Scheda Agenzia Immobiliare AFFILIATO TECNOCASA STUDIO NIGUARDA DI ALESSANDRO GUIDI (107103)

VIA PALANZONE - Nei pressi del Parco Nord, a due passi dai principali servizi e dai mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 42, 51 e 52), in contesto del 2007 con ascensore, servizio di pulizie e giardino condominiale, proponiamo in vendita un moderno trilocale al secondo piano. Il taglio dell'immobile è moderno ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che ci introduce alla zona notte dove troviamo doppi servizi, ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone. L'immobile è luminoso, grazie alla doppia esposizione interna. Ottime le finiture con pavimentazione in ceramica e parquet, infissi interni in legno, infissi esterni in legno doppio vetro con zanzariere, persiane e impianto d'aria condizionata. Completano la proprietà cantina e box singolo a Euro 24.000,00 nello stabile. Libero a rogito. Classe Energetica: D - IPE: 98.31kWh/mq anno

VIA L. DELLA PILA - A pochi passi dalla nuova MM5 lilla 'fermata Bicocca', comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici, nel cuore della Niguarda residenziale, proponiamo in vendita una piccola villetta ideale per giovani coppie, single o per investimento che cercano soluzioni semi-indipendenti con giardino e basse spese di gestione.   L'immobile è situato in un tipico contesto 'vecchia Milano', all'interno di una suggestiva corte condivisa con un edificio della fine 800 la cui particolarità viene sottolineata da un lavatoio allo stato originale. L'ingresso avviene attraverso un androne aprendosi in un ampio cortile ove all'interno si trovano le villette. L'organizzazione degli spazi è razionale: la zona giorno dell'abitazione è posta interamente a piano terra, una comoda scala a pianta quadra ci introduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte; al di sotto della scala è stata creata una nicchia ad hoc per la lavatrice.   Entrambi i livelli sono dotati di bagno: uno a piano terra e uno a servizio delle camere: una peculiarità architettonica di quest'ultimo è l'illuminazione: un gioco di specchi e tubi portano all'interno la luce solare dall'alto;   I principali locali - soggiorno e camere - sono predisposti all'aria condizionata. Citofono e termostato (bi-zona) sono presenti su ognuno dei piani per offrire il massimo dell'autonomia. Per una maggiore ergonomia, sono stati creati dei ripostigli in quota al piano superiore.   Tutti gli ambienti benché piccoli sono stati appositamente progettati per trarne il massimo comfort con soluzioni d'arredo su misura. Delle ampie vetrate in stile nordico - volutamente studiate senza oscuranti - caratterizzano queste abitazioni, rendendole molto luminose sfruttando appieno l'esposizione a sud, garantendo comunque la sicurezza grazie ad un vetro triplo antisfondamento.     Classe Energetica: A1 - IPE: 68.80kWh/mq anno

- VIA LANFRANCO DELLA PILA - In un quartiere a carattere fortemente residenziale, a pochi minuti dalla metropolitana lilla MM5 'Bicocca',  dai mezzi pubblici di superficie (Tram 4, Pullman di linea 42, 51, 52) e tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un monolocale di 28 mq al primo piano di tre in un contesto signorile d'epoca con cortile condominiale, videocitofono e con servizio di pulizia scale/rotazione sacchi. L'immobile si compone di un unico ambiente giorno notte con cucina a vista, attualmente non dotato di bagno, da creare, vista la ristrutturazione necessaria.  Libero subito. Ideale ad uso investimento, basse spese condominiali e riscaldamento autonomo.  Classe Energetica: G - IPE: 188.00kWh/mq anno

VIA FRUGONI -  A due passi dall'oasi verde rappresentata dall'immenso Parco Nord, dai servizi offerti dalla Via Ornato e dai principali mezzi di trasporto (tram 4, bus 42, 51 e 52), proponiamo in vendita palazzina cielo-terra indipendente edificata nel 1929 completamente da ristrutturare di 400 mq complessivi con possibilità di poter edificare per altri 140 mq. La soluzione si sviluppa su 5 livelli: PIANO -1: 80,00 mq open space recuperabile ad uso abitazione: PIANO RIALZATO: due bilocali composti da soggiorno con angolo cottura e camera da letto; PIANO PRIMO: ampio tre locali (frazionabile in 2 unità distinte), composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; PIANO SECONDO: ampio tre locali (frazionabile in 2 unità distinte), composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; PIANO SOTTOTETTO: Sottotetto a spiovente recuperabile con legge del recupero dei sottotetti. L'edificio ha un giardino privato di circa 420,00 mq, pertanto essendo l'immobile nella zona di edificabilità 1/1 esiste ancora la possibilità tramite acquisto di diritti edificatori di costruire altri 140 mq calpestabili. Libero subito!!! Classe Energetica: G - IPE: 189.11kWh/mq anno

In prossimità del Parco Nord e del capolinea del tram '4', di comodo collegamento con il centro di Milano, in complesso di recente costruzione con giardino condominiale e portineria giornaliera, proponiamo in vendita immobile su due livelli di mq. 76 così composto: ingresso, ampia area giorno/notte che affaccia sugli ampi terrazzi loggiati, bagno finestrato con vasca. Tramite la comoda scala accediamo al secondo livello dove troviamo due spaziosi ripostigli e soppalchi con possibilità di ampliamento. La soluzione gode di ottima luminosità vista l'esposizione libera. Possibilità box singolo all'interno dello stabile ad euro 25.000,00 oppure doppio ad euro 50.000,00, cantina ad euro 3.000,00 e allacciamenti ad euro 3.000,00. L'immobile viene consegnato comprensivo di capitolato al piano infeririore. Piano superiore da completare secondo i propri gusti a cura e spese del cliente acquirente. Libero a rogito. Classe Energetica: C - IPE: 63.11kWh/mq anno