Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BATTISTI (55094)

RIF. 001 - In soleggiata frazione di Levico, porzione di casa terra-tetto con due unità abitative. L'edificio è composto nel seguente modo: PIANO TERRA di circa 50 mq dove troviamo un appartamento con ingresso, due stanze, bagno (senza finestra) e cortile dove è possibile posteggiare due automobili; PIANO PRIMO SOTTOTETTO dove c'è un alloggio su due livelli con soggiorno, cucina dotata di poggiolo e bagno al piano principale, una camera al piano superiore collegata all'adiacente soffitta che potrebbe essere trasformata, con poca spesa, in un'altra stanza. Un vano scala comune disimpegna le sue unità. Il riscaldamento avviene mediante un'unica caldaia a metano ma ci sono due circuiti separati, per cui ogni alloggio può gestire i suoi consumi. La casa è in buone condizioni, presenta finiture risalenti agli anni '80-'90 ed è stata oggetto di vari interventi di miglioria nel corso degli anni. Si tratta di una soluzione ideale per due nuclei familiari che cercano una casa-vacanza da condividere o per investimento, visto che gli alloggi si prestano ad essere affittati sia ai turisti sia a chi cerca una locazione stabile. Ipe 130 kwh/mq anno, Classe D CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 130.00 kwh/mq

RIF. 041 In posizione soleggiata, in condominio con ascensore, cortile e giardino, grande appartamento di 128 mq al quarto e ultimo piano. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due poggioli, quattro camere da letto e doppi servizi. Viene venduto arredato. A piano terra ci sono la cantina e un posto auto coperto. Sia il condominio sia l'appartamento hanno subito diversi lavori di rimodernamento. Si tratta di un'ottima occasione per chi cerca ampi spazi. Ipe 190 kwh/mq anno, Classe E. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 190.00 kwh/mq

RIF. 101 Vicino a Roncegno, su piccola palazzina di sole tre unità edificata 7/8 anni fa, vendiamo grazioso appartamento bilocale. L'alloggio è posto a primo piano ed ha una superficie di circa 50-55 mq; è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio poggiolo, atrio/antibagno, bagno, camera da letto. La proprietà comprende una grande cantina di 17 mq pavimentata e dotata di impianti che viene utilizzata come lavanderia e un posto auto esterno esclusivo. Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali irrisorie: pari a circa € 100,00/anno. L'appartamento viene venduto arredato. Ipe 79,15 kwh/mq anno, Classe C. CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 79.15 kwh/mq

RIF. 142 - In porzione di casa del centro storico, appartamento al secondo piano da ristrutturare. L'alloggio è composto da cucina, bagno con finestra e stanza matrimoniale e poggiolo; al piano superiore c'è un sottotetto in cui è possibile ricavare un'altra camera con bagno e un poggiolo. L'ingresso è indipendente e avviene mediante una scala esterna. A piano terra, nel cortile, troviamo un posto auto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo a metano e non ci sono spese condominiali. Per ristrutturare il piano principale bisogna metter in preventivo una spesa di circa € 30.000,00. Ipe 288 kwh/mq anno, Classe G. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 288.00 kwh/mq

RIF. 076 - Nel centro storico di Borgo Valsugana, intera porzione di casa terra-tetto completamente indipendente e dotata di accesso dalla via principale del paese (dalla ex statale). L'edificio presenta finiture anni '70, le strutture portanti e il tetto sono in buone condizioni. E' composta nel seguente modo: PIANO TERRA dove troviamo un negozio con vetrina di 40 mq dotato di laboratorio interno di 94 mq (i due spazi possono essere uniti per realizzare un unico spazio commerciale/direzionale), l'ingresso pedonale all'abitazione, un piccolo garage, un locale ad uso magazzino (totali 30/40 mq) e un piccolo orto di 50 mq; PIANO PRIMO, cui si accede mediante scala dal piano terra, dove c'è un appartamento di 130 mq costituito da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, poggiolo, bellissimo terrazzo di 44 mq e altro locale di 35 mq tipo dependance da adibire a sala hobby; PIANO SECONDO dove troviamo 115 mq di soffitta cui si accede dal giro-scale della casa e dotata di un'altezza tale da poter essere trasformata in un'altra unità abitativa. L'edificio necessita di essere rimodernato: in particolare andrebbero rifatti gli impianti, il bagno e sostituiti i serramenti. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ampia con la possibilità di sfruttare il piano terra per aprire un'attività commerciale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 270.00 kwh/mq