Scheda Agenzia Immobiliare Abitare Gruppo Immobiliare (96872)

Nella campagna marchigiana, nei pressi del Comune di Ripatransone, vendesi casale in buone condizioni di circa 165 mq con giardino di 2000 mq circa. La proprietà si trova in una location veramente incantevole e riservata, da dove si ammira un incredibile panorama. Dall\'ingresso principale si può subito godere di una zona living molto ampia con camino, retrocucina ed una lavanderia oltre al fondaco di circa 25 mq. con accesso esterno. Dalla zona living è possibile accedere direttamente ad un meraviglioso portico di circa 10 mq dove poter soggiornare, pranzare o semplicemente rilassarsi di fronte ad una vista eccellente sui vigneti circostanti. Al piano primo sono state ricavate tre comode camere da letto matrimoniali, un bagno. due ripostigli. Dal corridoio si accede ad un grande e panoramico terrazzo di circa 25 mq. La proprietà dispone di circa 2000 mq. di giardino circostante il fabbricato dove si trovano circa 12 piante di ulivi ed ampio spazio pianeggiante per la realizzazione di una piscina. Soluzione ideale per vivere le Marche immersi nella Natura a poca distanza dal Mare Adriatico e ad un ottimo prezzo!

CENTRALISSIMO!!! A Grottammare, sull\'isola pedonale e con affaccio su Piazza Alighieri, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione delle dimensioni di 78 mq circa, posizionato al piano secondo con ascensore. L\'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno oltre ad un balcone e ampio terrazzo abitabile. L\'appartamento è inserito in una nuova palazzina, progettato con i più alti standard tecnologici e verrà consegnato con finiture scelte dall\'acquirente su vasto capitolato a disposizione. L\'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni con portone d\'ingresso blindato, riscaldamento a pavimento, condizionamento con idrosplit collegati alla pompa di calore su ogni stanza dell\'appartamento, sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, finestre termoacustiche, tapparelle motorizzate in alluminio ad alette orientabili, videocitofono e predisposizione impianto d\'allarme. Soluzione ideale per chi cerca una posizione veramente centrale, ben servita e vicina la mare. >>Nella palazzina sono disponibili comodi ripostigli al piano interrato accessibili tramite scala interna e montacarichi con accesso dall\'esterno per cicli e motocicli. Prezzo da computare separatamente.

Nelle campagne di Ripatransone, vendesi meraviglioso casale di 285 mq. circa con piscina e terreno agricolo. Questo bellissimo casale gode di una notevole privacy ed è circondato da un grande giardino pianeggiante ben curato e sistemato ed adornato con piante da frutto, ulivi e fiori. Nella corte è presente una piscina delle dimensioni di 8,00 mt. x 4,00 mt. con splendida vista panoramica realizzata nel 2017. Il casale è stato ristrutturato nel 2005 mantenendo le caratteristiche tradizionali ed originali del vecchio edificio, realizzazione di igloo per l\'isolamento termico e installazione pannelli solari. Al piano terra c\'è un ampio soggiorno con camino, zona pranzo con cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio e tre bagni. Inoltre c\'è un pergolato che si affaccia direttamente sul giardino e adatto ai pranzi e cene all\'aperto. Il piano terra è riscaldato da un termo-camino e/o una stufa a pellet oltre al classico riscaldamento con termosifoni a GPL. Mediante scala esterna, classica marchigiana, si accede al piano primo dove è stato realizzato un appartamento indipendente composto da soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno oltre ad uno splendido terrazzo di 35 mq. circa per potervi soggiornare. Adiacente al fabbricato principale è stato realizzato nel 2012 un ampliamento composto da due camere en-suite con ingresso indipendente. Completa la proprietà ulteriore terreno agricolo di circa 3 ettari a destinazione seminativo. Fantastica soluzione in una delle zone più belle delle Marche, ottima soluzione sia per le vacanze che come casa principale. Una scelta adatta per gli amanti della Natura.

Nel territorio di Grottammare sul versante collinare sud al confine con San Benedetto del Tronto, a 3 Km circa dal mare, proponiamo in vendita casa di civile abitazione, costituita da due appartamenti, ciascuno di mq 150 circa. L\'immobile, esposto a sud per complessivi mq 3650 con un uliveto produttivo di circa 70 piante, e\' servita da strade asfaltate che la congiungono facilmente sia a Grottammare che a San Benedetto del Tronto, godendo di un\'interessante visuale diurna e notturna dell\'antico borgo di Acquaviva Picena a sud-ovest e del mare a sud-est. L\'immobile e\' dotato di un impianto fotovoltaico al settimo anno di vita (su venti contrattuali) con una potenza di Kwh 5,880 e una produzione media annua di 8.400 Kwh, con un incentivo del GSE, corrispondente ad una rendita media annua di circa € 2.800,00, per un totale complessivo di € 35.000,00, RITORNO ECONOMICO ESENTE TASSE, da riscuotere nei 13 anni rimasti. Contestualmente al rogito, con la sottoscrizione di una cessione del credito pro-soluto, l\'incentivo del GSE verrebbe escluso a favore del venditore. Ma cio\' nonostante, sempre per i 13 anni di contratto rimanenti, l\'acquirente, oltre a beneficiare dello scambio sul posto (SSP) riceverà anche il pagamento delle eventuali eccedenze, per un importo valutato intorno a € 6.600,00 e a fine contratto, resterà proprietario dell\'impianto stesso che, anche se privo di contributi, continuerà la produzione di corrente fino al suo esaurimento tecnico. Per l\'acquirente che desidera invece la casa con l\'impianto completo di incentivo, il prezzo della casa sara\' maggiorato di un importo pari ad € 30.000,00. L\'appartamento al piano primo e\' dotato di aria condizionata su tutte le camere da letto ( con 4 inverter a pavimento Mitsubishi e 1 a parete). Le pompe di calore, sono situate nell\'ampio sottotetto, anch\'esso utilizzabile all\'occorrenza. L\'impianto di riscaldamento e\' a norma di legge e di tipo tradizionale su entrambi i piani con termosifoni in ghisa, alimentati con caldaia di recente costruzione, utilizzabile anche a gas, previo allaccio alla rete del metano che dista circa 50ml, in un ampio locale dedicato. Videosorveglianza funzionante con 11 telecamere installate.

Casale colonico dislocato su due livelli delle dimensioni di 200 mq circa. Il casale in oggetto si presenta in cadenti condizioni, mancante di buona parte del tetto (crollato nel corso degli anni), nonche\' di una parte delle mura portanti che in uno o piu\' lati hanno ceduto. I solai sono quasi del tutto inesistenti, quindi anche l\'accesso all\'interno e\' difficoltoso e rischioso. La struttura originale e\' realizzata in mattoni e pietre, che possono comunque essere recuperate per la realizzaione di una struttura praticamente nuova. Trattasi quindi di una soluzione abitativa ove e\' necessario eseguire un intervento radicale, partendo dalla demolizione completa della struttura esistente, per una ricostruzione intera di un casale delle medesime caratteristiche del precedente, salvo particolari autorizzazioni comunali per l\'ampliamento. La proprieta\' e\' fornita di un terreno circostante delle dimensioni di 900 mq circa pianeggiante. Il casale in oggetto risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati. Localizzata in bellissima posizione di campagna, con strada di accesso battuta per un tratto di 850 metri dalla casa. questa residenza e\' l\'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillita\' e nel verde.