Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BATTISTI (55094)

RIF. 041 In posizione soleggiata, in condominio con ascensore, cortile e giardino, grande appartamento di 128 mq al quarto e ultimo piano. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due poggioli, quattro camere da letto e doppi servizi. Viene venduto arredato. A piano terra ci sono la cantina e un posto auto coperto. Sia il condominio sia l'appartamento hanno subito diversi lavori di rimodernamento. Si tratta di un'ottima occasione per chi cerca ampi spazi. Ipe 190 kwh/mq anno, Classe E. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 190.00 kwh/mq

RIF. 056 Nel centro storico del paese ma in una posizione aperta, con bella vista sia verso nord, sia verso sud, intera porzione di casa, con due lati liberi, disposta su tre piani e dotata di giardino/cortile di 150 mq posto sul fronte dell'edificio. Da questo spazio scoperto è facile accedere ai porticati o ai garage che dovessero venire realizzati: ci sarebbe quindi la possibilità di parcheggiare comodamente anche 4/5 automobili. La casa ha una metratura per piano di 115 mq ed è composta da: Piano Terra con quattro locali uso cantina e magazzino trasformabile in garage; Piano Primo cui si accede da un grande terrazzo di 20 mq (mediante scala esterna che parte dal cortile) dove troviamo un appartamento da ristrutturare con cucina, soggiorno, due ampie camere, corridoio, due bagni; è possibile realizzare un alloggio con tre camere da letto; Piano Secondo cui si accede dal terrazzo posto al piano sottostante dove troviamo un altro appartamento con cucina, soggiorno, tre stanze, due bagni, corridoio e due poggioli; Piano Terzo ad uso soffitta cui si accede mediante la botola posta nell'alloggio al secondo piano; per circa l'80% della superficie ha un'altezza tale da consentire di essere sfruttato come abitazione, collegandolo magari al livello sottostante. La casa è ideale per due nuclei familiari che possono ricavare ciascuno il proprio appartamento e desiderano avere uno spazio esterno ad uso orto/cortile con la possibilità di avere aree uso garage per tutti. Ipe 300 kwh/mq anno, Classe G. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq

RIF. 189 Zona comoda e tranquilla, su palazzina costruita a fine anni 90, luminoso appartamento sito al primo piano. L'alloggio è composto da ingresso, graziosa zona giorno con terrazzo, disimpegno, due ampie stanze e bagno. Fa parte della proprietà uno spazioso garage che funge anche da cantina. L'appartamento è termoautonomo con caldaia indipendente a metano. Le spese condominiali sono molto contenute e l'edificio non è servito da ascensore. Ipe 131,17 kwh/mq anno, Classe D. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 131.17 kwh/mq

RIF. 076 - Nel centro storico di Borgo Valsugana, intera porzione di casa terra-tetto completamente indipendente e dotata di accesso dalla via principale del paese (dalla ex statale). L'edificio presenta finiture anni '70, le strutture portanti e il tetto sono in buone condizioni. E' composta nel seguente modo: PIANO TERRA dove troviamo un negozio con vetrina di 40 mq dotato di laboratorio interno di 94 mq (i due spazi possono essere uniti per realizzare un unico spazio commerciale/direzionale), l'ingresso pedonale all'abitazione, un piccolo garage, un locale ad uso magazzino (totali 30/40 mq) e un piccolo orto di 50 mq; PIANO PRIMO, cui si accede mediante scala dal piano terra, dove c'è un appartamento di 130 mq costituito da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, poggiolo, bellissimo terrazzo di 44 mq e altro locale di 35 mq tipo dependance da adibire a sala hobby; PIANO SECONDO dove troviamo 115 mq di soffitta cui si accede dal giro-scale della casa e dotata di un'altezza tale da poter essere trasformata in un'altra unità abitativa. L'edificio necessita di essere rimodernato: in particolare andrebbero rifatti gli impianti, il bagno e sostituiti i serramenti. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ampia con la possibilità di sfruttare il piano terra per aprire un'attività commerciale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 270.00 kwh/mq

RIF. 194 Nella parte in alto del centro storico del paese, con vista panoramica ed ottima esposizione al sole, intera porzione di casa terra-tetto libera sui lati est e sud-ovest e disposta su tre piani. Labitazione necessita di essere ristrutturata anche se le strutture portanti sono in buone condizioni e il tetto è già stati rimodernato e si può dire che sia quasi nuovo. La composizione delledificio è la seguente: PIANO PRIMO SOTTOSTRADA di 70 mq che è collegato al resto della casa mediante scala interna e che ospita due grandi avvolti e un garage di ridotte dimensioni cui si accede da una piccola strada consortile; PIANO RIALZATO di 70 mq dove troviamo lingresso, la cucina, il soggiorno, una stanza, la veranda e un bagno; PIANO PRIMO di 70 mq collegato al piano sottostante mediante una scala interna e che ospita due stanze, un bagno e un soggiorno con veranda; PIANO SECONDO di 70 mq dove troviamo la soffitta uso ripostiglio in buone condizioni. Fanno parte della proprietà un giardino/orto di 45 mq e un edificio di 38 mq ad uso magazzino agricolo (si trova a 10-15 ml dalla casa) raggiungibili mediante la medesima strada che conduce al garage. Questultimo può diventare unautorimessa con soprastante soffitta. Limpianto di riscaldamento a metano è presente soltanto al piano rialzato, dove è stato istallato circa 10 o 12 anni fa. Ipe 290 kwh/mq anno, Classe G. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 290.00 kwh/mq