Scheda Agenzia Immobiliare A&G Real Estate (40321)

FOLLONICA - Bella villa d\'angolo in TRIFAMILIARE, ristrutturata completamente di recente con materiali di pregio. Pavimenti in parquet di Doussi? d\'Africa. Ubicata in zona tranquilla ma non isolata, con vista mare, da ogni stanza ? possibile ammirare l\'intero golfo, l\'Isola d\'Elba, il porto di Punta Ala fino a Piombino. Al piano terra ampio salone con camino in travertino, studio, sala da pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Al primo piano due camere, due bagni con doccia e terrazzo. Al secondo piano ampia mansarda abitabile. Il curatissimo giardino ? dotato di impianto di irrigazione, pozzo artesiano oltre alla predisposizione di acqua calda/fredda e scarichi per l\'istallazione di una piscina. Ulteriori informazioni saranno fornite in agenzia. Rif. MA 363

GROSSETO - BARBARUTA - Splendida villa situata sotto le colline di Vetulonia e Buriano, a soli 15 km da Castiglione della Pescaia. L\'oggetto cos? composto: villa padronale di nuova costruzione di mq 200 (distribuiti su unico livello) cos? suddivisa: ampio e luminosissimo soggiorno di circa mq 50, grande cucina di circa mq 40, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, grande studio, ripostiglio e ampia veranda; al piano superiore troviamo la mansarda abitabile di circa mq 40, dove ? stata ricavata una zona relax con bagno e vasca idromassaggio. La villa ? dotata di ogni comfort (doccia con bagno turco e splendido camino dell\'800) + carport esterno in legno di mq 20. Dietro la villa si trova un altro immobile di circa mq 200 dove ? possibile realizzare, con cambio di destinazione d\'uso, o un ristorante con 30 coperti, oppure 4 appartamenti di mq 50 cadauno o altra villa di pari metratura; attualmente in questo fabbricato ? stata ricavata una cantina, 1 saletta degustazione, un appartamento con ingresso indipendente e un grande garage. Tutti e due gli immobili dispongono di impianto di allarme con video sorveglianza, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Le unit? abitative sono circondate da un parco di mq 5.000 con bellissime piante (tutto recintato, con impianto d\'irrigazione automatico a scomparsa). Completano la propriet? 3 ettari di terreno. Possibilit? di realizzare una piscina. Rif. RC 241

CINIGIANO-SASSO D\'OMBRONE- Delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino d\'angolo di 150 mq circa. Ingresso all\' immobile tramite una scala che collega alla terrazza di propriet? da cui si accede sia al giardino che all\' appartamento nel soggiorno con camino e angolo cottura, accesso al giardino cujrato e con panorama nella campagna, disimpegno notte con camera matrimoniale dalla quale si accede alla veranda sul retro e giardino, bagno. Sia dall\'interno che dall\'esterno scala per accedere alla cantina con bagnetto, garage collegato e posto auto. Rif. EN 333

GROSSETO - ISTIA D\'OMBRONE - Bell\'appartamento di 138 mq con ingresso indipendente, inserito in un contesto di villette al schiera, disposto su tre livelli, seminterrato, piano terra e primo piano. Si tratta di una nuova costruzione in fase di ultimazione. Dalla corte esclusiva al piano terra si accede all\'appartamento dove troviamo un grande vano monolocale dotato di terrazzo e un bagno con finestra. Nel monolocale insiste la scala che porta al piano superiore dove troviamo il disimpegno e tre vani di cui uno dotato di ampio terrazzo, e un bagno con finestra. Dalla medesima scala si accede al piano interrato dove troviamo un grande vano che può essere adibito a taverna, con accesso alla corte privata, un bagno senza finestra e il garage. Il piano interrato presenta anche una scala esterna che consente l\'ingresso indipendente. Ottime rifiniture e ottima esposizione. Consegna prevista per giugno 2019. Rif. CI 1230

SCANSANO - POGGIOFERRO - Bel capannone di mq 80 con H 4,40, circondato da 320 mq di giardino. Rif. RC 225