Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMM.RE STIMA (94752)

su palazzo importante in pieno centro grazioso appartamento accatastato ufficio (con iva vende società) arredato con gusto e finiture ottime spatolato alle pareti ingresso indipendente solo due unità soggiorno luminoso con finestre da ambo i lati cottura moderna camera matrimoniale bagno finestrato con suggestivo affaccio sul canale dei Buranelli - risc autonomo aria condizionata -

immediato fuori mura su piccola palazzina di sole 5 unità in consegna 2020 in classe A4, finiture di lusso, disponibile appartamento al piano terra di oltre mq 200 con 4 camere tripli sevizi ampia zona giorno garage doppio e doppio posto auto, bel giardino privato di mq 300 sapientemente piantumato; al. p.1 due appartamenti di mq 195 sempre quadricamere quadruplii servizi ampia zona giorno vetrata che apre su grandi terrazza, box doppio e doppio posto auto; al p.2 due attici( uno venduto) di circa mq 180 tricamere tripli servizi ampio salone con belle terrazze abitabili box doppio e doppio posto auto Classe Energetica: A4 - IPE: 0.00kWh/mq anno

Spresiano zona via argine san marco bellissimo rustico restaurato composto da corpo di fabbrica principale e da due annessi per totali mq 300, un annesso è dedicato all'attività ricettiva turistica e l'altro come wellness con sauna e bagno turco con zona relax, completa la proprietà ampio scoperto piantumato di mq 26000 parte adibita a frutteto e orto. sono presenti anche scuderia, hangar per piccoli velivoli che possono atterrare nel campo di volo della proprietà

vendesi una palazzina su 3 livelli composta da 2 appartamenti di grandi dimensioni e un piano terra adibito ad uffici e zona commerciale. la vendita della palazzina può essere fatta per intero o anche frazionata per singolo appartamento e zona commerciale di tutto il palazzo più 5000 di terra coltivabile 490.000 €, Se diviso per zone 160.000 della zona commerciale/ uffici compreso il terreno, dell'appartamento al primo piano 150.000 €, del secondo piano e mansarda con garage per 4 macchine 205.000 €.

Una Villa unica ed esclusiva, dai molteplici spazi ed ambienti diversi, concepita per creare un'oasi di pace e relax grazie, immersa in un parco di oltre 2 mila mq. con piscina che si affaccia direttamente sulla spiaggia: una posizione oggi introvabile a Jesolo Lido. La Villa, ristrutturata a partire dal 2009, è ben articolata in più locali attorno all'ampio salone centrale con vista sul loggiato e parco. Gli spazi formano un tutt'uno permettono di vivere ed utilizzare la casa anche come fosse distinta in tre unità, di cui due al PT. Nella prima una moderna cucina, una suite fronte mare con bagno ed altre due camere doppie, armadi su misura e relativo bagno. Nella seconda unità a destra del salone: soggiorno fronte mare con attacchi cucina, un grande bagno e due stanze da letto, di cui la padronale con bagno privato. È quindi un secondo appartamento con entrata indipendente, ma con i medesimi pregi dell'unità principali, quali posizione e vista. Una scala interna conduce alla parte più incredibile della villa: il piano superiore, terminato nel 2017 e realizzato in vetro e metallo, a totale trasparenza e luminosità. Questo "giardino d'inverno", con vetrate apribili ha le stesse dimensioni del salone sottostante, è un soggiorno con cucina a "scomparsa" apribile elettricamente. Dal salone e dai due terrazzi panoramici con numerose piante si gode la vista sul parco, sulla grande piscina e sulla spiaggia. Dalla camera padronale di questo livello, arredata su misura e con bagno privato, si ammira la vista del mare. Tutta la zona notte è in bio-edilizia, con pareti termicamente ed acusticamente insonorizzate con doppio isolamento. A questo piano, che costituisce la terza unità, si accede anche attraverso una scala esterna dal parcheggio auto. La Villa è nella tranquilla zona Pineta di Jesolo Lido, a pochi minuti dal centro in auto. Posta al termine di una strada pedonale e direttamente affacciata sulla spiaggia, è un "unicum" sia come caratteristiche sia per l'irripetibile posizione del lotto. Dal limitare del parco dove si trova la grande piscina si accede direttamente alla spiaggia attrezzata, caratterizzata in questo tratto per tranquillità anche nei giorni di alta stagione. Negozi primari a due passi. Nella vicina piazza Torino la farmacia, ristoranti e negozi. La Villa ha finestre a spessore maggiorato e climatizzazione a pompa di calore in ogni camera. L'impianto fotovoltaico fornisce energia a costo zero alla piscina dotata di filtraggio automatico. Il giardino con impianto di irrigazione a zone è illuminato con fari per le diverse zone del parco, per la piscina ed i pini. Il casello dell'autostrada A4 di Noventa dista meno di 30 minuti in auto ed è raggiungibile attraverso strade secondarie lungo il Piave, evitando così le lunghe code estive giornaliere per l'ingresso alle altre zone del Lido di Jesolo. DATI RIASSUNTIVI Prezzo di acquisto: €.1.750.000 Superficie Commerciale villa: ca. 350 m² Vani: 15 Superficie parco: 2.200 m² Camere da letto: 6+1 Disponibile dal: secondo accordi Bagni: 5 Stato dell'immobile: ristrutturato Anno di costruzione: fine anni'60 Riscaldamento: a pompa di calore Raffreddamento: a pompa di calore Classe di efficienza energetica: A-F Posto auto: 4-6 Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno