La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via Roma - OLGIATE-COMASCO (CO)
Mq: 85
Costo: V: 245,000
Centro - Ultimo piano con ascensore, appartamento di tre locali con servizi, portico e box doppio. In pronta consegna con scelta delle finiture. L'abitazione, scandita dai volumi delle varie stanze con orditura del tetto a vista, apre direttamente sul living formato da tre ambienti: soggiorno, pranzo e cucina. La zona giorno è molto luminosa grazie alle varie aperture tra cui la due portefinestre che conducono al portico con ottima vista sulla città. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte costituita da due locali, un bagno con doccia e un balcone coperto. Completa la proprietà l’ampio box doppio al piano interrato raggiungibile anche con l’ascensore. ALCUNE CARATTERISITICHE: - ISOLAMENTO TERMICO-ACUSTICO: Murature perimetrali termicamente isolate, realizzate in cemento armato con l’ausilio di casseri a perdere tipo “CLIMA BLOCK”, ottenuti da due pareti di polistirene espanso sinterizzato affacciati tra loro e collegati da distanziatori in polipropilene. - COPERTURA VENTILATA: Orditura primaria e secondaria con travi di abete lamellare con perlinatura sovrastante in perline di abete; finitura superiore costituita da una membrana sottotegola in poliestere bitumato talcato accoppiato ad un foglio in polipropilene bianco; pannello isolante, ventilante e portategola in polistirene sinterizzato sagomato. - DIVISORI INTERNI: Ripartizione interna degli spazi con struttura metallica accoppiata a doppia lastra di cartongesso con interposta lana minerale per l’isolamento acustico e termico. Nei bagni e nelle cucine pannelli di cartongesso “IDROSTOP”. - SERRAMENTI: In PVC con aperture a ribalta su tutti i serramenti. Triplo vetro a doppia camera con vetro interno a basso emissivo. Persiane esterne in alluminio. - RISCALDAMENTO A CONTABILIZZAZIONE CON POMPE DI CALORE: - Pompa di calore aria/acqua al posto della tradizionale caldaia a gas a servizio dell’impianto di riscaldamento e di raffrescamento nel periodo estivo. - riscaldamento e raffrescamento ambienti mediante serpentine annegate nel pavimento con relativa deumidificazione. - modulo di contabilizzazione per la suddivisione in zone, con contabilizzazione elettronica dedicata per la ripartizione procapite delle spese per riscaldamento/raffrescamento degli ambienti, consumo dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua fredda; - controllo della temperatura ambiente mediante cronotermostato a programmazione settimanale; - controllo climatico ottemperato da regolazione computerizzata per il funzionamento modulante e per il controllo scorrevole della temperatura su base climatica. Il controllo continuo della temperatura esterna tramite termosonda climatica va ad interagire sul funzionamento dell’impianto garantendo la costante temperatura negli ambienti con qualunque condizione esterna. - produzione di acqua calda mediante bollitore ad accumulo riscaldato dalla pompa di calore. - Classe: A - IPE: 18,70 kWh/mq annum
Mq: 190
Costo: V: 495,000
- La villa, di recente costruzione, è disposta su due livelli, piano terra e piano primo, ed è dotata di un bel terrazzo con ottima vista, giardino e box doppio in larghezza. Entrando nell’abitazione la zona giorno è uno spazio aperto diviso in aree funzionali e dotato di ampie vetrate alzanti scorrevoli che si affacciano sul giardino, mentre la cucina è un ambiente indipendente che comunica anche con l’esterno. Completano il piano terra, il bagno, il locale caldaia ed il box doppio in larghezza dotato di apertura motorizzata. Attraverso il vano scala dotato di finestra da cui giunge luce diretta, si accede alla zona notte costituita da tre locali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di bagno ad uso esclusivo e di terrazzo. Disponibilità immediata. ALCUNE CARATTERISTICHE: - VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA: In abbinamento all'impianto di riscaldamento a pavimento sono stati installati dei sistemi di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, a controllo e gestione autonomi, che immettono aria esterna nella zona soggiorno e nelle camere ed espellono all'esterno l'aria interna. L'aria viene immessa in condizioni neutre, dopo essere stata opportunamente filtrata viene preriscaldata attraverso uno scambiatore a flussi incrociati aria/aria. Il ricambio d'aria forzato assicura un'ottima qualità dell'aria in tutti gli ambienti riscaldati con l'espulsione continua di aria interna ed immissioni di aria di rinnovo. - PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTI-INTRUSIONE - IMPIANTO ELETTRICO DI TIPO FLESSIBILE ED INNOVATIVO: L'impianto è gestito da un sistema di automazione con logica di comunicazione mediante Bus che, a differenza di un impianto tradizionale, consente di predisporre funzioni ed applicazioni DOMOTICHE per l'utilizzo domestico. - CALDAIA BAXI PLATINUM CSI: sistema integrato compatto in cui le diverse tecnologie e fonti energetiche interagiscono per fornire soluzioni complete ed efficienti! - Classe: A - IPE: 24,48 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 820,000
