Scheda Agenzia Immobiliare A.B.I. Agenzia Beni Immobiliari Di Cavallari Dott. (35769)

PER CHI CERCA NELLA PROPRIA DIMORA UN LUOGO DI PACE, SILENZIOSO E RIGENERANTE IMMERSO NEL VERDE ESCLUSIVO, PROPONIAMO SPLENDIDO CASALE RICAVATO DALLA MINUZIOSA RISTRUTTURAZIONE DI UN TIPICA CASA RURALE. IL CASALE HA UNO SVILUPPO SU DUE PIANI FUORI TERRA ED E' CIRCONDATO DA UN'AREA VERDE DI PROPRIETA' DI OLTRE 3700 MQ COMPLETAMENTE RECINTATA E ORNATA DA SIEPE PERIMETRALE, ALBERI AD ALTO FUSTO E CESPUGLI. L'ACCESSO ALLA PROPRIETA' AVVIENE PER MEZZO DI CANCELLO CARRABILE AUTOMATIZZATO DA CUI PARTE UN CORSELLO PAVIMENTATO CHE TERMINA IN UN BELLISSIMO PATIO SUL FRONTE DEL CASALE. I VANI INTERNI RISULTANO COSI' DISPOSTI: PIANO TERRA - VANO D'INGRESSO E VANO SCALE, CUCINA ABITABILE, STUDIO, BAGNO DI SERVIZIO, LAVANDERIA, LEGNAIA/RIPOSTIGLIO ED AMPIO SALONE CON COLONNE IN PIETRA A VISTA E SOFFITTA A VOLTE RICAVATO DAL TOTALE RECUPERO DI QUELLA CHE ORIGINARIAMENTE ERA LA STALLA PER IL BESTIAME. PIANO PRIMO: DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA PADRONALE CON COMODISSIMA CABINA ARMADIO, AMPIA SALA DA BAGNO E STUDIO CON SOPPALCO OLTRE AD ALTRE 3 AMPI VANI DOVE E' POSSIBILE RICAVARE ULTERIORI CAMERE. ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA' MA IN CORPO SEPARATO, E' PRESENTE UN GRAZIOSO SERVIZIO AGRICOLO TRASFORMATO IN ZONA BBQ CON FORNO, CUCINOTTO E PORTICO, IDEALE PER MOMENTI CONVIVIALI ALL'APERTO. IN APPOGGIO AL CORPO PRINCIPALE DEL CASALE, E' PRESENTE UN GARAGE DOPPIO DI CIRCA 40 MQ. PER QUANTO RIGURDA L'ESTETICA DEL CASALE, SI E' CERCATO DI CONSERVARE L'ASPETTO RUSTICO CON FINITURE DI PRIMISSIMA QUALITA' IN ARMONIA CON LA TIPOLOGIA DI FABBRICATO. BENCHE' IL CASALE RIEVOCHI TEMPI PASSATI, LA RISTRUTTURAZIONE RISULTA ALL'AVANGUARDIA SIA PER QUANTO RIGUARDA GLI IMPIANTI (RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTI A NORMA, IMPIANTO D'ALLARME) SIA PER QUANTO RIGUARDA LA STRUTTURA (TUTTA LA STRUTTURA ESTERNA RISULTA LEGATA CON GABBIE IN FERRO PER ESSERE ADEGUATA ALLE ATTUALI NORME ANTISISMICHE). PER QUANTO RIGUARDA GLI INFISSI ESTERNI, ESSI SONO IN LEGNO CON VETROCAMERA E ZANZARIERA INCORPORATA MENTRE GLI OSCURANTI SONO IN ALLUMINIO. LA PORTA D'INGRESSO E' BLINDATA E LE FINESTRE/PORTE FINESTRE AL PIANO TERRA SONO PROTETTE DA INFERIATE ANTITRUSIONE. LE PORTE INTERNE SONO IN LEGNO DI TIPO BUGNATO SIA SCORREVOLI CHE A BATTANTE E DOVE POSSIBILE SI E' CERCATO DI RECUPERARE QUELLE ORIGINALI. I PAVIMENTI AL PIANO TERRA SONO IN GRES PORCELLANATO POSATO A PIASTRELLA TAGLIO QUADRATO CON MOTIVI ORNAMENTALI MENTRE AL PRIMO PIANO E' PRESENTE IL PARQUET. DELLA FAMIGLIA DEI MOGANI. OGGETTO UNICO ED ESCLUSIVO. - Classe: F

Rif: H20A - Casola Valsenio ampia casa in sasso ristrutturata ed in buonissimo stato con terreno di proprietà, oltre a fienile e deposito. La casa è sviluppata al piano terra e primo e più precisamente: PIANO TERRA: sala da pranzo, cucina abiatbile, taverna con camino, camera, studio , ripostiglio, bagno e locale caldaia. PIANO PRIMO: soggiorno, tre camere e due bagni. La casa, di ottimo impatto estetico, si presenta con esterno in sasso stuccato, pavimenti in ceramica e cotto, infissi in PVC con vetri camera ed inferriate, porte interne in legno massiccio ed impianti a norma. Predisposta per poter ottenere due appartamenti indipendenti. - Classe: G - IPE: 281,34 kWh/mq annum

Faenza Centro Storico in pregevole palazzo su corso principale, ampio appartamento posto al piano secondo e composto da: ingresso con ampie finestre in affaccio sulla lussureggiante corte interna di proprietà, ampia sala con soffitto a volte e camino, cucina abitabile con camino, ampio salotto con porta finestra di accesso al terrazzo che si sviluppa lungo tutta la lunghezza dell'appartamento, disimpegno notte, tre camere di cui una padronale, una doppia ed una singola, due bagni finestrati ed ampio terrazzo/solarium al piano terzo Lo stabile è stato soggetto a vari interventi di ristrutturazione/manutenzione nel corso degli anni. Il più recente risale al 2006 dove è stato rifatto il tetto. Le finiture sono risalenti all'inizio degli anni '90 epoca della ristrutturazione dell'appartamento. La zona giorno, i disimpegni ed i bagni hanno pavimenti in ceramica mentre nelle camere è presente il parquet. L'ampia metratura e la posizione, aggiungendo un riammodernamento delle finiture, fanno di questo appartamento, un immobile di sicuro pregio. - Classe: G - IPE: 289,59 kWh/mq annum

Faenza periferia valle casa indipendente di ampia metratura ed in buono stato con ampio giardino privato. L'unità abitativa è sviluppata completamente al piano rialzato/primo, oltre a servizi posti al piano terra, garage e fabbricato uso servizio agricolo. PIANO RIALZATO/PRIMO: ingresso da gradevole e comodo terrazzo, soggiorno, cucina, sala da pranzo, quattro camere, mansarda grezza accessibile da scala tramite retrattile, due bagni e scala di accesso al PIANO TERRA dove troviamo due vani uso ripostiglio, oltre ad ampio garage di circa mq 50 accessibile anche dal piano terra e, adiacente alla casa, ma in corpo separato, fabbricato di circa mq 60 uso servizio agricolo. - Classe: G - IPE: 379,19 kWh/mq annum

Marradi loc. Biforco proponiamo deliziosa casetta indipendente con giardino privato. L'immobile è sviluppato al piano rialzato con ingresso da portico, soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, oltre a cantina e legnaia al piano seminterrato. La casetta si presenta in buono stato e di gradevole impatto estetico ed è ideale per chi ama la tranquillità ed il verde dell'appennino tosco-romagnolo