Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. 063 - A 1.200 m slm, a dieci minuti da Torcegno e a 15 minuti da Borgo Valsugana, casetta singola uso vacanza edificata negli anni '70 ed immersa nel verde. L'edificio ha un giardino privato di 200 mq e si trova di fronte ad un terreno comunale che viene utilizzato per posteggiare o come area picnic. È raggiungibile mediante una strada sterrata di 60/70 ml che lo collega alla pubblica via. La casa è fornita di acqua e luce e il riscaldamento avviene mediante stufa a legna. È disposta su due piani da circa 56 mq ciascuno e composta nel seguente modo: PIANO RIALZATO con ingresso, cucina, soggiorno e piccolo bagno da rimodernare; PIANO PRIMO cui si accede mediante scala interna in legno dove troviamo un atrio, tre stanze e un piccolo locale idoneo ad essere trasformato nel secondo bagno. Le camere sono mansardate con rivestimento in perline di legno a vista. All'esterno c'è un locale che viene utilizzato come deposito per la legna. La casa viene venduta arredata. Si tratta di una soluzione perfetta per le vacanze, dato che è subito utilizzabile e non necessita di grossi lavori di sistemazione ed è ideale anche per chi desidera avere un piccolo giardino ma non un ampio appezzamento di terreno da dover curare. Ipe 300 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 300,00 kWh/mq annum

RIF. 068 – Su caratteristica porzione di bifamiliare sita in soleggiata frazione di Levico, appartamento su due livelli completamente ristrutturato di recente e dotato di uno stile confortevole ed accogliente, ricco di materiali naturali quali legno e pietra a vista. L’alloggio è così composto: PIANO PRIMO di circa 85 mq commerciali cui si accede da scala privata esterna con ingresso, cucina, zona pranzo ed ampio salone – soggiorno, disimpegno, stanza matrimoniale con poggiolo, bagno completo con finestra, ripostiglio e scala a vista in legno massiccio di larice con finitura a poro aperto; PIANO MANSARDA di 75 mq commerciali con disimpegno, ampio bagno con finestra e vano a muro (armadiature fisse), stanza doppia con locale ripostiglio, stanza matrimoniale con armadi e contenitori realizzati su misura a mano (arredi fissi compresi), locale per centrale termica. A piano terra troviamo una grande area coperta (tettoia) che ospita due automobili in fila, un posto auto adiacente ombreggiato e un giardino di 100 mq recintato: uno spazio usufruibile come orto, giardino, area gioco per i bimbi o recito per animali vista anche la lontananza da strade di passaggio. Non ci sono spese condominiali. L’appartamento presenta finiture di pregio ed è molto originale grazie allo stile e ai materiali usati. La sua vista è panoramica e c’è una perfetta esposizione al sole. Ipe in fase di richiesta.

RIF. 098 – In ottima posizione semi-centrale, ampio alloggio panoramico sito al primo piano di una casa bifamiliare. L’appartamento è libero su quattro lati, è estremamente luminoso ed è composto da: PIANO PRIMO con superficie pari a 130 mq commerciali dove troviamo un ampio ingresso, zona giorno con cucina e poggiolo, sala da pranzo e soggiorno con poggiolo, disimpegno, bagno con finestra, tre ampie stanze, ripostiglio (dove agevolmente si può ricavare un altro servizio); PIANO TERZO dove troviamo un locale al grezzo di 60 mq con tetto rifatto a nuovo che potrebbe diventare un appartamento panoramico con zona giorno, camera, bagno e terrazzo di circa 12 mq dotato di splendida vista (questo spazio non è collegabile con l’alloggio al piano primo). A piano terra ci sono un garage di 18 mq, il locale cantina di 24 mq e un’area uso giardino/orto di oltre 300 mq. L’edificio comprende solo due alloggi; il tetto è stato sostituito di recente e gli esterni sono in ottime condizioni. I serramenti esterni non sono isolati e le finiture interne risalgono agli anni ’70. L’alloggio è termoautonomo con caldaia a metano e non ci sono spese condominiali. A piano terra c’è un cortile comune. Ipe 200 kwh/mq anno, Classe E. - Classe: E - IPE: 200,00 kWh/mq annum

RIF. 197 - A 1,5 km del paese, in casa indipendente di solo due unità immersa in ampio parco verde, vendiamo panoramico appartamento di 125 mq sito al primo piano. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, tre stanze, poggiolo, soffitta soprastante di uguale dimensione e 3.300 mq di prato circostante. E' arredato con cucina nuova, ha tutti gli accessi indipendenti e non ha parti comuni: quindi è esente da spese condominiali. La soffitta è stata tutta isolata con Stirodur da 10 cm di spessore, mentre i serramenti sono nuovi e sulla loro posa è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali. Si tratta di una soluzione ideale per chi vuole abitare in un edificio isolato e appartato con ampio terreno da utilizzare per l'agricoltura o l'allevamento di cavalli ed altri animali, ma anche per chi semplicemente ama vivere a contatto con la natura. ACCETTIAMO ANCHE PERMUTA TOTALE O PARZIALE CON ALTRO IMMOBILE IN BORGO O IN ALTA VALSUGANA (soluzione ideale per chi abita in condominio e cerca una nuova abitazione in un contesto verde e indipendente). Ipe 255,50 kwh/mq anno, Classe F. - Classe: F

RIF. 110 - A 1.100 m slm, a cinque minuti da Torcegno e a quindici minuti da Borgo Valsugana, abitazione ideale per le vacanze in parte destinata ad uso abitativo ed in parte a magazzino e soffitta. L’edificio presenta finiture risalenti agli anni ’70 ed è disposto su due piani da 65 mq ciascuno. E’ composto nel seguente modo: PIANO TERRA dove troviamo una cucina abitabile con caminetto, un piccolo bagno e un ampio locale uso deposito (ex stalla); PIANO PRIMO cui si accede mediante scala interna dove ci sono due camere mansardate e rivestite con perline in legno, una terza piccola stanza e la soffitta posta sopra il magazzino del piano terra. La proprietà comprende circa 12.000 mq di terreno a prato e bosco e un deposito da risanare (l’ex “casello”). Il terreno confina con la strada comunale ed è in buona parte in pendenza. La casa necessita di essere rimodernata: in particolare vanno rinnovati impianti e finiture interne. Al momento non c’è la luce che però è presente nella strada comunale. Quest’ultima è quasi sempre aperta, anche d’inverno. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa in montagna dotata di ampio terreno da utilizzare per le vacanze o i fine settimana. - Classe: G - IPE: 270,00 kWh/mq annum