- VILLA unifamiliare con ampio giardino - La proprietà insiste su un'area di mq. 2770 circa. La pianta dell'abitazione, sviluppata su unico livello, ha permesso di ricavare un'ampia zona giorno che si affaccia sul giardino. L'ingresso delimita i vari ambienti e si apre sulla zona giorno priva di elementi divisori che integra il soggiorno con camino e la zona pranzo, mentre la cucina occupa un locale indipendente che comunica anche con l'esterno. Le varie aperture presenti in tutta la proprietà permettono di sfruttare al meglio l’illuminazione naturale e grazie alle portefinestre si accede all'esterno dove il portico ed il patio coperto possono ampliare gli spazi abitabili. A destra dell'ingresso, il disimpegno separa la zona notte costituita da due camere e doppi servizi. L'ampia camera matrimoniale è introdotta da un corridoio la cui parete di destra è stata interamente utilizzata come armadiatura in modo da ottenere un effetto di maggiore regolarità nell'ambiente ed è completata da un bagno ad uso esclusivo. La zona al livello del piano primo è caratterizzata da soffitti mansardati e lucernari che illuminano i vari ambienti. Al piano interrato oltre ai locali caldaia, lavanderia, cantina, hobby, è stata realizzata un'ampia taverna. Completano la proprietà il box doppio in larghezza ed il giardino ottimamente piantumato che circorda la villa in modo da creare molta riservatezza. ALCUNE CARATTERISTICHE: - vetri antisfondamento - impianto anti-intrusione volumetrico - condizionatore nella camera padronale - Classe: G - IPE: 351,43 kWh/mq annum
Mq: 45
Costo: V: 85,000
- VICINANZE CONFINE SVIZZERO BILOCALE CON AMPIO GIARDINO - L'appartamento è dotato di doppia esposizione e di due aree di proprietà adibite a giardino accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Entrando nell'abitazione la zona giorno è dotata di portafinestra che conduce al giardino: uno ampio spazio da utilizzare in parte come prolungamento della stessa. La camera è dotata di portafinestra con accesso al giardino retrostante. Il bagno, con doccia, è provvisto di finestra. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. - Immobile certificato prima del 01/10/2015 sulla base della procedura approvata con DGR VIII/8745 del 22/12/2008 – climatizzazione invernale 83,60 kWh/m²a - - Classe: E - IPE: 130,70 kWh/mq annum
Mq: 265
Costo: V: 1,950,000
– ATTICO CON ASCENSORE PRIVATO, AMPIO TERRAZZO VISTA LAGO, DUE BOX, LAVANDERIA, POSTO AUTO - La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terzo ed attico, collegati tra loro da scala interna e ascensore privato. Al piano attico, raggiungibile con ascensore privato o in alternativa con il vano scala comune, si sviluppa la zona giorno costituita da: ampio living con camino, pranzo, cucina, studio e servizio. L’ottima esposizione e le varie aperture contribuiscono a rendere tutta la zona giorno molto luminosa. Il living è dotato di pareti vetrate scorrevoli con affaccio sul terrazzo e sul balcone. Il pranzo e la cucina sono due locali indipendenti, dotati di portefinestre a tre ante con affaccio sul balcone. Il terrazzo, di mq. 100 ha una splendida vista sul lago di Lugano. Il piano attico è libero su quattro lati. La zona notte è situata al piano terzo ed è costituita da tre camere, tre bagni ed uno studio. La camera padronale è introdotta da un disimpegno che conduce anche al bagno ed è dotata di parete vetrata con accesso al balcone con vista lago. Anche il locale studio, che potrebbe essere una camera singola, ha un piccolo balcone con vista lago. Le due camere rimanenti, entrambe spaziose, sono interposte dai due bagni, quest’ultimi dotati sia di doccia che di vasca. Completano la proprietà l’ampio locale lavanderia privata, i due box singoli ed il posto auto. - Classe: C - IPE: 183,55 kWh/mq annum
Mq: 160
Costo: V: 585,000
La villa unifamiliare insiste su un terreno di circa mq. 640 ed è articolata su tre livelli: piano terra, primo ed interrato. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla zona giorno ad eccezione di una parte dove è stata ricavata una camera matrimoniale ed un ampio bagno, quest’ultimo con doccia idromassaggio e sauna. L'ingresso apre direttamente sull’ampio soggiorno. La cucina abitabile è un locale indipendente che comunica anche con l’esterno. Nella zona giorno sono presenti varie aperture che confluiscono luminosità ai vari ambienti e, grazie alle portefinestre si accede al portico ed al giardino. L'abitazione è circondata quasi interamente da spazi pavimentati ed in prossimità della cucina è stata ricavata una zona pranzo/cena all'aperto. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte, un disimpegno distribuisce i vari ambienti: un ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera con balcone ed infine la zona padronale, un ampio locale mansardato dotato di doppia esposizione. Completano la proprietà i locali accessori al piano interrato, tra cui un’ampia taverna con cucina e zona living ed il box doppio in larghezza con basculante automatizzata. L'esterno della villa comprende il giardino ben piantumato, la piscina con angolo idromassaggio ed un'area adiacente l'accesso carraio/pedonale destinata a posti auto. ALCUNE CARATTERISTICHE: - riscaldamento a pavimento - caldaia installata nel 2016 - addolcitore - pavimentazione in cotto etrusco nella taverna - predisposizione caldaia esterna - Classe: G - IPE: 267,88 kWh/mq annum
Mq: 185
Costo: V: 250,000
- VILLETTA DI CENTRO CON TERRAZZO E GIARDINO - La proprietà di complessivi mq. 185 circa è disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo, collegati tra loro da scala a doppia rampa ed è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendenti. Entrando nell’abitazione il soggiorno ed il pranzo sono tra loro integrati mentre la cucina è un locale indipendente che comunica anche con l’esterno: un terrazzo di circa mq. 40; attraverso il disimpegno si accede alle due camere ed al bagno. Le due camere sono dotate di portefinestre che accedono all’area esterna retrostante. Al piano superiore sono presenti tre locali e nel piano inferiore un locale ed il box. Disponibilità immediata. - Classe: F - IPE: 173,21 kWh/mq annum
