita di tutti i servizi . Il rustico, ristrutturato, si sviluppa su due piani, di cui il secondo mansardato. Al primo piano, con ingresso indipendente, si accede alla zona giorno costituita da un bel soggiorno, un ampio angolo cottura ed un bagno. La scala di collegamento fra i piani porta al livello superiore dove troviamo tre camere da letto con il bagno ed un terrazzo. Il fabbricato, esternamente, si presenta con le murature intonacate, le finestre in legno come pure gli scuri. Anche il tetto ha struttura in legno. Possibilità di posto auto comunale, nelle immediate vicinanze. Il tutto è già allacciato alle utenze di luce ed acqua. Predisposizione per riscaldamento autonomo a gas metano. Attualmente nel soggiorno troviamo un caminetto a legna ed al piano superiore una stufa a cherosene. Ideale come seconda casa e punto d'appoggio per varie escursioni per chi ama la quiete dei paesi montani. Nelle vicinanze troviamo tutte le attrattive escursionistiche della Valgerola con Pescegallo per chi ama lo sci alpino e delle valli limitrofe. Il prezzo attualmente richiesto è di 69.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. CLASSE ENERGETICA: G. INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G

RUSTICO da RISTRUTTURARE SINGOLO in VENDITA ad ALBOSAGGIA (SO) VALTELLINA ( nel Comune di Albosaggia (SO)), alle porte di Sondrio, vendo RUSTICO da RISTRUTTURARE , situato in un contesto tranquillo di una contrada di paese. La sua dislocazione risulta in una zona con una panoramica che spazia verso l'antico complesso della Sassella e dei luoghi storici che sovrastano il capoluogo, Sondrio. A breve distanza dal centro del paese e dalla città di Sondrio la zona risulta comodamente servita di tutti i servizi e dai mezzi di trasporto pubblico. Da prevedere l'intera ristrutturazione che consentirà di ottenere una seconda casa, su due livelli, personalizzabile a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze, dove intrattenersi all'aria aperta. L'immobile si caratterizza per la sua struttura in pietra a vista ancora ben conservata e ben proporzionata. Il fabbricato è in zona già servita dalle reti di acqua, luce e fognatura. Il riscaldamento è inesistente. Di sicura comodità il piccolo regresso, utilizzabile a proprio piacimento, sia come posto auto che come giardinetto, che si sviluppa lateralmente all'immobile. Ideale per chi pensa di realizzare la seconda casa a proprio piacimento, in una zona agevolissima ma con l'esigenza di trascorrere il proprio tempo libero in montagna. Nelle vicinanze la rinomata Valmalenco con il suo comprensorio sciistico e con tutte le possibilità escursionistiche alpine fattibili a vari livelli. Il prezzo attualmente richiesto è di 19.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI info. 329-9532038 info@labaitacase.com CLASSE ENERGETICA: ESENTE. Classe Energetica: Non soggetto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO IN VENDITA A BUGLIO IN MONTE (SO) VALTELLINA ( nel Comune di Buglio in Monte (SO)) vendo APPARTAMENTO, situato in un contesto tranquillo di un tipico paese di montagna e nel centro del comune medesimo. Servito anche dai trasporti pubblici, risulta accessibile in tutti i periodi dell'anno grazie alla viabilità mantenuta sempre pulita ed agibile. La sua dislocazione risulta in una zona estremamente soleggiata della valle. A pochi chilometri inoltre abbiamo la possibilità di raggiungere la cittadina di Morbegno fornita di tutti i servizi , il capoluogo, Sondrio, ed in paese si trovano negozi e servizi di prima necessità. L'appartamento, ben ristrutturato, si sviluppa su due piani. Al primo livello, con ingresso indipendente, si accede alla zona giorno, affacciata su due terrazzi panoramici, costituita da un bel soggiorno con turbo camino a legna, un'ampia zona cottura e pranzo ed un bagno. La scala di collegamento fra i piani porta al secondo livello dove troviamo tre belle camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un bel bagno oltre ad avere anche due terrazzi soleggiati e panoramici. Il fabbricato, esternamente, si presenta con le facciate intonacate, i serramenti e gli antoni in legno come pure la struttura del tetto. L'immobile è completato da un box di proprietà oltre ad esserci la possibilità di posto auto comunale, nelle immediate vicinanze. Il tutto è già allacciato alle utenze di luce ed acqua. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaietta a gas. Arredata in modo curato è abitabile da subito. Ideale come seconda casa e punto d'appoggio per varie escursioni per chi ama la quiete dei paesi montani o come prima casa per una famiglia. Il prezzo attualmente richiesto è di 89.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. CLASSE ENERGETICA: G.419,54 INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G EPI: 419,54 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 419,54 kWh/mq annum