Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 3138 - COMPLESSO DI VILLE in Santa Croce Camerina - Sulla S.P. 36 S. Croce/Marina di Ragusa si estende per 11 ettari la tenuta ricavata dall'antica riserva di caccia dei Marchesi di Ganzeria, tutta recintata con muretti a secco, all'interno della quale insistono due eleganti ville munite di ogni confort con relative pertinenze, da dove si può godere della quiete del posto, distante 3 km. dal limpido mare di Marina di Ragusa e 1 km. dal centro urbano. Completano la tenuta un campo da tennis circondato da alberi e verde, mentre tutta la campagna intorno è molto naturale, alberata a carrubi ed ulivi nonchè erbe aromatiche spontanee. Nello specifico: 1) - VILLA SANTA CROCE: anno di costruzione anni 50/60 e totalmente ristrutturata nel 2006. Interamente a piano terra, la villa, di circa 250 mq., è composta da 6 camere da letto, 6 bagni dei quali 5 en suite, un soggiorno living di mq. 50 e verande per 150 mq. Dispone, inoltre, di una veranda coperta di 60 mq. e di mini piscina riscaldata coperta di mt 4*2,5. Davanti alla villa un giardino privato di 1500 mq. con piscina privata riscaldata di 60 mq di mt 6x12 x h.1,60. 2) VILLA GANZERIA: lussuosa villa con vista panoramica sulla costa immersa nella campagna ragusana, circondata da spazi aperti, giardino privato, piscina e giochi per bambini. La villa, di 450 mq., è articolata su due piani di cui 350 mq al piano terra e 100 mq al primo piano. Comprende nr. 6 camere da letto e 7 bagni di cui 6 en suite. Al piano terra un ampio salone di circa 120 mq., con grande cucina attrezzata e zona pranzo, zona riposo/lettura e grande tavolo da biliardo e camino. All'esterno una veranda coperta per 150 mq. con cucina esterna coperta di 30 mq. e mini spa di mq. 30 con vasca jacuzzi riscaldata. Davanti alla villa un panoramico giardino di 600 mq. e piscina privata riscaldata di 12x6xh 1,50 ed ampio solarium. Vi è inoltre un garage di 30 mq. ed una tettoia per 4 auto. Il complesso, dotato di condizionatori e pompe di calore in tutti gli ambienti, dispone di impianto fotovoltaico per 20 kw. La vasche per la raccolta delle acque recuperano sia l'acqua piovana che tutte le acque bianche di risulta delle due ville, per poterle utilizzare per l'irrigazione del verde; sono capienti rispettivamente 1.500 e 900 mc.; inoltre vi è la vasca per la raccolta di acqua potabile di mc 50. Nella tenuta vi sono 2 pozzi trivellati e allacciamento alla rete idrica privata proveniente da quote di un pozzo comune di circa lt 30h. La tenuta in atto è utilizzata come resort. La vendita è comprensiva di arredamento. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3149 - Noto - Nel cuore del Val di Noto, a breve distanza dai quartieri arabi, dalle chiese barocche, dai palazzi storici e dalle antiche ville aristocratiche della zona, a dominare sul poggio, tra ulivi secolari, filari di uva, alberi da frutto e messi di grano, si erge la tenuta "Belliscala" struttura ricettiva, vicinissima al mare cristallino ed alle bianche sabbie dell'Oasi di Vendicari, ai vicoli di Marzamemi ed alle tonnare di Capopassero. La struttura comprende un corpo centrale costituito dall'antica casa padronale dei primi del 900, completamente restaurata e ristrutturata, e dal suo giardino arabo. Nella casa, oltre l'appartamento padronale, vi è una bibloteca, il palmento con tini e vasche d'epoca, l'annessa bottaia per il vino giovane e la cantina per i vini da affinare, nonchè l'ampia sala centrale con i locali della spaziosa cucina. Le citate zone si affacciano sul giardino arabo dal quale è possibile godere la vista dei colli e della campagna circostante e prospiciente al giardino c'è l'aia, dalla quale si accede ad un paio di terrazzamenti delimitati da muri a secco. La struttura, inoltre, ha una vasta zona destinata a parcheggio. La struttura presenta tutti gli adeguamenti alle normative vigenti per le strutture ricettive ed i locali non hanno barriere architettoniche. I caseggiati ristrutturati hanno una superficie coperta di circa 600 mq e cortili interni per 480 mq. Il capannone/opificio ha una superficie di 320 mq al piano terra e 160 mq al primo piano. Superficie a parcheggio mq. 1500 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3136 - Ragusa - Zona Carducci/Sacra Famiglia - Appartamento di 180 mq. al primo piano di uno stabile signorile. Luminoso, arioso e dotato di ampi balconi e due verande rispettiavamente di 40 e 15 mq. L'immobile è composto da ingresso - salone, cucina abitabile con zona pranzo/soggiorno ed affaccio su ampia veranda di circa 40 mq, lavanderia; la zona notte, disimpegnata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale con bagno attiguo, 2 camere doppie, secondo bagno, spogliatorio. L'immobile è finemente rifinito ed è dotato di ascensore e garage per due posti auto. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3029 - NOTO - L immobile in stile liberty è ubicato in zona centrale. E' stato interamente ristrutturato, la sua composizione è la seguente: il piano terra ha due camere matrimoniali più servizi; il primo piano ha due camere, due bagni e la cucina; il secondo piano è un sottotetto con due ambienti. I metri complessivi dei tre livelli sono mq. 240 circa. Attualmente è un B & B che da un buon reddito ma può essere utizzato anche come abitazione privata. Ottimo per investimento. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3106 - NOTO - Nel cuore del centro storico, di fronte la chiesa del Carmine, in posizione angolare prestigioso piano nobile in palazzo Liberty. L immobile è stato interamente ristrutturato ( finestre, impianti, servizi) e consolidato. I mq. sono circa 220. L accurato restauro ha mantenuto i pavimenti originari che conferiscono e mantengono il sapore antico dei palazzi d epoca tipici del Val di Noto. E composto da due camere matrimoniali, una doppia, una cucina abitabile, sala pranzo, servizi e ripostiglio. Al piano superiore si trova una terrazza con vista panoramica sui tetti e sul barocco di Noto. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno